Una de cal y una de arena para el mercado inmobiliario y desarrollista cordobés. Es que, según el Índice de Ventas de Inmuebles que elabora mensualmente la consultora Economic Trends para la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC), abril marcó un nuevo retroceso en la comercialización de propiedades pero la actividad de los últimos tres meses parece consolidar un repunte sectorial.
Los datos muestran que las ventas totales estuvieron 9,4% por debajo del año pasado, con caídas en todos los rubros: departamentos y casas (-10.9%), cocheras (-19.8%) y lotes (-6%). En el caso de las ventas al contado, hubo una mejora del 45,8% impulsada exclusivamente por una explosión en los lotes que crecieron 184,8%, que compensaron las bajas de departamentos y casas (-10.5%) y de cocheras (-35.7%). Las unidades vendidas en cuotas, en tanto, se redujeron 45,8% debido a las mermas de departamentos y casas (-14.9%) y de lotes (-83%) pero mayores ventas de cocheras (+57.1%).
Una novedad en este mes es que el informe incluye por primera vez series desestacionalizadas o corregidas por estacionalidad. En este caso, la CEDUC eligió el período febrero-abril y encontró que la actividad estuvo 1,5% por encima de los tres meses anteriores (noviembre-enero), con subas en todos los rubros: casas (+1,8%), cocheras (+2%) y lotes (+1.1%).
Esta mejora fue común tanto al mercado de contado como al financiado, lo que configuraría una suerte de tendencia que, se esperanzan los desarrollistas, permita recobrar niveles de actividad como los de hace varios años, antes de que el mercado iniciara un declive que no encontró aún piso.
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