Convocado por la 90.7FM para analizar los últimos números del sector inmobiliario que mensualmente Ceduc plasma en un índice junto a la consultora Economic Trends, César Martínez expresó que si bien “se experimenta una recuperación en la venta de inmuebles no financiados, también estamos notando un rojo en el stock de unidades, tanto para la venta como para alquiler”.
“La sensación es muy positivia porque hay algunos indicadores que crecen firmemente, anunciando un repunte en las ventas de nuestro sector”, completó. “El dato más positivo, incluso durante todo el 2016, han sido las ventas no financiadas. Los créditos de largo plazo deberían estar reemplazando a estas ventas”.
La demanda de alquileres en Córdoba está a un rojo vivo. Y así lo confirma el propio Martínez. “Una caída de varios años en la venta hizo que desapareciera la oferta de departamentos para alquiler. Con lo cual, la demanda está siendo muy superior a la oferta. Y eso desencadenó en una suba del precio de los alquileres, pero quizás también dispare la venta de inmuebles a futuro.
¿Podrá resolverse esta situación en el corto plazo?, preguntó PaP. “Lo dudo. Todavía la reactivación en la construcción no se está verificando. Tenemos un registro de los stocks disponibles, y durante 2016 se han mantenido estables. No hay un sotck importante para la venta. Eso no sucederá, al menos no en el futuro cercano”, expresó Martínez.
Los números del último Índice Ceduc
Según el informe elaborado por la consultora Economic Trends para la Cámara, las ventas no financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante el mes de diciembre de 2016 fueron un 19.4% superiores a las registradas en diciembre de 2015, con mayores ventas no financiadas de departamentos y casas (+97.1%) y de lotes (+17.1%), y menores ventas no financiadas de cocheras (-74.4%).
En tanto, las ventas financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante el mes de diciembre de 2016 fueron un 37.4% inferiores a las registradas en diciembre de 2015, con menores ventas financiadas de departamentos y casas (-43.8%) y de cocheras (-98.6%), y mayores ventas financiadas de lotes (+50%).
Así, el total de ventas financiadas y no financiadas durante diciembre de 2016 fue un 3.3% inferior al nivel registrado en diciembre de 2015, con menores ventas totales (financiadas y no financiadas) de cocheras (-82%) y mayores ventas totales de departamentos (+15.9%) y de lotes (+20.3%).