La Caja Notarial de Jubilaciones y Previsión Social de Córdoba informó que, en el primer cuatrimestre del año, se receptaron aportes jubilatorios por 6.808 escrituras de venta de propiedades inmobiliarias en la provincia.
Esto significa un derrumbe del 24,3% en comparación con las 8.997 operaciones de igual período de 2014. Es decir, de cada cuatro escrituras que se hacían hace un año, ahora se hacen tres.
Pero no sólo eso. El nivel de escrituraciones actual es el peor de, al menos, los últimos cinco años. El récord para un cuatrimestre en el último lustro fue de 9.798 escrituras en 2011, cifra que luego decayó a 9.066 en 2012 y 8.415 en 2013.
Estas cifras confirman el mal momento que vive el mercado inmobiliario desde hace largo tiempo y del que no puede salir, tal como lo viene reflejando el Índice de Ventas de Inmuebles que mensualmente elabora la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (CEDUC).
Más allá de que en Córdoba se da la particular situación burocrática de que muchas de las escrituras pueden corresponder a operaciones que se «oficializan» mucho tiempo después de haberse concretado en la práctica, siempre los datos acumulados marcan una tendencia que, en este caso, es claramente pesimista.
Los datos de la Caja Notarial muestran que todos los meses del año han tenido variación negativa: en enero se registraron 1.285 aportes, un 8% menos que en el primer mes del año pasado; en febrero la baja fue del 40,6% al pasar de 2.176 a 1.291 escrituras; en marzo, se contabilizaron 1.739 aportes frente a 2.654 de un año antes(-34,4%) y en abril, la retracción fue del 10%, al caer de 2.771 a 2.493.
Dentro del grupo de escrituras, las hipotecas, que el año pasado se habían salvado de la malaria, también cayeron en entre enero y abril: se contabilizaron 1.697, un 15,2% menos en comparación con el mismo lapso de 2014, cuando se registraron 2.002. De todos modos, a pesar de la disminución, la cantidad es superior a 2011 y 2012.
En los siete primeros meses del año se receptaron aportes jubilatorios por 17.747 escrituras de venta de propiedades inmobiliarias en la provincia, según datos de la Caja Notarial de Jubilaciones y Previsión Social de la Provincia de Córdoba.
La cifra registrada entre enero-julio muestra una suba del 2,9% en comparación con igual periodo de 2013 cuando se registraron 17.235 operaciones. En julio se contabilizaron 2.788 registros, 13% por debajo de los 3.221 del séptimo mes de 2013.
En tanto, la cantidad de escrituras de enero-julio de 2014 es inferior a la contabilizada en igual período de 2011 (19.371) y 2012 (18.623), pero supera las cifras de 2009 (16.566), 2010 (16.835) y 2013 (17.235).
Al respecto, hay que tener en cuenta que los datos informados son los aportes de los profesionales por la cantidad de escrituras firmadas mes a mes que ingresan a la Caja Notarial de Jubilaciones y Previsión Social de la Provincia de Córdoba; muchos de los cuales pueden corresponder a operaciones inmobiliarias concretadas tiempo atrás y también de viviendas sociales en el marco del plan de regularización acordado por el Colegio de Escribanos, la Caja Notarial y la Dirección de Vivienda de la Provincia.
Hipotecas
En el caso de las hipotecas, en los siete primeros meses del año se contabilizaron 3.967, un 7,6% más en comparación con enero-julio 2013, cuando se registraron 3.685. A su vez, esa cifra es la más alta desde 2009 a la fecha; lo cual pone de manifiesto un incremento en la cantidad de operaciones a través de créditos hipotecarios.
En tanto, para los Reglamentos de Co-Propiedad, otro de los actos que recepta la entidad previsional, se registraron un total de 232 en los primeros siete meses de este año; lo que implica un caída del 19,7%, en términos interanuales.