Las ventas de inmuebles cayeron 20,7% en noviembre con respecto al mismo mes del año pasado y cierran el 2013 con una retracción acumulada del 10%, según el Índice de Ventas de Inmuebles que difunde mensualmente la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc) y que es elaborado por la consultora Economic Trends.
El informe muestra que este resultado negativo estuvo fundamentado en el mal desempeño que tuvieron a lo largo del año los departamentos y casas, que constituyen el principal negocio del mercado inmobiliario y que empujaron para abajo el crecimiento que mostraron las cocheras y, sobre todo, los lotes, que se confirmaron como el producto estrella del corriente ejercicio.
El detalle de la performance de cada sector y de cómo evolucionaron las ventas al contado a diferencia de las financiadas, se resume a continuación:
– Las ventas no financiadas durante noviembre fueron un 14,2% inferiores a las registradas en noviembre de 2012, como consecuencia de que las mayores ventas de cocheras (+ 155,3%) no alcanzaron a compensar las menores ventas de lotes (- 26,1%) y departamentos y casas (-16.4%).
– Durante los primeros 11 meses del año, las ventas al contado fueron un 7,2% inferiores a las registradas durante el mismo período del ejercicio anterior, con caídas en departamentos y casas (-18.2%) pero mayores ventas de lotes (+16.9%) y cocheras (+25.3%).
– Las ventas financiadas bajaron 23.5% a nivel interanual en noviembre, con reducciones en departamentos y casas (-41%) y cocheras (-41.8%), pero crecimiento de lotes (+ 438.7%).
– Entre enero y noviembre, el índice de ventas financiadas se redujo 11.6%, impulsado por caídas en departamentos y casas (-25.5%) que no fueron compensadas por las subas de lotes (+62.3%) y cocheras (+10.9%).
– Contabilizando tanto ventas al contado como en cuotas, noviembre cerró con una caída del 20,7%, con una fuerte reducción del 35,8% en departamentos y casas pero un crecimiento también considerable en los lotes del 59,2% y un avance moderado de las cocheras (+5%).
– El año cierra con un total de ventas 10% inferior al nivel registrado durante los primeros 11 meses de 2012, con menores ventas de departamentos y casas (-23.5%) pero mayores ventas de lotes (+39.9%) y cocheras (+15%).
Aparecieron los Cedin
“Durante el mes de noviembre, al igual que durante el mes previo, se registraron operaciones con CEDIN, en este caso por un monto total de US$ 784.300”, informó la Ceduc.