El Senado de la Nación aprobó ayer el proyecto que el Gobierno denomina “de exteriorización voluntaria de la tenencia de moneda extranjera a través de diversas herramientas financieras”, que no es ni más ni menos que un blanqueo de dólares.
El mismo contempla, entre otras cosas, la puesta en marcha del Certificado de Depósito para Inversión (Cedin) una especie de bono que se le otorgará a quien tenga dólares y desee “blanquearlos” para que lo utilice en la compra de un inmueble y quien lo reciba luego lo canjeará por billetes de la moneda estadounidense.
Mientras desde el Gobierno nacional confían que este plan permitirá reactivar las alicaídas ventas del sector inmobiliario –en los últimos 6 meses la retracción fue del 40% en Córdoba–, las empresas que operan en el rubro son pesimistas al respecto.
Un ejemplo al respecto es el de Carolina Caffaratti, socia de la inmobiliaria que lleva su apellido, que en diálogo con Punto a Punto Radio subrayó que “no es muy optimista” en relación a esta iniciativa y remarcó que el principal factor que atenta contra la actividad es la incertidumbre que reina sobre la economía.
Según Caffaratti, el deterioro del sector se viene observando desde el año pasado “cuando la inestabilidad de la divisa se disparó en el mercado paralelo”, lo que “generó un impacto indudable en los inmuebles, porque se convirtió más apetecible invertir en dólares que en inmuebles, al menos en el corto plazo”.
“La semana pasada estábamos en un dólar de $ 10, ahora hablamos de uno de $ 8,50, con lo que se demuestra que estamos en un estado de incertidumbre porque el que apostó al dólar hoy también lo está pensando. Si bien ha caído la venta, se siguen haciendo operaciones para quien, teniendo los pesos y no accediendo a dólares, necesita estabilidad de alguna manera. Lo que sí es indudable que se ha achicado el mercado y no se sabe hasta dónde se va a seguir achicando”, agregó.
Con respecto al Cedin, señaló que “todavía es muy prematuro porque todavía no se conoce bien cómo va a ser el procedimiento, ni se puede avizorar cómo va a reaccionar la gente. No soy muy optimista, pero ojalá que pueda reactivar algo”.
Para Caffaratti, el problema es que “la incertidumbre excede lo que uno pueda analizar, porque no depende de factores de uno, que uno pueda ver racionalmente; sino que hay que ver cómo se acomodan las cosas políticamente”. “El gobierno no nos ha dado demasiadas muestras de estar interesado en ayudarnos a resolver este tema, pero por ahí el tema del Cedin pueda impactar más de lo que uno espera. Lo más difícil en este momento es que uno se tiene que manejar en un contexto de extrema incertidumbre. No te puedo decir qué nos espera el próximo mes. Menos el próximo año”, completó.
La visión de la inmobiliaria cordobesa es similar a la que están planteando en todo el país. De hecho, en las últimas horas, el titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Roberto Arévalo, advirtió que por ahora “ningún propietario está dispuesto a recibir” el Cedin.
“Desde que el blanqueo de capitales salió, tuvimos la preocupación de que la reglamentación sea clara y sencilla, con marco jurídico, que pueda devolver la confianza por todo lo sucedido (en el mercado de cambios). Ahora que el proyecto está en marcha, seguimos preocupados”, alertó.
Arévalo sostuvo que “la preocupación más importante es la seguridad que tiene el propietario o vendedor de hacerse de los dólares billete en el momento de la operación”. “El mercado inmobiliario conoce, tiene el expertise suficiente para saber que ningún propietario está dispuesto a recibir el CEDIN, por lo menos por ahora, hasta que no haya confianza”, sumó.