El Concejo Deliberante de Córdoba aprobó el proyecto de ordenanza que autoriza a la desarrollista Inverco a llevar adelante su proyecto Love en la zona del Nudo Vial El Tropezón.
Esta normativa ya había sido avalada ayer por la Comisión de Desarrollo Urbano, por lo cual se descontaba su aprobación general de parte del cuerpo legislativo.
Según señala el diario Día a Día, a través de este convenio, se le autorizará a la desarrollista cubrir el doble de espacio sobre los terrenos que posee en la zona y además, duplicar la altura de las cinco torres que prevé construir en el sector, pegadas a las ya existentes de Gama.
Así, Inverco podrá levantar tres torres de 60 metros de alto y dos de 70, lo que le permitirá emplazar en el lugar 850 viviendas nuevas además de un edificio comercial más chico de 20 metros de altura.
A cambió de la flexibilización de las normativas vigentes para la construcción en Córdoba, la Municipalidad recibirá 36.626.627 pesos, con los que se pavimentarán tres kilómetros del camino a Chacras de la Merced, desde la avenida 24 de septiembre hasta el cruce con el puente de Circunvalación.
La posibilidad de modificar los patrones de edificación, ya sea las “condiciones de fraccionamiento, uso y/u ocupación del suelo vigentes, que implique un incremento en su aprovechamiento” está prevista en la ordenanza de Convenios Urbanísticos 12.077, la cual indica que la Municipalidad debe participar de ese beneficio otorgado.
La desarrollista Inverco lanzó una promoción para el complejo Love Córdoba en la que toma el dólar a $16, cotización “dólar love” le llamaron. La promoción es válida para la compra en efectivo del pozo de departamentos de un dormitorio en la Torre Plaza.
“Lo que queremos es darle una oportunidad a la gente que tiene ahorros en dólares”, dijo Gustavo Ortolá Martinez, presidente de Go Real Estate que está asociada a la desarrollista local en este proyecto. Además, el titular de la desarrollista agregó: “La idea es hacer valer los dólares como corresponde. Hoy no hay muchas alternativas de invertir en algo seguro y ésta es una muy buena opción”.
Según afirmó Ortolá Martínez ya se han hecho operaciones bajo esta modalidad y los precios que se manejan son los mismos de siempre. “Tomamos el dólar a $ 16 sobre el precio de lista que ya teníamos de las unidades”, aclaró. El precio de la unidad es de $ 768.000, con un beneficio especial que permite sumarle la cochera por US$ 10.000.
La promoción es válida hasta el 19 de septiembre o hasta agotar stock de 10 unidades. Sin embargo, desde Go Real State, aseguraron que la persona que se contacte en estos días y comience con las gestiones podrá gozar de esta cotización aún pasada la fecha.
El complejo Love, ubicado en Colón y Cárcano, aún está en construcción. Desde la desarrollista promete también posesión a 7 años y renta asegurada desde el 5º año. Las ventas de unidades, por ahora «marchan bien», según aseguró Ortolá Martínez. “En el segundo trimestre del año la venta repuntó. Hasta ahora hemos vendido 270 unidades de las 1.000 para vivienda que tendrá el complejo”.
En el cruce de las avenidas Colón y Cárcano, a metros de la rotonda “El Tropezón” y al lado del completo Alto Villasol de Gama, está naciendo lo que será uno de los emprendimientos inmobiliarios más importantes en la historia de la ciudad de Córdoba.
Su nombre es “Love” y es llevado adelante por la desarrollista local Inverco, asociada a un gigante del sector a nivel nacional: Go Real Estate. El proyecto, que demandará una inversión de $ 800 millones, fue presentado públicamente ayer por la noche en el terreno mismo donde se construirán los edificios.
Según comentó el titular de Inverco, Luis Carranza, se trata de un complejo de 130.000 m2 cubiertos, que incluye cocheras, viviendas, malls comerciales y hotel. Carranza habló en el programa “Todo Pasa” de Punto a Punto Radio y contó algunos detalles distintivos del proyecto.
Entre otras cosas, comentó que no está definida aún la cantidad de locales que tendrá el centro comercial, pero sí que tendrá aproximadamente 20.000 m2 cubiertos.
En tanto, subrayó que el hotel tendrá la bandera de “una cadena nacional bastante reconocida, pero eso no está cerrado definitivamente”. “Las conversaciones ya están avanzadas. Será de categoría 4 estrellas. Siendo optimistas, dentro de 10 o 15 días podríamos anunciarlo”, remarcó Carranza.
El empresario también destacó que están en conversaciones con tres cadenas de supermercado que quieren desembarcar en esa zona neurálgica de la ciudad de Córdoba, ya que es una de las principales vías de acceso a la ciudad por el norte, aunque descartó que sea una gran superficie, del estilo de un hipermercado.
“El formato apuntará al consumo de proximidad. Lo que se pretende en todos los casos, tanto en la cadena nacional como en las dos internacionales, es eso, algo destinado a personas que se proveen de lo que necesitan en determinado momento y salen rápidamente del lugar”, explicó Carranza.
Como se mencionó, un dato importante a tener en cuenta es que Inverco desarrolla este emprendimiento en conjunto con Go Real Estate, uno de los “grandes” del sector a nivel nacional, al punto de haber ejecutado proyectos de gran envergadura como Parque Ciudad Rivera de Rosario y NorDelta en Buenos Aires.
En cuanto a los plazos, Carranza dijo que el master plan tiene distintas etapas de entrega: “Arranca con la primera en tres años y el final de la obra en su desarrollo total son siete años”, mencionó.