Elinmobiliario.com difundió su informe con datos de las visitas y consultas a su sitio que configuran una suerte de muestreo sobre lo que hoy en día están buscando los inversores y particulares que quieren comprar un inmueble.
Según el reporte, en materia de tipologías, “tal como viene sucediendo mes a mes, las distintas tipologías de lotes resultan ser las más atractivas a la hora de consultar. Así resulta que los tres puestos destacados en este ítem lo ocupan Lotes en Barrios Abiertos (11,58%), seguidos por los Barrios Cerrados (8,43%); y los Condos Hoteles (8,33)”.
Sin embargo, a la hora de las visitas el orden cambia: los Barrios Cerrados están en primer lugar y los puestos siguientes se completan con las Casas en Barrios Cerrados y los Lotes en Barrios Abiertos.
“Respecto a las macrotipologías inmobiliarias, continúan invariables los dos primeros lugares respecto a lo más consultado y visitado en la actividad inmobiliaria. Los lotes (en todos sus formatos: countries, barrios cerrados y abiertos, barrios de montañas, entre otros) ocupan el primer lugar en consultas (39,13%) y en visitas (32,67%). Los Departamentos en el 2do puesto acumulan un 25,83% de las consultas y un 23,41% de las visitas. En el 3er puesto, están los Hoteles y Condo Hoteles en consultas y los Inmuebles Comerciales en visitas”, agrega el estudio.
En tanto, analizando las diferentes regiones inmobiliarias en las que opera elinmobiliario.com, se observa el liderazgo de la Argentina en lo que refiere a consultas (26,77%), y de Paraguay en visitas (18,21%).
Pero “quizás lo más destacado en esta etapa del análisis del comportamiento del mercado online, sea la presencia de Uruguay repitiendo el tercer puesto de consultas, algo que no ocurría desde 2013”, manifiesta el informe.
En este marco, elinmobiliario.com analizó también cuáles fueron las zonas geográficas e inmobiliarias más consultadas y visitadas dentro la plaza inmobiliaria Argentina.
“Este análisis ofrece un mapa del movimiento del mercado inmobiliario, presentando las regiones más activas e interesantes para los inversores, donde se destaca el Norte Argentino en consultas y el Interior de Córdoba en visitas”, concluye el documento.
El mercado inmobiliario cordobés de unidades nuevas volvió a mostrar en febrero que es uno de los principales rubros impactados por la recesión.
Es que, según el Índice de Ventas de Inmuebles que elabora la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC), las ventas totales se redujeron 20,2% en el segundo mes del año, mientras que evaluando la situación a lo largo de los últimos doce meses, el derrumbe trepa al 34%.
En otras palabras, el mercado se achicó un tercio a lo largo del último año, principalmente producto de que no logran levantar las ventas del sector más importante: departamentos y casas.
El informe completo de la CEDUC dice textualmente lo siguiente:
– Ventas de inmuebles durante febrero de 2015, en comparación con febrero de 2014:
1.- Las ventas no financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante el mes de febrero de 2015 fueron un 11.4% inferiores a las registradas en febrero de 2014, como consecuencia de menores ventas no financiadas tanto de departamentos y casas (-0.8%) como de cocheras (-43%) y de lotes (-15.2%).
2.- Las ventas financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante el mes de febrero de 2015 fueron un 29.8% inferiores a las registradas en febrero de 2014, como consecuencia de menores ventas financiadas tanto de departamentos y casas (-26%) como de cocheras (-70%) y de lotes (-35.7%).
3.- El total de ventas financiadas y no financiadas durante febrero de 2015 fue un 20.2% inferior al nivel registrado en febrero de 2014, con menores ventas totales (financiadas y no financiadas) de departamentos y casas (-14.3%), de cocheras (-51.2%) y de lotes (-25.1%).
Ventas de inmuebles acumuladas durante los últimos 12 meses (marzo de 2014 a febrero de 2015) en comparación con 12 meses previos (marzo de 2013 a febrero de 2014):
4.- Las ventas no financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante los últimos 12 meses fueron un 18.5% inferiores a las registradas durante los 12 meses previos, como consecuencia de menores ventas no financiadas de departamentos y casas (-27.8%) y de cocheras (-44.5%), a pesar de mayores ventas no financiadas de lotes (+7.5%).
5.- Las ventas financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante los últimos 12 meses fueron un 44.4% inferiores a las registradas durante los 12 meses previos, con menores ventas financiadas tanto de departamentos y casas (-55.2%) como de cocheras (-74.7%) y de lotes (-12.4%).
6.- El total de ventas financiadas y no financiadas durante los últimos 12 meses fue un 33.9% inferior al nivel registrado durante los 12 meses previos, con menores ventas totales de departamentos y casas (-44.8%), de cocheras (-60.8%) y de lotes (-4.3%).
Operaciones con CEDIN:
7.- Durante el mes de febrero de 2015 se registraron operaciones con CEDIN por u$s 104,000, acumulando así operaciones por u$s 6,340,400 desde el inicio de su operatoria.
El desplome del mercado inmobiliario de unidades nuevas que se vivió en Córdoba durante el año pasado no parece que vaya a encontrar un piso en el corriente ejercicio. Al menos el primer mes del año marcó una tendencia totalmente en contrario, al mostrar un nuevo derrumbe de las ventas.
Según el Índice de Ventas de Inmuebles que mensualmente elabora la consultora Economic Trends para la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC), el 2015 se inició con una caída del 43,4% en las operaciones en relación al mismo mes del año pasado.
La cifra, de por sí preocupante, se torna aún más negativa aún cuando se tiene en cuenta que ya enero de 2014 había mostrado una baja interanual del 29,7%. Es decir que, comparando el último enero con el de 2013, la caída trepa al 60%. En otras palabras, de cada cinco inmuebles que se vendían hace dos años, hoy se colocan solamente dos.
El resumen completo del informe de la CEDUC es el siguiente:
En enero
– Las ventas no financiadas fueron 1,7% inferiores a las registradas en enero de 2014, como consecuencia de menores operaciones de cocheras (-41.6%) y lotes (-50.2%), a pesar de mayores de departamentos y casas (+ 33%).
– Las ventas financiadas se desbarrancaron 71.4%, productos de retracciones del 71,2% en departamentos y casas, 46,2% en cocheras y 75,6% en lotes.
– Contabilizando ambas tipologías, el total de ventas cayó 43,4%, con mermas en todos los rubros: departamentos y casas (-32.1%), cocheras (-43.5%) y terrenos (-64.5%).
Acumulado desde febrero de 2014
– Las operaciones en cuotas fueron un 17.7% inferiores a las registradas en los 12 meses previos, como consecuencia de menores unidades comercializadas en departamentos y casas (-29%) y cocheras (-33.3%), a pesar de mayor actividad en lotes (+ 9.4%).
– Las ventas al contado también se derrumbaron, en este caso un 45%, con disminuciones en todos los rubros: departamentos y casas (-56%), cocheras (-74.2%) y lotes (-10.3%).
– El total, teniendo en cuento tanto ventas financiadas como no financiadas, arrojó una baja del 34,2%, con menores ventas de departamentos y casas (-46.2%), de cocheras (-57%) y de lotes (-2.3%).
Operaciones con CEDIN
Sorprendentemente, pese a la poca difusión que sigue teniendo la operatoria, siguen apareciendo operaciones que se hacen con CEDIN. En enero, una desarrollista vendió un inmueble por US$ 120.000, de manera que ya se efectuaron operaciones con estos papeles por US$ 6,2 millones desde que los mismos fueron lanzados.
El sitio elinmobiliario.com analizó el comportamiento de sus usuarios online con interés en el sector inmobiliario (en visitas y consultas) durante el mes de enero de 2015. Tras ese análisis realizó el informe correspondiente para revelar las tendencias de los navegantes de la plataforma teniendo en cuenta las variables de plazas geográficas y tipologías inmobiliarias.
En ese sentido, se destacó que enero arrojó un resultado positivo en su actividad, llenando de expectativas a todos los actores del mercado inmobiliario. Con un crecimiento en casi todas las plazas y tipologías inmobiliarias, el total acumulado de consultas en enero sumó un 62% más que lo registrado durante diciembre de 2014.
Otro punto destacado es la fuerte participación de las consultas a emprendimientos y/o propiedades que anuncian algún tipo de financiación o acceso a créditos hipotecarios con un 40% del total. Los productos de ahorro e inversión con un crecimiento sin igual aumentaron sus consultas un 106% respecto a diciembre de 2014.
Tipologías más buscadas
Durante enero de 2015 los inversores/compradores centraron su interés consultando a los Lotes en Barrios Abiertos (9,96%), seguidos por los Condo Hoteles; y los Edificios en Pozo en 2do y 3er lugar respectivamente.
Respecto a las macrotipologías inmobiliarias, los lotes (en todos sus formatos: countries, barrios cerrados y abiertos, barrios de montañas, entre otros) continúan en primer lugar en consultas (39,39%) y en visitas (31,68%) tal como ocurrió durante todo el 2014. En ambas categorías, el 2do lugar lo ocupan los departamentos; y en el 3er puesto, están los Hoteles y Condo Hoteles en consultas y las Casas en visitas.
Un verdadero pozo sin fondo parece ser el mercado de los inmuebles a estrenar de Córdoba. Es que mes a mes el relevamiento de la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC) muestra números que sorprenden, pero por lo negativos.
Noviembre no escapó a esta tendencia sino que, por el contrario, la agravó. El Índice de Ventas de Inmuebles que elabora la consultora Economic Trends arrojó una caída del 66% en las ventas totales en comparación con el año pasado, la mayor merma interanual desde que comenzó a realizarse el relevamiento a mediados de 2010.
El impacto llegó por el lado de un desplome de los productos comercializados bajo programas de financiamiento, una de las características especiales del mercado cordobés. Concretamente, las ventas no financiadas sucumbieron 85,7% el último mes, con un desplome del 91,3% para el rubro principal: departamentos y casas.
El resumen del informe es el siguiente:
Datos de noviembre
– Las ventas no financiadas fueron un 32.1% inferiores a las registradas en noviembre de 2013, como consecuencia de menores ventas tanto de departamentos y casas (-40.3%) como de cocheras (-70.1%), a pesar de mayores ventas no financiadas de lotes (+1.3%).
– Las operaciones financiadas fueron un 85.7% inferiores, a raíz de caídas en todos los rubros: departamentos y casas (-91.3%) como de cocheras (-69.2%) y de lotes (-73.1%).
– El total de ventas fue un 66% inferior, con bajas de departamentos y casas (-73.8%), de cocheras (-69.6%) y de lotes (-45.5%).
Datos acumulados en once meses
– Las ventas no financiadas fueron un 15.1% inferiores a las registradas en igual periodo de 2013, como consecuencia de menores operaciones de departamentos y casas (-30.3%) y de cocheras (-29.1%), a pesar de mayores en lotes (+19.7%).
– Las ventas en cuotas cayeron 43%, con retracciones tanto de departamentos y casas (-54.4%) como de cocheras (-75.5%) y de lotes (-3%).
– El total de ventas financiadas y no financiadas fue un 32.9% inferior, con descensos los mercados de departamentos y casas (-46.6%) y de cocheras (-57.5%), pero alza en lotes (+6%).
CEDIN
– Durante el mes de noviembre de 2014 se registraron operaciones con CEDIN por US$ 655.000.
El Grupo Edisur anunció el lanzamiento al mercado de 700 lotes en tres nuevos barrios de la zona sudoeste de la ciudad, donde apuntará a consolidar Manantiales Ciudad Nueva luego de aquirir tierras y completar una oferta de cerca de 1.000 hectáreas.
Estos planes, anticipados por Punto a Punto hace dos semanas, fueron informados por los directores de la compañía, Fernando Reyna y Rubén Beccacece; y el director Ejecutivo, Rogelio Moroni, en el marco de un evento de cierre de año junto a la prensa cordobesa realizado en Casonas del Gol, de Villa Allende.
En relación a los lotes, los empresarios aseguraron que, a partir de ahora, tendrán toda la gama en cuanto a dimensiones -desde 250 hasta 1.500 m2- , en urbanizaciones tanto abiertas como countries y con una amplitud de precios que parten desde los 330 mil pesos.
“Estas alternativas de lotes consolidan la propuesta multiproducto, hoy con 17 emprendimientos en comercialización que incluyen, desde departamentos en condominios y edificios y casas en housing, hasta Plan MIO, el sistema de inversión en pesos a largo plazo para aplicar a departamentos y a casas”, afirmaron.
La experiencia en el desarrollo de este abanico de emprendimientos se ve reflejada en Manantiales Ciudad Nueva, el megaproyecto de 170 hectáreas que Edisur consolida desde 2008 en el sector suroeste de la ciudad.
Hoy, la empresa avanza en este megaproyecto con el desarrollo de 12 emprendimientos, donde en cinco barrios ya viven 300 familias y prevé duplicar la cantidad de residentes para el próximo año con la entrega de un edificio y una casona que implican más de 130 departamentos y una primera etapa de más de 40 casas.
Además, en este megaproyecto lleva invertidos 150 millones de pesos en obras de infraestructura que integran este sector a la trama urbana de la ciudad de Córdoba.
En base a esta experiencia y consientes de que este tipo de megaproyectos requieren de planificación urbana, comercial y de servicios, la compañía proyecta para el 2015 la continuidad de Manantiales Ciudad Nueva integrando cerca de 1.000 hectáreas.
En todo este sector, la empresa se comprometió a realizar obras de conectividad por más de 73 millones de pesos -en el marco del convenio urbanístico recientemente aprobado- y donde prevé que residan unas 30.000 familias.
Un trabajo sobre el comportamiento de los usuarios on line con interés en el sector inmobiliario reveló algunas tendencias para tener en cuenta. El trabajo que realiza elinmobiliario.com da cuenta de las tendencias de los navegantes de la plataforma teniendo en cuenta las variables de plazas geográficas y tipologías inmobiliarias.
Según lo analizado en la actividad online durante el mes de octubre, “se observa por primera vez en lo que va de 2014, que Argentina se posiciona en el primer puesto en consultas y visitas dejando atrás a Paraguay y Perú”.
Por otro lado, el informe destaca que durante octubre los Lotes en Barrios Abiertos están primeros en consultas, tal vez traccionados por los créditos Pro.Cre.Ar. “Los inversores/compradores centraron su interés consultando a los Lotes en Barrios Abiertos, seguidos por los Edificios en Pozo; y en tercer lugar, aparecen los Condo Hoteles que se suben al podio por 2do mes consecutivo. Respecto a lo más visitado, tal como ocurre desde agosto, las casas están en primer lugar. Los puestos siguientes se completan con Lotes en Barrios Abiertos y barrios cerrados”.
Respecto a las macrotipologías inmobiliarias, continúa la tendencia del 2014 con los lotes (en todos sus formatos: countries, barrios cerrados y abiertos, barrios de montañas, entre otros) en primer lugar en consultas (35,28%) y en visitas (28,98%). En ambas categorías, el 2do lugar lo ocupan los departamentos, y el 3er puesto los Inmuebles Comerciales (Oficinas, Locales Comerciales, Parques Empresariales, etc.).
El Índice de Ventas de Inmuebles que elabora la consultora Economic Trends para la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC) arrojó para octubre nuevos datos que dejan en claro la malaria que vive el sector.
Según el informe, el total de ventas del décimo mes del año cayó 41,3% en comparación con igual período del año pasado, siendo ésta la segunda mayor baja del año por detrás de la de agosto: -45,3%.
Nuevamente, el desplome del principal rubro, que son los departamentos y casas, sumado a la también caída fuerte, no llega a ser compensado por los lotes, que se mantienen como la vedette del mercado.
El resumen del relevamiento es el siguiente:
Datos de octubre
– Las ventas no financiadas fueron un 33,7% inferiores a las registradas en octubre de 2013, como consecuencia de menores ventas de departamentos y casas (-14.2%), como de cocheras (-49.1%) y de lotes (-50.6%).
– Las ventas financiadas cayeron 48%: departamentos y casas (-57.8%) y cocheras (-89.3%), a pesar de una mayor comercialización de lotes (+13.5%).
– El total de ventas fue un 41.3% inferior: departamentos y casas (-41.8%), cocheras (-80.4%) y lotes (-28.4%).
Datos acumulados en diez meses
– Las ventas al contado se redujeron 13.4% con respecto a las registradas en igual periodo de 2013, como consecuencia de menores ventas de departamentos y casas (-29.2%) y de cocheras (-23.2%), a pesar de mayores de lotes (+21.3%).
– Las operaciones en cuotas bajaron 38.7%, con retracciones en departamentos y casas (-50.6%) y cocheras (-75.9%) pero un leve repunte en lotes (+4.3%).
– El total entre ambos conceptos significó un derrumbe interanual acumulado del 29.6%, con menor actividad de departamentos y casas (-43.8%) y de cocheras (-56.3%), pero mejoras en los lotes (+11%).
Operaciones con CEDIN
“Durante el mes de octubre de 2014 se registraron operaciones con CEDIN por u$s 175.000”, informó la CEDUC.
La desarrollista Gama lanzó un novedoso sistema de financiamiento para seguir impulsando el mercado inmobiliario, que consiste en la posibilidad de que dos inversores se unan para adquirir un solo lote y construir luego un dúplex.
En diálogo con Punto a Punto Radio 90.7, el gerente de Ventas de Gama, Gustavo Abed, remarcó que esta propuesta “nace de los mismos clientes” luego del éxito que tuvo el lanzamiento de la primera etapa de Barrio Norte que logró un rápido sold-out.
“Notamos que gran parte de los clientes compraban los lotes con intención de hacer dúplex y a raíz de ese interés lanzamos una campaña. Es sencillo: dos amigos, dos conocidos, que se juntan, compran un lote, lo pagan a medias y hacen un par de dúplex en el terreno”, explicó Abed.
– ¿Ese tipo de construcción es la modalidad más utilizada por los clientes?
– Sí, son mayoría. Un poco entendemos nosotros que la identidad que va a tener el barrio es la que ya se viene dando en otros lugares de Córdoba. Todo lo que ha sido Nuevo Poeta Lugones o diferentes barrios que se han desarrollado con mucho éxito ha sido a través de este tipo de construcciones.
– ¿Cuántos lotes piensan vender bajo este sistema?
– Todos los que la ordenanza municipal nos permita. En total, nosotros estamos preparados para lanzar muy rápidamente 5.000 lotes al mercado. Cada uno de estos proyectos se está lanzando con 400 lotes aproximadamente. Vamos a ir sumando el resto a medida que veamos que el requerimiento del mercado va por ese lado.
Las próximas apuestas de Gama
En tanto, Abed también habló sobre la situación general de Gama en cuanto a los diferentes proyectos que tiene en marcha y cómo les está yendo.
– ¿Cómo sigue el futuro comercial para Gama. Qué perspectiva hay para este último trimestre?
– Nosotros nos venimos concentrando en lotes, porque encontramos una muy buena acogida en la gente. Realmente nos ha ido muy bien. Hemos tenido gran acogida de parte de los clientes. Gama es una empresa que tiene muchos clientes fidelizados y nos ha ido muy bien con el tema de los lotes y estamos concentrándonos mucho en eso. En cuanto a los departamentos, seguimos a un ritmo bastante más ralentizado que el año pasado pero trabajando muy bien sobre todo en lo que es el interior del país. Nosotros tenemos 17 bocas de venta en todo el país y seguimos trabajando ahí. En ningún lugar estamos a los ritmos de 2013, pero seguimos trabajando.
– ¿En qué etapa está ciudad Gama?
– Ya hemos comenzado la construcción de la torre 1, que son 300 departamentos. Y también sigue en marcha la obra de locales comerciales y oficinas que, de por sí, es muy importante: son 60.000 metros, que equivalen a un complejo de departamentos completo. Y venimos avanzando a muy buen ritmo cumpliendo con las fechas que teníamos previstas.
El Índice de Ventas de Inmuebles que elabora mensualmente la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC) arrojó para septiembre una baja interanual del 2,5% en el total de ventas de inmuebles a estrenar.
De todos modos, este guarismo de por sí negativo se puede mirar con buenos ojos habida cuenta que en lo que va del año la caída promedio del mercado es cercana al 30%.
En septiembre tuvo especial importancia el rubro lotes, que creció 75% contra el año pasado.
Aunque la CEDUC no informa las ventas por empresa, es de suponer que el lanzamiento de la segunda etapa de Barrio Norte de Gama y del emprendimiento Docta de Grupo Proaco impactó en los indicadores.
El desafío entonces es ver si esa tendencia se consolida para el resto de los meses o es apenas una excepción en medio de la regla general del año que marca una profunda recesión.
El resumen completo del índice que elabora la consultora Economic Trends, de Gastón Utrera, es el siguiente:
Ventas en septiembre
– Las ventas no financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante el mes de septiembre de 2014 fueron un 83.2% superiores a las registradas en septiembre de 2013, como consecuencia de mayores ventas no financiadas de lotes (+196.7%) y, en menor medida, de mayores ventas no financiadas de departamentos y casas (+15.5%), a pesar de las menores ventas no financiadas de cocheras (-26.6%).
– Las ventas financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante el mes de septiembre de 2014 fueron un 47.8% inferiores a las registradas en septiembre de 2013, como consecuencia de menores ventas financiadas tanto de departamentos y casas (-66.3%) como de cocheras (-75%) y lotes (-6%).
– El total de ventas financiadas y no financiadas durante septiembre de 2014 fue un 2.5% inferior al nivel registrado en septiembre de 2013, con menores ventas totales (financiadas y no financiadas) de departamentos y casas (-43.8%) y de cocheras (-44.1%) pero mayores ventas totales de lotes (+75.8%).
Ventas acumuladas en 9 meses
– Las ventas no financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante los primeros nueve meses de 2014 fueron un 10.2% inferiores a las registradas en igual periodo de 2013, como consecuencia de menores ventas no financiadas de departamentos y casas (-31%) y de cocheras (-20.5%), a pesar de mayores ventas no financiadas de lotes (+39.6%).
5.- Las ventas financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante los primeros nueve meses de 2014 fueron un 37.7% inferiores a las registradas en igual periodo de 2013, con menores ventas financiadas de departamentos y casas (-49.8%) y de cocheras (-72.6%) pero mayores ventas financiadas de lotes (+3.5%).
6.- El total de ventas financiadas y no financiadas durante los primeros nueve meses de 2014 fue un 28.1% inferior al nivel registrado en igual periodo de 2013, con menores ventas totales de departamentos y casas (-44.1%) y de cocheras (-51.7%), pero mayores ventas totales de lotes (+16.9%).
Fuerte preocupación en Buenos Aires
En este marco, el vicepresidente 1º de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Armando Pepe, aseguró que el sector atraviesa «el peor año de los últimos 30» y señaló que desde septiembre de 2013 a la actualidad «cerraron 884 inmobiliarias» en Capital Federal, por lo que responsabilizó al Gobierno, ya que, según denunció, «dijo que no» a las alternativas planteadas por la entidad.
«Los índices del Colegio de Escribanos de la Capital Federal con respecto a escrituras realizadas este año, nos marca que este es el peor año de los últimos 30, así está el mercado», expresó el directivo.
En declaraciones a radio Mitre, Pepe sostuvo que se pidieron «cosas al Gobierno y nos han dicho a todo que no, como el levantamiento del cepo, el subsidio de tasas a través del Banco Nación… Se hizo el relanzamiento del Cedin, donde los bancos privados pueden cobrar una comisión sobre cada certificado, pero no le han puesto pilas los bancos, no le han dado importancia al tema y seguimos exactamente igual».
«La situación está muy mal, solamente en la Capital Federal en el último año han cerrado las puertas 884 inmobiliarias, en los últimos 12 meses, solamente en la ciudad de Buenos Aires», puntualizó.
En esa línea, lamentó que el sector «no» tiene «con quién hablar. Meses atrás decíamos que no nos atendía (el jefe de Gabinete, Jorge) Capitanich, ni (el ministro de Economía, Axel) Kicillof, ni (el ex titular del Central, Juan) Fábrega».
«A la semana (de salir al aire en una entrevista también con radio Mitre) nos dio la audiencia Capitanich, estuvimos tres veces reunidos, pero no logramos absolutamente nada que seguir operando con el Cedin, la presidenta (Cristina Fernández) lo anunció por Cadena Nacional, que los bancos iban a cobrar, pero nada», lamentó.
Pepe admitió que hubo una «‘primaverita’ este año, durante los 118 días en que el dólar blue no superó los 11 pesos. En ese momento se estuvo vendiendo, se vio reflejado en junio, la cantidad de escrituras subió 19 por ciento, pero después, cuando el blue empieza a moverse, se pone nervioso, sube y sube, no baja, se agacha para dar el salto y seguir subiendo, el mercado inmobiliario se complica muchísimo».
El 9 de octubre pasado, el Colegio de Escribanos porteño difundió un informe según el cual la cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires registró en agosto una baja de 9,3 por ciento interanual, y se derrumbó 52,4 por ciento si se compara con agosto de 2011, cuando todavía no se había impuesto el cepo cambiario.