Distrito Las Artes promete ser uno de los proyectos inmobiliarios más importantes del país, cuyo master plan incluye la construcción de 446.000m2 cubiertos e inversiones proyectadas por US$ 1.000 millones.
Directivos de Corporación América, holding dueño del predio de 23 hectáreas donde funcionó el ex Batallón 141, presentaron en sociedad algunos aspectos vinculados al desarrollo y construcción del proyecto. Inclusive, anticiparon parte de lo que presentarán en audiencia pública a raíz de las protestas de algunos vecinos que cuestionan el impacto ambiental en la zona.
«Estamos aquí en representación de Eduardo Eurnekian para dar a conocer y anticipar algunos aspectos del proyecto. Más adelante haremos una fiesta para presentarlo en sociedad», disparó Carolina Barros, directora de Comunicaciones de Corporación América en la presentación del encuentro.
Eduardo Mondino, quien se presentó como responsable de las relaciones institucionales de la empresa en Córdoba, junto a Gustavo Ortola, director Comercial de Distrito Las Artes, fueron los encargados de brindar algunos detalles. «Corporación América es el dueño legal y legítimo del terreno, y hemos firmado un convenio urbanístico mediante el cual nos comprometemos a realizar todas las obras necesarias dentro del predio y fuera del mismo para alimentar al Distrito y mejorar al sector con servicios de luz, gas, agua y cloacas», precisó Mondino.
«Estimamos comenzar las obras de la primera etapa a comienzos de 2017. Esas obras incluyen el desarrollo de 150.000m2 a través de los cuales desarrollaremos viviendas, shopping y supermercado», explicó Ortola. El shopping será construido y gerenciado por IRSA, mientras que para el supermercado están avanzadas las negociaciones con Coto.
La inversión para la primera etapa, que incluye obras de infraestructura, será de unos US$ 250 millones. «Estamos hablando con distintas desarrollistas locales, todas nucleadas en Ceduc», anticipó Ortola. “El proyecto es el menos denso de Córdoba”, dijo el director Comercial del emprendimiento, que sin mencionarlos, reforzó dicho concepto comparándolo con otros emprendimientos que se construyen en Córdoba. «Hay un emprendimiento que se está haciendo en Av Colon al 4.500 donde se están construyendo 400.000m2 en tres manzanas. Y otros loteos en las afueras de Córdoba donde se comercializan lotes de 360m2 aptos para dúplex».
El reclamo de algunos vecinos
«Entendemos el reclamo de los vecinos, pero sin intención política. Sabemos de algunos espacios como el Frente Cívico que siguen sosteniendo reclamos basados en su antiguo proyecto para declarar a ese predio, que es privado, un espacio o pulmón verde. No tienen legalidad alguna porque ese predio es privado y una ordenanza no puede ir nunca en contra de un derecho constitucional», graficó Mondino.
El próximo 14 de junio habrá una audiencia pública donde la compañía dará precisiones sobre las obras incluidas en el convenio urbanístico tendientes a solucionar algunos problemas vinculados a servicios públicos en la zona sur de la ciudad de Córdoba. Consultados sobre la «el impacto social» de este proyecto, los directivos volvieron a reforzar la idea de la legitimidad del proyecto por la representatividad de los concejales que votaron a favor del proyecto.
«A la ciudad no se le está restando ningún pulmón verde porque este proyecto desde 1936 nunca ha sido abierto, ni cuando fue un predio militar ni cuando fue un predio privado. Nosotros planteamos la legitimidad en base al proyecto original de 2007», respondió Mondino ante la consulta de medios colegas.