En un año difícil para las desarrollistas, GNI concretará la entrega durante este mes de la primera torre de 110 departamentos de las cuatro que conforman el complejo Cardinales Río Cuarto, según informó la compañía a través de un comunicado.
El Complejo Cardinales Río Cuarto posee más de 500 departamentos en cuatro torres, más de 300 cocheras, y diferentes amenities como piscina, solárium, SUM, guardería, gimnasio, salón de juegos, circuitos aeróbicos, entre otros.
Sumado a las torres de viviendas, el complejo cuenta con un bloque corporativo, que fue terminado en el 2014, donde “actualmente empresas como El Puntal, Bio4, Sancor Seguros y Granar entre otras, apostaron al proyecto y establecieron sus oficinas”.
A la par, desde la empresa señalaron que avanzan con la construcción de la segunda torre de departamentos, “la cual tiene un grado de avance del 60%”.
La desarrollista GNI no se queda quieta en el 2015. Si bien el objetivo es entregar las obras comprometidas, sigue avanzando con proyectos. Ahora, prepara el lanzamiento de lo que será un nuevo edificio Cardinales en la ciudad de Córdoba.
La firma ya adquirió un terreno y la intención de Roque Lenti y Rafael Faucher, propietarios de GNI, es desarrollar allí un nuevo edificio Cardinales, con los que han logrado tan buenos resultados hasta el momento. Según pudo establecer Punto a Punto, el edificio contaría con entre 600 y 650 unidades y seguiría la misma línea que sus predecesores: Cardinales Nuevo Suquía y Cardinales Alto Panorama (en la ciudad) y Cardinales Río Cuarto.
La compra del terreno y el desarrollo del proyecto (que se pondría en marcha en el 2016) aprovechando el “efecto rebote” que lograría la actividad a partir del cambio del Gobierno, según la visión de especialistas en real estate, sigue la estrtegia que la firma comunicó a fines del 2014: cumplir con la entrega de unidades acordadas y explorar algunas posibilidades de inversión “teniendo en cuenta el contexto en el que se desarrolla la economía”.
Esa visión fue ratificada por el propio Lenti ante Punto a Punto a mediados de marzo de este año. “Vamos a un mercado más chico, donde habrá que ver quiénes son los que resisten”, dijo Lenti. Y agregó: “en el caso de GNI estamos bien porque tenemos dos proyectos consolidados monetariamente y la cartera sigue respondiendo: ésa es una de las claves. Y estar calzados es lo que nos permite hasta pensar en nuevos proyectos”.
Esta tarde, a las 19, la desarrollista GNI entregará la primera torre de lo que fue su primer gran proyecto inmobiliario destinado a unidades habitacionales: Cardinales Nuevo Suquía.
En la previa, uno de los socios directores de la compañía, Roque Lenti, dialogó con Punto a Punto Radio 90.7 y contó qué significa esta inauguración para ellos y anticipó algunos planes pensando en futuro.
“Para nosotros es un momento muy especial, para festejarlo. Hace 4 años comunicamos un plan, tuvimos un sueño de hacer propietarios a personas y pusimos en el mercado un plan de financiación, una nueva forma de invertir y la verdad que hoy se están viendo los frutos de ese sueño. Y por eso mismo lo vamos a festejar, porque es la primer torre que entregamos de todos los proyectos que hemos puesto en marcha”, señaló Lenti.
El empresario explicó que la torre “tiene casi 200 departamentos dentro de un complejo que tendrá 600 unidades en total”. “Y así empezaremos a entregar las distintas torres que están en los otros proyectos, como por ejemplo la de Río Cuarto el año que viene, a principios de añ, y después vendrá otra torre más en Colón y Zípoli”, agregó.
– Con los 200 departamentos que se entregan hoy el resto de lo que mencionaste, ¿cuántos departamentos calculan entregar para fines de 2015?
– Vamos a haber entregado 400 unidades, que completan casi tres torres. Y el total de todo lo que tenemos en marcha son 1.700 deptos, que en los próximos cuatro años, según nuestros planes de entrega, ya estarían todos ocupados. Creo que es un volumen muy importante y que nos pone con la necesidad de presentar nuevos proyectos. De hecho, estamos con dos proyectos nuevos para comunicar, no lo queremos hacer ahora público pero vamos a seguir siendo parte de lo que es el perfil del río y lo que hace al portal del abasto.
– Es decir, que han puesto el ojo en terrenos aledaños al Suquía…
– Exactamente, porque nuestros proyectos necesitan una escala en lo que hace al volumen del proyecto para que nuestros planes sean sustentables, y la verdad que el perfil que tiene el río, que nos permite construir hasta 60 metros y la ordenanza permite una gran cantidad de metros cuadrados que se puede construir, nos obliga a seguir siendo parte.
“En octubre vamos a estar inaugurando Cardinales Nuevo Suquía. Así, concretaremos la entrega del departamento con el primer plan Propietarian que vendimos”, dice Roque Lenti, uno de los titulares de GNI, junto a Rafael Faucher. Lenti tiene la fecha exacta de la primera venta a través de Propietarian: 10 de junio del 2010.
“Hace cuatro años vimos que el sistema de financiación en pesos y a 180 cuotas podía funcionar. Lo hicimos cuando el mercado vendía todo de contado. Y vendía muy bien. Funcionó y trazamos un plan a mediano y largo plazo que estamos cumpliendo. Después, muchas empresas nos siguieron”, agrega.
En concreto, la firma presentará la primera etapa del emprendimiento (la primera torre de 200 departamentos) de un total de tres torres con 600 departamentos que componen Cardinales Nuevo Suquía, sobre la Costanera del Río Suquía (sólo restan vender 20 unidades).
Además, GNI tiene previsto, para dentro de 30 días aproximadamente, la entrega del zócalo corporativo de Cardinales Rio Cuarto. Se trata de 3.000 m2 de oficinas AAA, que serán ocupadas por el diario Puntal, SanCor Seguros y Bío 4. “Es una mini Capitalinas, una oferta que Río Cuarto no tenía en este tipo de espacios”, señala Lenti, agregando que la torre que acompaña al proyecto, se estará entregando entre enero y febrero del 2015 (sólo restan vender 30 departamentos de las cuatro torres).
“Si bien no estamos lanzando nuevos proyectos, estamos concretando la entrega de obras y la foto de nuestra empresa, hoy, es my buena. Tenemos fortaleza porque tenemos caja”, sostiene Lenti, destacando que la coyuntura y el contexto político-económico no los está afectando como a la mayoría de los jugadores del sector.
De hecho, Lenti remarca que en los últimos tres años y medio, GNI construyó 1.700 departamentos y 1.500 cocheras, además de locales comerciales y los espacios corporativos en sus proyectos. “Empleamos de manera directa a 400 personas y, además, avanzamos con el emprendimiento en Colón y Zípoli que prevé la construcción de 560 departamentos, los cuales están casi todo vendidos”, señala.