Tal como anticipó Punto a Punto semanas atrás en su edición gráfica, el Grupo Proaco presentó en sociedad un nuevo emprendimiento, esta vez en la zona norte de la ciudad. La particularidad de este proyecto es la sociedad involucrada, ya que para este desarrollo Proaco sumó como parteners a Juan Carlos Rabbat y Cristina Schwander, los fundadores de la UES 21 y propietarios de la tierra.
«Distrito Norte», se gestará en una parcela de 45 hectáreas en total de las que se usarán unas 35. Allí, el proyecto contempla que el 45% del suelo sea ocupado para loteos de unidades individuales, un 13% para viviendas en formato housing y el resto se repartirá en espacios comunes además de generar una reserva para el emplazamiento de futuros servicios para los residentes.
«Vamos a contar con 560 lotes apto duplex lo que nos habilita a sumar unas 1200 viviendas. En general estamos viendo un mercado muy demandado en los lotes, donde el perfil del comprador tiene entre 30 y 35 años. Si pensamos que el lanzamiento del programa de la Provincia Lo Tengo tuvo 24.000 inscriptos nos damos una idea de la demanda insatisfecha que hay en el mercado local», destacó Lucas Salim, titular de Grupo Proaco.
Para el desarrollo de Distrito Norte Salim estimó que se invertirán unos $300 millones en infraestructura y adecuación del predio. A su vez la firma piensa invertir otros $300 millones para la construcción de unidades bajo el formato housing (unas 300) y a todo eso hay que sumar las inversiones generadas por la construcción del resto de las viviendas en los lotes.
Salim: «el sector empresario debe motorizar el cambio que pidió»
El lanzamiento de Distrito Norte dio pie para que tanto Salim como Schwander expusieran su opinión sobre el momento político que vive el país y sobre el rol empresario en este contexto. En ese sentido, Salim señaló que «desde Córdoba la sociedad votó y pidió por un cambio. La Nación tiene que estar a la altura de ese pedido, pero el sector empresario es responsable de motorizar el cambio que se pidió. Este es el primer proyecto que presentamos en esta nueva etapa de la Argentina. Y lo hicimos porque nos dimos cuenta de que si esperamos al segundo semestre entramos en un círculo vicioso y no arrancamos. Si nos quedamos especulando corremos riesgo de volver al pasado», argumentó.
Atado a Convenio de Concertación
Distrito Norte está emplazado en un terreno (entre Bv Los Polacos, Spilimbergo y el canal maestro) cuya normativa de uso de suelo actual es de tipo «rural», por lo que ya iniciaron las gestiones con la Municipalidad para pedir el cambio de uso de suelo a cambio de obras. «Lo estamos presentando a la Municipalidad y tiene que ir al Concejo Deliberante. La Municipalidad está muy necesitada de obras públicas en muchos puntos de la ciudad y evaluaremos qué se puede hacer en el marco de una concertación público privada. Una vez que tengamos todas las aprobaciones saldremos a vender», contó Salim.
Los precios
Los lotes de Distrito Norte son de unos 260 m2 y los precios oscilarán entre los $450.000 y los $550.000.