El precio de la tierra ha sido, históricamente, una suerte de «agujero negro» del sector inmobiliario. Lotes que en una zona cuestan un determinado precio, en otras similares pueden valer muchísimo más (o menos) sin que el eventual comprador pueda comprender por qué esta diferencias.
Es en ese marco que se torna muy útil la herramienta que presentarán el próximo miércoles en el hotel Howard Johnson de La Cañada el Colegio Profesional de Corredores Públicos (CPCPI), la Universidad Nacional de Córdoba (UNC) y la Agencia para el Desarrollo Económico de Córdoba (ADEC): el «Sistema de Determinación del valor de la tierra libre de mejoras».
«Córdoba será la primera Ciudad y Provincia del País en contar con un indicador construido científicamente para establecer el valor de m2 de tierra, lo que significa una herramienta muy poderosa para la gestión de la actividad inmobiliaria», señaló el CPCPI mediante un comunicado.
Este proyecto se remonta a hacer dos años y es financiado por ADEC, a través del Fondo de Competitividad.
El desarrollo del indicador se realizó conjuntamente con la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de Córdoba. Técnicamente, implementa el método de los precios hedónicos que provee la ciencia económica que consiste mediante un trabajo de campo y su procesamiento la elaboración de un algoritmo donde la variable a explicar es el precio de la tierra en base a sus atributos intrínsecos y extrínsecos.
«Mediante éste proyecto, Córdoba será la primera ciudad en el país en implementar un método científico de valuación del precio de la tierra en sus operaciones inmobiliarias, es decir, se pasará de los estudios académicos a la práctica profesional», resaltó el CPCPI.
