Un lote industrial de 7 hectáreas ideal para que se radique una gran industria. Un inmueble con esas características es lo que ofrece en venta RE/MAX Mediterránea.
Ubicado a metros de la Ruta 19 y Av. Circunvalación, se trata de una zona no residencial, cercana a la planta de tratamiento de cloacas, donde ya funcionan industrias y canteras. Eso asegura que en el futuro no se radicarán viviendas.
Además, hay que tener en cuenta que en la ubicación cercana al predio a la venta hay industrias en la zona que ya generan antecedentes, entre ellos: Boixados, Incoser, Gelatinas Córdoba, Juan y Félix Pasquale y algunas curtiembres.
Las características del inmueble, son:
-Títulos correspondientes.
-Patrón Industrial IVB.
-Acceso a través de la línea 68.
-Fácil acceso a Av. Circunvalación y Ruta 19.
-Servicios de luz (media y baja tensión), agua, gas y cloaca a metros.
-Sin viviendas ni asentamientos cercanos.
-Industrias ya instaladas en la zona.
-Divisible en 11 lotes con sólo 6.25% de pérdida en calles y espacios verdes.
El predio cobra más dimensión si se tiene en cuenta que actualmente funcionan más de 100 industrias (pequeñas y micro) que están ubicadas en barrios de la ciudad, con patrones de uso de suelo que no les permite seguir ejerciendo su actividad.
Además, existen restricciones para el ingreso de camiones con acoplado o semiremolques a la ciudad. Con esos datos aparecen muchos transportes que tienen o alquilan depósitos dentro del éjido municipal que tendrán que trasladarse a un lugar para hacer trasbordos y repartir en camiones más de menores dimensiones.
Por lo tanto, es necesario un lote con patrón de uso de suelo que permita la actividad, es decir con Patrón IVB. A su vez, debería tener algunos indicios de que a futuro no se instalarán domicilios residenciales en cercanías. Contar con servicios, acceso a circunvalación y colectivo para empleados.
Al mismo tiempo, es una oportunidad de negocio, ya que es posible preparar el terreno para satisfacer las necesidades de dichas industrias, ganando una interesante rentabilidad en el proceso.
Ficha del Inmueble:
-Ubicado sobre Av. de la Semilleria.
-Gran Frente: 375 mts aproximadamente.
-Superficie 77683,05.
-Divisible en 11 lotes con 6.25% de pérdida en calles y espacios verdes.
Para más información, puede ingresar aquí:
http://www.remax.com.ar/Terreno-Venta-Cordoba-Cordoba-Capital_420201041-29
O contactarse con Eduardo Carrión, Agente Inmobiliario, o a la Oficina de RE/MAX Mediterranea. Corredor responsable Maximiliano López CPCPI4199
