En un comunicado de prensa, el Foro Productivo de la Zona Norte, asociación de empresarios y comerciantes de Córdoba, expresó que de no contar con una planificación adecuada que termine con las improvisaciones y la falta de planificación, “seguiremos padeciendo hechos similares o más desgraciados que los vividos hasta el presente”, haciendo alusión a la trágica explosión de la química en barrio Alta Córdoba (Foto: gentileza La Voz del Interior).
“Nuestra entidad, con más de 10 años de existencia no ha podido encontrar en ninguna de las administraciones municipales producidas desde el 2003 hasta la fecha, una respuesta positiva que denote seria y responsablemente la decisión de reordenar los usos del suelo y reorganizar la Zona Norte, donde convivimos más de 700 industrias y comercios, con viviendas, comercios, quintas y viveros”, precisa el duro comunicado.
“La seguridad y el cuidado del medio ambiente es una preocupación constante de muchos de los empresarios comprometidos ética y moralmente en preservar la salud y el bienestar no solamente de sus empleados sino de la comunidad con la que convivimos. De allí que mantenemos una relación permanente y solidaria con el Centro Vecinal y demás instituciones sociales”, indica uno de los párrafos del comunicado.
“Pero esta preocupación y desvelo, desafortunadamente no son correspondidos de igual manera por correctas y eficientes políticas públicas, que deberían provenir de las administraciones y organismos responsables en la materia”, completa.
«Las clausuras de fábricas, industrias y comercios por si sólo no garantizan la solución integral de la problemática que comprende varios años de descontrol municipal y de lesiva participación de personas inescrupulosas que consiguen sus propósitos al margen de la ley, posiblemente, mediante prácticas deshonestas”, agrega.
Creemos que las Entidades Intermedias, Cámaras y demás asociaciones deben salir a defender el trabajo y la producción, sin que ello signifique apañar proyectos que estén al margen de la ley o evadan disposiciones que rigen en la materia”, describe la comunicación oficial del FPZN. “Pero también es necesario que las autoridades Municipales y los cuerpos de funcionarios e inspectores comprendan que es necesario e imperioso consensuar un proceso integral y se comience a estudiar el reordenamiento en los usos del suelo tratando de preservar la salud de los habitantes, el cuidado del medio ambiente y se frenen las posibles paranoias que muchas veces resienten sin sentido, las relaciones entre los ciudadanos y el sector industrial y laboral”, concluye el comunicado.
Convocado por el ciclo Todo Pasa que se emite por Punto a Punto Radio 90.7FM (de lunes a viernes de 8 a 10), Joaquín Malbrán, socio de la inmobiliaria Eduardo Malbrán, analizó la realidad del sector y la actualización de los contratos residenciales y comerciales.
“Estamos en la disyuntiva de los pedidos que nos hacen los propietarios en los procesos de ajustar valores y la realidad económica de los inquilinos”, dispara Malbrán. “Yo separaría los contratos comerciales de los residenciales. Para los comerciales estamos haciendo actualizaciones semestrales, es por una cuestión de estar más acordes a la realidad”, dice.
En ese sentido, el empresario del rubro inmobiliario aseguró que es necesario tener un contacto “con el inquilino comercial para también saber la realidad de su negocio, cuáles son sus ventas y rentabilidad, y en base a eso vamos haciendo también los retoques”, agrega Malbrán.
Para el caso de los contratos residenciales, Malbrán asegura que se continúan haciendo actualizaciones que son anuales, con ajustes bastantes similares en los rubros ya sea viviendas, departamentos, casas residenciales y dúplex. “Se respeta básicamente el mismo porcentaje”, que hoy está en torno al 25%. “El que hizo un contrato en el 2013 o principios de 2014 por un 20 % anual, tiene hasta el 2015 ó 2016 un margen de ganancia. Hizo un buen arreglo”, confiesa.