El Fondo Provincial para la Transformación y el Crecimiento (FTyC), a través de subasta pública, informó hoy que venderá 24 terrenos del Parque de Servicios e Industrias de Palmira (PASIP).

Los lotes que se pondrán a la venta tienen superficies que oscilan entre 1.100 y 30.000 metros cuadrados. Para los terrenos de menos de 5.000 metros cuadrados, el precio base del metro cuadrado es de 30 dólares (contado) y de 33 dólares (financiado). En tanto que, para superficies mayores, los valores parten, respectivamente, de 24 y 27 dólares. Para la conversión a moneda pesos, se aplicará el tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación Argentina (BNA).

En el caso de ventas a plazo, 30% del valor propuesto debe ser al contado, mientras que el saldo se puede cancelar en hasta 360 días con cuotas mensuales o trimestrales con un interés equivalente al de la Tasa Nominal Anual del BNA.

Los pliegos pueden descargarse de manera gratuita desde el sitio www.ftyc.gob.ar/licitaciones.

El 28 de junio hasta las 12 es el plazo límite para presentar las propuestas en el segundo piso de la Sede Central del FTyC, Montevideo 456 de la Ciudad de Mendoza.

De esta manera, el PASIP sigue progresando: los 24 terrenos que se subastan en esta oportunidad se suman a los 69 que ya fueron vendidos y adjudicados, sobre un total de 124 lotes.

La Escribanía General de Gobierno fue sede de un hito importantísimo para la vida del Parque de Servicios e Industrias Palmira (PASIP) y, por ende, para la economía de toda la zona Este de Mendoza. Es que se firmó la primera escritura de una de sus unidades funcionales donde la firma Satus SA levantará un galpón para producir y fabricar fertilizantes para el agro en un terreno de más de 9.500 m2, con una inversión de 200 millones de pesos.

Este acto, sencillo y austero, significó el puntapié inicial para que los propietarios del resto de las unidades funcionales (terrenos) sigan el mismo camino, necesario para el pleno desarrollo de numerosos emprendimientos económicos que implicarán trabajo y progreso para un Palmira históricamente relegado. Así lo informó el gobierno provincial.

La escrituración firmada en la Casa de Gobierno de Mendoza fue posible ya que, en septiembre de este año, el PASIP se sometió al régimen de propiedad horizontal especial, de acuerdo con el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación.

Estuvieron presentes en el trascendental evento Laura Torres, directora ejecutiva del Fondo Provincial para la Transformación y el Crecimiento (FTyC); Roberto Gaurisse y Leandro Winkelmann, presidente y director de Satus SA; Elizabeth Giunta Fornasin y Rubén Lisante, presidenta y director de Inversora PASIP SA; Elisabeth Crescitelli, diputada provincial, y por la Escribanía General de Gobierno, la escribana Viviana Bruno.

Apostar por el progreso

“Lo nuestro es una gran apuesta ante una gran oportunidad que se nos presentó”, exclamó con una sonrisa en el rostro Gaurisse. “En enero comenzaremos con los trabajos para levantar la fábrica que, estimamos, comenzaría a funcionar a mediados de 2024”, agregó Winkelmann.

Los amigos y socios de la firma detallaron que el galpón que levantarán, además de ser sede de la fábrica de fertilizantes, constituirá un punto de almacenamiento y distribución, aprovechando la ubicación que tiene el PASIP, en Acceso Este y carril San Pedro, punto estratégico del Corredor Bioceánico. Satus SA funciona actualmente en Rodeo de la Cruz.

El rol del FTyC

Laura Torres explicó su presencia, ya que el Fondo para la Transformación es el administrador fiduciario del fideicomiso PASIP, es decir, posee la titularidad de los terrenos que se comercializan y administra los fondos resultantes de tales ventas conforme la manda fiduciaria recibida.

“Más allá de eso, el FTyC también ofrece sus líneas de financiamiento para que las empresas que se radican en el PASIP puedan llevar a cabo sus emprendimientos. Ese es el caso de Satus SA, que está gestionando un crédito en nuestra línea Inversión”, señaló la funcionaria.

Un parque fundamental

El PASIP es un polo de desarrollo muy importante para San Martín y el Este mendocino en general ya que, por su ubicación estratégica y su infraestructura, es un motor que da impulso a muchas actividades de la región y también moviliza la generación de empleos directos e indirectos.

En el parque esteño se localizan los más variados tipos de emprendimientos: de automatización y control, de comunicaciones, de conservación de energía, de construcciones, de consultoría, de electromecánica, de energías no convencionales, de gestión de calidad, de informática, de ingeniería, de logística y transporte, de medio ambiente, de metalmecánica, de sistemas de riego, de vinculación tecnológica y de vinos y mostos.

El PASIP cuenta con un área institucional y con infraestructura y servicios instalados, como cercos perimetrales, electricidad, agua potable e industrial, cloacas, calles asfaltadas, servicio de seguridad, limpieza y mantenimiento de espacios comunes.

En cuanto a los terrenos, de los 124 que en total tiene, ya se han vendido más de la mitad y se encuentran en proceso de comercialización los restantes.

El rol de San Martín

La Comuna sanmartiniana tiene un papel protagónico, ya que es la principal accionaria de Inversora PASIP SA, la empresa responsable de la ejecución de las obras públicas y privadas del parque y de la comercialización de sus terrenos.

La directora del Fondo para la Transformación y el Crecimiento (FTyC), Laura Torres, encabezó el acto de la segunda etapa de entrega de los boletos de compraventa de terrenos (unidades funcionales) del Parque de Servicios e Industrias Palmira (PASIP).

En esta fase, once pymes recibirán la documentación para que puedan empezar a levantar sus emprendimientos en un predio que ya es un polo estratégico para la economía no solamente de Palmira sino de San Martín y del Este mendocino.

El sector privado invertirá más de 80 millones de pesos solamente en la compra de terrenos donde erigirán sus emprendimientos, que prometen llevar trabajo a uno de los distritos más castigados de las últimas décadas, luego de la privatización de Ferrocarriles Argentinos en los 90.

Ya en la primera etapa, en septiembre del año pasado, se adjudicaron 35 terrenos. Por lo tanto, hasta ahora, ya se adjudicó el 50% de la superficie del PASIP, donde se levantarán 46 empresas que se instalarán en 66 terrenos.

El FTyC es el administrador fiduciario del fideicomiso PASIP, un parque de 69 hectáreas sito en Acceso Este y carril San Pedro habilitado para que se instalen las más variadas empresas: de automatización y control, comunicaciones, conservación de energía, construcciones, consultoría,de electromecánica, energías no convencionales, gestión de calidad, informática, ingeniería, logística y transporte, medio ambiente, metalmecánica, sistemas de riego, vinculación tecnológica, y vinos y mostos, entre otras.

El acto

Estuvo encabezado por Torres, quien fue acompañada por el director de Desarrollo Económico de la Comuna de San Martín y presidente de Inversora PASIP SA, Julio Acevedo.

La directora ejecutiva del FTyC, con las certificaciones de la escribana Ana Daher, fue entregando los boletos de compraventa de los terrenos (unidades funcionales) a los titulares de las empresas SATUS SA (producción y fabricación de fertilizantes para agro), Tribal SRL (logística), Obras SRL (fabricación de premoldeados) y Celestina Gurini SA (logística).

En los próximos días se hará lo propio con EQALQ SRL (fabricación de módulos habitacionales), Teresa del Valle Chirino (servicios de cafetería, aperitivos y comidas), El ITIN SA (proceso de impregnación de maderas), Paletizar SAS (armado y ensamblado de pallets), Iris Lourdes Navarro (servicios de contador público y almacenamiento de vinos), ALSER Logística SRL (logística) y Jorge Luis Garofolo (abonos orgánicos, bioestimulantes y correctores de carencia foliares, más planta procesadora y envasadora de enmienda orgánica líquida).

Financiamiento

Como titular del FTyC, Torres ofreció a los inversores las herramientas de financiamiento de su institución, información que fue recibida con buenos ojos por los hombres y mujeres de negocios.

La funcionaria subrayó que el Fondo para la Transformación otorga préstamos para inversión con tasas que parten de 30% anual con plazos de devolución de hasta 5 años, con uno de gracia incluido. Asimismo, señaló que además hay préstamos para capital de trabajo, también con una tasa que parte de 30% anual y con plazo de reintegro de 15 meses, incluidos 6 de gracia.

Asimismo, les explicó a los inversores que las garantías pueden ser prendarias, hipotecarias o con aval de SGR (Sociedad de Garantía Recíproca).

Por otro lado, recordó que el FTyC también tiene la alternativa de la bonificación de las tasas del Banco Nación en hasta seis puntos porcentuales.

Además, remarcó que todas estas herramientas pueden ser complementadas con el programa Mendoza Activa, por el cual, una vez que está en funcionamiento el emprendimiento, el Gobierno provincial, a través del Ministerio de Economía, reintegra hasta 40% de la inversión.

Torres los invitó a visitar el sitio http://www.ftyc.gob.ar para recabar toda la información y les dijo a los inversores que también pueden recibir asesoramiento vía WhatsApp.

Fuente: prensa gobierno

El Gobierno de Mendoza informó que reglamentó la comercialización de terrenos en el Parque de Servicios e Industrias Palmira, PASIP. Su objetivo es regular el procedimiento de venta de las unidades inmobiliarias que se encuentran individualizadas en el plano de mensura como proyecto definitivo de Propiedad Horizontal Especial.

Al respecto, el subsecretario de Industria y Comercio, Alejandro Zlotolow, explicó: “El nuevo Código Civil y Comercial dejó obsoleta la Ley 6658 de 1999, ya que enmarca a los parques industriales bajo una organización de Propiedad Horizontal Especial. Esta modificación fue necesaria para que el PASIP y otros parques industriales puedan continuar con el ofrecimiento de los lugares aún desocupados y así, en el largo plazo, lograr la ocupación plena y por ende la generación de empleos”.

“Trabajamos en conjunto con la Federación de Parques y Zonas Industriales de Mendoza (FAPEZIM) para destrabar los impedimentos jurídicos que paralizaban las ventas de terrenos y el desembarco de inversores. Buscamos que las empresas que se asienten en los parques lo hagan bajo una lógica sustentable y responsable”, finalizó el funcionario.

El Decreto 1384 establece a la inversora PASIP S.A. como la encargada de la ejecución de las obras públicas y privadas del Parque y de la comercialización de sus terrenos, según reza en su artículo 1°. Además, en su artículo 4° especifica el procedimiento de venta de los terrenos que se realizará mediante subasta pública.

La norma detalla, en sus anexos, las superficies de los distintos bloques y unidades funcionales del Parque, así como la zonificación (establece 5 zonas) y las normas constructivas, las medidas de resguardo socioambiental y el reglamento de operaciones de gestión de seguridad industrial, ambiental y calidad.

Cabe recordar que la provincia de Mendoza cuenta con 13 parques industriales de administración pública distribuidos en toda la provincia, 8 ya en funcionamiento y 5 en desarrollo.

También cuenta con un parque tecnológico, un parque biotecnológico y de energías renovables (en consorcio con la Universidad Nacional de Cuyo), dos áreas industriales y ocho zonas. La infraestructura pública total para albergar industrias en Mendoza alcanza las 3.400 hectáreas.

Foto: Unidiversidad

Para abordar temáticas referentes a la constitución de un parque biotecnológico en las actuales instalaciones del PASIP (Parque de Servicios e Industrias Palmira), el subsecretario de Industria y Comercio, Alejandro Zlotolow, se reunió con el vicegobernador Mario Abed y los intendentes de la zona Este, Héctor Ruiz, Raúl Rufeil y Miguel Ronco.

“Queremos federalizar, tal como explicó el gobernador Rodolfo Suárez y el ministro Enrique Vaquié, los parques tecnológicos y en el caso de los departamentos de la zona Este, buscamos un parque biotecnológico con el apoyo de las instituciones públicas. Un espacio vinculado con el desarrollo de la frutihorticultura y la vitivinicultura, con la posible instalación de laboratorios e instituciones de apoyo a la producción”, detalló Alejandro Zlotolow.

El vicegobernador Mario Abed planteó un perfil para el nuevo parque que responda a las necesidades y desarrollo de la zona. “Abed sugirió que teniendo en cuenta la economía de la región, el nuevo espacio tenga un perfil tanto vitivinícola como frutihortícola. La propuesta fue bien recibida por los intendentes y se comprometieron a trabajar para llevar adelante la iniciativa. Esto significa que cada uno de ellos apuesta a sus proyectos de desarrollo económico dentro del predio”, explicó el subsecretario de Industria y Comercio.

En nombre de los jefes comunales del Este, el intendente de Junín, Héctor Ruiz, sostuvo que “es una iniciativa que acompañamos porque entendemos que es muy buena para el municipio y su economía regional. Es una manera más de seguir buscando soluciones para nuestra vitivinicultura y frutihorticultura. Hay compromiso de todas las partes y pretendemos darle forma en un breve lapso de tiempo a este nuevo parque biotecnológico”.

“Mendoza se está convirtiendo en un lugar destacado para el desarrollo de la Economía del Conocimiento. La vinculación con las instituciones académicas, el sector productivo e industrial y los institutos tecnológicos, posicionan a la provincia en la cúspide a nivel nacional, a la hora de atraer inversores que quieran crecer en este ámbito. Una de las iniciativas que el Ministerio de Economía y Energía está ejecutando en este sentido es la pronta creación de nuevos polos tecnológicos, en el Valle de Uco, en la zona Sur y en la zona Este. Pensamos que el primero será en el actual Parque de Servicios e industrias Palmira (PASIP) porque allí tenemos las instalaciones y las condiciones necesarias para ejecutar este proyecto”, finalizó Alejandro Zlotolow.

Fuente: prensa