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Construir en un country ya cuesta más de US$ 1.000 “blue” el m2

Los costos de construcción de una vivienda de perímetro libre en un country o barrio privado se elevaron 0,77% en marzo con respecto a febrero.
Así lo afirma el informe que realiza mensualmente la consultora Reporte Inmobiliario, que consignó que el costo de edificar un m2 “Premium” llegó a $ 12.777,79 el último mes, lo que significa US$ 1.448,73 si se tiene en cuenta el tipo de cambio oficial según el Banco Nación o US$ 1.012,50 tomando como base la cotización del “blue”.
De esta manera, es la primera vez que el valor supera los US$ 1.000 el m2 en dólares marginales.
La débil devaluación del peso hace que los costos en dólares sean cada vez más caros. De acuerdo al cálculo de Reporte Inmobiliario, “en dólares billete el costo de las obras se apreció un 4,21% debido a la nueva revaluación del peso por tercer mes consecutivo (acumulado de enero y febero +11,87%)”.
En tal sentido, la consultora afirmó que “de seguir depreciándose la moneda dólar con respecto a la moneda local como viene ocurriendo los últimos días, se perderá gran parte del atractivo que había pasado a ser construir una vivienda para los ahorristas tenedores de dólares billetes”.
El ejemplo que señala Reporte Inmobiliario es comparando el valor “blue” actual con el que tenía en enero del 2014, cuando se produjo la última devaluación fuerte de la moneda local y el m2 costaba US$ 673,83; es decir, un 33,5% menos que en la actualidad.
Cabe recordar que el modelo seleccionado responde a la tipología de una vivienda unifamiliar implantada dentro de un barrio cerrado del Conurbano Bonaerense, construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m2 y 315 m2 cubiertos homogeneizados (semicubietos al 50%).
En Córdoba, el único dato oficial que se conoce es el Índice de Costo de Construcción que calcula la Dirección de Estadísticas y Censos de la Provincia y que sitúa el m2 en unos $ 6.500, aunque ese monto corresponde a viviendas 50 m2 de tipo social; es decir, con los materiales más económicos del mercado que no son los que suelen utilizarse en las construcciones de los countries.

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