El proyecto lanzado por el Gobierno nacional para impulsar el “blanqueo” de dólares, que tiene como fin impulsa el mercado inmobiliario y de la construcción, y también frenar la suba del dólar blue y la fuga de capitales, sigue generando polémica e interesados en saber si funcionará o no.
En este contexto, la consultora Reporte Inmobiliario realizó una consulta entre 12 economistas que brindaron su opinión al respecto. En esta nota se resumen las opiniones más destacadas de ellos, cuyas versiones completas se pueden observar en este link: http://www.reporteinmobiliario.com/nuke/article2354-pros-y-contras-del-cedin-segun-los-economistas.html
– Aldo Abram (socio director Exante): “El Cedin es una suerte de reconocimiento del mercado paralelo y se transforma en un coyuntural desdoblamiento cambiario restringido a la inversión inmobiliaria y a la construcción. El impacto en el sector será moderado y durará algunos meses más de los que se habiliten para el blanqueo”.
– Marina Dal Poggetto (Directora del Estudio Bein & Asociados): “Básicamente es un reconocimiento de que la pesificación forzada de la economía no funcionó y un intento de darle algún aire al mercado inmobiliario que venía virtualmente paralizado. Seguramente va a tener efectos positivos de corto plazo aunque es difícil cuantificar la magnitud y mucho más su duración”.
– Agustín D’Atellis: (Economista de La gran maKro, profesor e investigador UBA y UNM): “Al tratarse la construcción de un sector muy dinamizador del resto de la economía, y demandante de mano de obra, se espera que esta medida tenga impacto positivo sobre la actividad económica y el empleo. Asimismo, la posible generación de un mercado secundario para el Cedin implica la aparición de un instrumento alternativo al dólar blue para todos aquellos interesados en mantener un atesoramiento en dólares, ya que podrán hacerlo a través de un mercado legal.”
– Evelin Dorsch – Gabriel Caamaño Gómez (Socios de Consultora Ledesma SRL): “Sin lugar a dudas se trata de un efecto colateral del desequilibrio de la balanza de pagos local y su progresiva profundización que fue y es resultado de una política fiscal local excesiva y sostenidamente expansiva. El efecto final de la medida, que intenta comprar tiempo, dependerá de si la reglamentación permite equiparar al Cedin con acceso a dólares en forma inmediata dado el rol de reserva de valor que cumplen los inmuebles y su referencia con el dólar para los argentinos”.
– Pablo Lara (Director de ESTRATECO Consultores): “No parece que el gobierno nacional busque con este proyecto de Ley reactivar en serio sectores económicos golpeados (inmobiliario) o debilitados (energía), porque la magnitud esperada del blanqueo es mínima frente al PIB total y también frente a los sectores ‘beneficiarios’. El blanqueo no ataca las causas que llevaron a la parálisis inmobiliaria y a la recesión moderada del sector de la construcción. Es como una aspirina para un paciente en estado crítico”
– Claudio Mauro (Consultor Jefe de M&S Consultores): “El efecto económico micro para el sector se tendrá que ver en la práctica y va a tener mucho que ver con el volumen de Cedin que circule y la credibilidad del sistema. Desde el punto de vista macroeconómico es como darle una aspirina a un enfermo en terapia intensiva. Como mucho puede permitir ganar un poquito de tiempo.”
– Daniel Muchnick (Licenciado en Historia y Periodista especializado en Política y Economía): “¿Quien, cómo y de qué manera, con este gobierno represivo, querrá sacarse la careta de la ilegalidad y entrar en el mundo convencional-social? El dólar blue no desaparecerá mientras sigan las prohibiciones que ya llevan un largo tiempo. El gobierno no ha atacado, con todo su poder, la real causa de todos los males argentinos, que es la inflación. Da vueltas y vueltas, faltándole brújula y muy perdido”.
– Soledad Pérez Duhalde (Coordinadora de Análisis Macroeconómico de la consultora económica Abeceb.com): “Sin señales de cambio que actúen sobre la inflación y el déficit energético, no parece inteligente esperar un cambio de comportamiento del público que logre un impacto favorable en la economía. El Cedin no resuelve el problema que hoy tiene el sector (los precios). El cepo cambiario indeterminó los precios y hoy no se sabe cuánto va a valer el Cedin”.
– Moisés Resnick Brenner (Ex Director del Banco Hipotecario Nacional y es titular de la Comisión de Economía del Centro Argentino de Ingenieros): “Bien manejado puede ser una herramienta dinamizadora para operar en el mercado inmobiliario y de la construcción. La aparición de dólares blanqueados, hoy fuera del sistema financiero, hará bajar el valor del mismo por la ley de la oferta y la demanda”.
– Gastón Rossi (Director y socio de Martín Lousteau en la consultora económica LSG. Ex Viceministro de Economía): “Hasta tanto no se den señales de moderación en el frente fiscal y monetario, difícilmente podrá estabilizarse el dólar informal. Y esto es crucial para la reactivación del mercado inmobiliario. Hasta tanto no se aquieten las expectativas sobre el dólar informal y se estabilice la brecha, difícilmente se podrá restablecer el valor de referencia de las propiedades y, por ende, del mercado inmobiliario.”
– Fausto Spotorno (Director de Orlando Ferreres y Asociados): “Puede tener un impacto positivo en el sector inmobiliario que hoy está muy golpeado por el cepo cambiario, pero será acotado en el tiempo. En el resto de la economía casi no se verá una mejora. La construcción puede beneficiarse también, aunque en forma más reducida”
– Jorge Todesca (Presidente de Finsoport SA y ex Viceministro de Economía de la Nación): “Macroeconómicamente, es casi imposible que un canal de ingreso de divisas funcione exitosamente en un contexto totalmente inverso de salida de capitales y pérdida de reservas. El Cedin puede tener efectos puntuales positivos para negocios específicos. Seguramente habrá un mercado secundario, pero no creo que demasiado potente y no considero que modifique las tendencias actuales de la economía argentina”.