Pese a que desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios aseguran que el mercado está, en estos momentos, igual o peor que hace un año, el índice que mensualmente elabora la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc) continúa mostrando una realidad diametralmente opuesta.
Es que, según este indicador que elabora la consultora Economic Trends, “el total de ventas financiadas y no financiadas fue durante agosto de 2013 un 20,8% inferior al nivel registrado en agosto de 2012, con caída en ventas de departamentos y casas (-40,4%) y crecimiento en ventas de cocheras (+32,7%) y en ventas de lotes (+61,1%)”.
Así, se trata del séptimo mes consecutivo con una caída interanual del índice, que tuvo su pico máximo de derrumbe en julio con una baja del 30,6%. Asimismo, otro guarismo que muestra el mal momento que vive el mercado inmobiliario –al menos el de las unidades nuevas– es que, en el último año, sobre 12 meses, sólo 2 mostraron números positivos al mirar un año contra otro.
Según la Ceduc, esto es así porque “las ventas no financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante el mes de agosto de 2013 fueron un 4,4% inferiores a las registradas en agosto de 2012, como consecuencia de caída en la venta de departamentos y casas (-39,2%) no compensada en su totalidad con los incrementos registrados en las ventas de cocheras (+187,9%) y lotes (+58,2%)”.
Del mismo modo, “las ventas financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) fueron un 30,3% inferiores, con caídas en departamentos y casas (-40.6%) y cocheras (-54.7%) e incremento en lotes (+64.5%)”, señala la Ceduc.
Así, los números para el acumulado de los ocho meses del año son los siguientes:
– Ventas al contado: 9,6% inferiores en total, con caídas en departamentos y casas (-15.4%) y en lotes (-0.4%) e incremento en cocheras (+27.1%).
– Ventas financiadas: 19,5% menores, con bajas de departamentos y casas (-19.8%) y de lotes (-32.1%) pero mayores ventas de cocheras (+32.2%).
– Ventas totales: 16,1% peores, con retracciones en departamentos y casas (-18.3%) y en lotes (-17.8%) y crecimiento sólo en cocheras (+28.3%).