La desarrollisa Inverco presentó hoy en sociedad el sistema con el que buscará comercializar y captar fondos para el centro comercial “Love Center”, el mall que será parte del emprendimiento “Love”.
“Love Center” será un shopping de unos 15.000 m2 con 120 locales comerciales (70 en una primera etapa) y será parte de un complejo mixto ubicado en la zona de El Tropezón, en Córdoba capital. Lo que idearon desde Inverco es una propuesta comercial para captar invesores ofreciéndoles la posibilidad de lograr una renta participando de los negocios y las utilidades que genere un centro comercial.
“Es una propuesta que no existe en Argentina, no hay modelos similares, sí hay algunos en países como Colombia y Chile. En esos países ya funcionan esquemas similares. El concepto tiene dos motores de la rentabilidad, en primer lugar, por el revalúo de los metros cuadrados en el momento de la entrada en pozo hasta la entrega de las unidades. Y el otro momento se genera participando de un fideicomiso de renta para obtener ganancias a partir de ser dueño de los locales comerciales que tendrá el shopping”, explicó Sebastián Carranza, presidente de Inverco.
No es estrictamente igual, pero el modelo tiene algunos puntos de contacto con el formato de los “condo hoteles”, donde los inversores pueden comprar unidades participando de las utilidades que genera la ocupación de las habitaciones. Esta especie de “condo shopping” puede generar una renta muy superior a la que ofrecen otros productos inmobiliarios, según dijeron desde la empresa.
“Estamos estimando una renta anual, en pesos, de 42%, y que puede llegar a un 50%. En esta primera etapa estamos comercializando desde $30.000 +IVA el m2. Ya largamos la obra y estamos proyectando que nos va a demandar unos 40 meses. La obra del shopping se acompaña con la construcción de las otras unidades. Ya empezamos con la construcción de la torre Plaza Colón, que demandará unos 36 meses. Vamos a tener un público cautivo muy importante. Pero además, esta es una arteria muy consolidada por la que pasan más de 80.000 autos cada día”, destacó Carranza.
“Love Center” demandará una inversión cercana a los $150 millones y en su definición arquitectónica participaron los mismos proyectistas que diseñaron el icónico Parque Arauco, en Santiago de Chile.
El Súper 6 del Oficial Damas “A1” comenzó a jugarse en la noche del miércoles con la presentación de Inverco acompañando al hockey cordobés.
En el showroom de LOVE Córdoba emprendimiento inmobiliario de Inverco, las capitanas y representantes de Universitario (Guillermina Aldacor), La Salle HC (Pia Gazal), La Tablada (Laura Gonzalez), Jockey Club (Calendaria Blanco), Tala RC (Carla Dominguez) y Córdoba Athletic (Consuelo Rodriguez) compartieron sus expectativas ante los medios y formaron parte del acuerdo anunciado.
Luis Carranza, directivo de Inverco, valoró la idea de sumarse al hockey sobre césped como ya lo han hecho con el fútbol, basquet y rugby.
A su momento el presidente de la Federación Cordobesa, Daniel Garrone, agradeció a la compañía haber confiado en el hockey sobre césped cordobés y destacó la presencia de autoridades. Además, se aprovechó la ocasión para presentar la nueva indumentaria del Seleccionado Damas y Caballeros Mayores de Córdoba, y Daniel Garrone hizo entrega de la camiseta oficial de los combinados.
El próximo sábado se completará con los clásicos entre Jockey Club ante Córdoba Athletic y La Tablada con Tala RC.
Fotos: Federación Cordobesa de Hockey / Manuel Zarazaga.
Con la presencia de Sebastián Carranza, presidente de Inverco, y autoridades de la Unión Cordobesa de Rugby, en el departamento modelo de LOVE se formalizó el desembarco de la desarrollista cordobesa en el mundo del rugby, ya que será sponsor de la copa perteneciente al Torneo “Rubén Gigli” 2015.
Siguiendo las metas previstas en el plan 2020, la Unión Cordobesa de Rugby (UCR) avanza para posicionar al rugby cordobés en lo más alto a nivel nacional. Y el arribo de nuevos sponsor como Inverco va en esa dirección. “Inverco es la primera vez que se une al rugby y nos parece que la práctica de este deporte están ligados a la esencia de nuestra empresa, especialmente enfocados en la toma de decisiones”, explicó Sebastián Carranza sobre el acuerdo, que bien podría replicarse en la selección cordobesa de rugby, más conocida como Los Dogos.
Doce clubes comenzarán disputando el torneo 2015, que contará además de Inverco, con el apoyo de Personal y La Voz como sus principales sponsors. “Del total del presupuesto que destinamos todos los años a publicidad y marketing, el deporte en su conjunto representa un 40%”, graficó Carranza. A saber, desde hace un año la empresa es anunciante en Belgrano y Atenas, además de negociar la renovación con Talleres. “Para este caso del rugby el acuerdo va más allá de la exposición de marca en publicidad estática y presencia en la camiseta de los referee. Es poder generar una filosofía de colaboración compartida con la Unión”, completó.
“En Córdoba unas 10.000 personas practican el rugby de manera regular. Unos 4.000 corresponden a la categoría M15 en adelante, mientras los restantes 6.000 son pequeños de 9 a 14 años de edad”, precisó Gustavo Paz, presidente de la UCR.
El Concejo Deliberante de Córdoba aprobó el proyecto de ordenanza que autoriza a la desarrollista Inverco a llevar adelante su proyecto Love en la zona del Nudo Vial El Tropezón.
Esta normativa ya había sido avalada ayer por la Comisión de Desarrollo Urbano, por lo cual se descontaba su aprobación general de parte del cuerpo legislativo.
Según señala el diario Día a Día, a través de este convenio, se le autorizará a la desarrollista cubrir el doble de espacio sobre los terrenos que posee en la zona y además, duplicar la altura de las cinco torres que prevé construir en el sector, pegadas a las ya existentes de Gama.
Así, Inverco podrá levantar tres torres de 60 metros de alto y dos de 70, lo que le permitirá emplazar en el lugar 850 viviendas nuevas además de un edificio comercial más chico de 20 metros de altura.
A cambió de la flexibilización de las normativas vigentes para la construcción en Córdoba, la Municipalidad recibirá 36.626.627 pesos, con los que se pavimentarán tres kilómetros del camino a Chacras de la Merced, desde la avenida 24 de septiembre hasta el cruce con el puente de Circunvalación.
La posibilidad de modificar los patrones de edificación, ya sea las “condiciones de fraccionamiento, uso y/u ocupación del suelo vigentes, que implique un incremento en su aprovechamiento” está prevista en la ordenanza de Convenios Urbanísticos 12.077, la cual indica que la Municipalidad debe participar de ese beneficio otorgado.
La desarrollista Inverco lanzó una promoción para el complejo Love Córdoba en la que toma el dólar a $16, cotización “dólar love” le llamaron. La promoción es válida para la compra en efectivo del pozo de departamentos de un dormitorio en la Torre Plaza.
“Lo que queremos es darle una oportunidad a la gente que tiene ahorros en dólares”, dijo Gustavo Ortolá Martinez, presidente de Go Real Estate que está asociada a la desarrollista local en este proyecto. Además, el titular de la desarrollista agregó: “La idea es hacer valer los dólares como corresponde. Hoy no hay muchas alternativas de invertir en algo seguro y ésta es una muy buena opción”.
Según afirmó Ortolá Martínez ya se han hecho operaciones bajo esta modalidad y los precios que se manejan son los mismos de siempre. “Tomamos el dólar a $ 16 sobre el precio de lista que ya teníamos de las unidades”, aclaró. El precio de la unidad es de $ 768.000, con un beneficio especial que permite sumarle la cochera por US$ 10.000.
La promoción es válida hasta el 19 de septiembre o hasta agotar stock de 10 unidades. Sin embargo, desde Go Real State, aseguraron que la persona que se contacte en estos días y comience con las gestiones podrá gozar de esta cotización aún pasada la fecha.
El complejo Love, ubicado en Colón y Cárcano, aún está en construcción. Desde la desarrollista promete también posesión a 7 años y renta asegurada desde el 5º año. Las ventas de unidades, por ahora «marchan bien», según aseguró Ortolá Martínez. “En el segundo trimestre del año la venta repuntó. Hasta ahora hemos vendido 270 unidades de las 1.000 para vivienda que tendrá el complejo”.
En la última semana de agosto, Inverco presentó los nuevos spots comerciales para su producto Love Córdoba.
Según informaron desde la firma, los mismos tienen “el objetivo de plasmar y dar a conocer el concepto de distrito urbano que propone LOVE para sus habitantes o inversores”.
Concretamente, bajo la premisa “Viví lo que Amás”, la agencia Romero Victorica aportó la creatividad para estos comerciales que cuentan tres historias que representan diferentes enfoques para una nueva forma de vivir: una familia, una soltera independiente y un hombre joven solo.
https://www.youtube.com/watch?v=zv4CCSi_CgY
https://www.youtube.com/watch?v=zv4CCSi_CgY
https://www.youtube.com/watch?v=SWlctLBZRGM
La cadena de hoteles cordobesa Amérian abrirá su cuarto hotel en Córdoba que estará ubicado dentro del mega emprendimiento inmobiliario denominado “Love”, que la desarrollista local Inverco junto a la porteña Go Real Estate están construyendo en la intersección de las avenidas Colón y Cárcano, a metros de la rotonda “El Tropezón”, con una inversión de $ 800 millones.
El dato fue adelantado a Punto a Punto por el titular de Inverco, Sebastián Carranza, y confirma así la negociación que este medio había anticipado hace un mes en su edición 809 sobre que estaba casi cerrado el acuerdo para que el hotel de “Love” lleve la bandera de la cadena que encabeza el empresario Martín Amengual.
Así, Amérian llegaría a su cuarto hotel en la ciudad de Córdoba, ya que éste se sumaría a los dos Amérian que funcionan sobre avenida San Juan y el Mérit de calle 9 de julio. De todos modos, Carranza señaló que el hotel está previsto que funcione recién en 5 años, una vez que el desarrollo inmobiliario ya esté consolidado, con lo cual se trata de una apuesta de largo plazo.
Paralelamente, Inverco sigue las negociaciones con otras empresas con las que quiere prestigiar aún más este mega emprendimiento. Si bien Carranza sólo se limitó a admitir el acuerdo con Amérian y evitó mencionar el resto de las firmas con las que están negociando por cuestiones de confidencialidad, Punto a Punto ya había anticipado anteriormente que, para el supermercado con formato de proximidad (1.000 m2) que estará dentro de Love, sonaban un Carrefour Exprés, un Jumbo Exprés o un Mini Libertad. De los tres, sólo los dos primeros seguirían en carrera.
Asimismo, este medio supo que hay dos cadenas internacionales de cines interesadas en operar las cuatro salas previstas para “Love”: una de ellas ya opera en dos shoppings de la capital provincial y, en el segundo caso, sería una que aún no desembarcó en la ciudad. De las grandes del sector, la única que aún no llegó a Córdoba es Village Cinemas. Al respecto, Carranza evitó confirmar o desmentir esta información.
La noticia confirma la búsqueda del club hacia la generación de nueva infraestructura para atender las necesidades de las distintas divisiones del Club Atlético Belgrano. Después de consultar a cuerpo técnico y médico del club sobre qué necesitaba el club, salió a luz la necesidad de construir un nuevo gimnasio.
Es así como la desarrollista Inverco levantará en un espacio contiguo al actual edificio de Villa Esquiu, un nuevo inmueble de aproximadamente unos 200m2 de superficie, donde se generará el nuevo y moderno gimnasio. Allí, el plantel profesional de Belgrano, junto al cuerpo técnico y médico del club, podrán realizar los ejercicios en máquinas y equipos de última generación.
Según allegados al club, este proyecto es el primero de una serie de obras que Belgrano asumirá en el corto y mediano plazo, buscando siempre mejorar la calidad y cantidad de la infraestructura de su predio en Villa Esquiú.
En el cruce de las avenidas Colón y Cárcano, a metros de la rotonda “El Tropezón” y al lado del completo Alto Villasol de Gama, está naciendo lo que será uno de los emprendimientos inmobiliarios más importantes en la historia de la ciudad de Córdoba.
Su nombre es “Love” y es llevado adelante por la desarrollista local Inverco, asociada a un gigante del sector a nivel nacional: Go Real Estate. El proyecto, que demandará una inversión de $ 800 millones, fue presentado públicamente ayer por la noche en el terreno mismo donde se construirán los edificios.
Según comentó el titular de Inverco, Luis Carranza, se trata de un complejo de 130.000 m2 cubiertos, que incluye cocheras, viviendas, malls comerciales y hotel. Carranza habló en el programa “Todo Pasa” de Punto a Punto Radio y contó algunos detalles distintivos del proyecto.
Entre otras cosas, comentó que no está definida aún la cantidad de locales que tendrá el centro comercial, pero sí que tendrá aproximadamente 20.000 m2 cubiertos.
En tanto, subrayó que el hotel tendrá la bandera de “una cadena nacional bastante reconocida, pero eso no está cerrado definitivamente”. “Las conversaciones ya están avanzadas. Será de categoría 4 estrellas. Siendo optimistas, dentro de 10 o 15 días podríamos anunciarlo”, remarcó Carranza.
El empresario también destacó que están en conversaciones con tres cadenas de supermercado que quieren desembarcar en esa zona neurálgica de la ciudad de Córdoba, ya que es una de las principales vías de acceso a la ciudad por el norte, aunque descartó que sea una gran superficie, del estilo de un hipermercado.
“El formato apuntará al consumo de proximidad. Lo que se pretende en todos los casos, tanto en la cadena nacional como en las dos internacionales, es eso, algo destinado a personas que se proveen de lo que necesitan en determinado momento y salen rápidamente del lugar”, explicó Carranza.
Como se mencionó, un dato importante a tener en cuenta es que Inverco desarrolla este emprendimiento en conjunto con Go Real Estate, uno de los “grandes” del sector a nivel nacional, al punto de haber ejecutado proyectos de gran envergadura como Parque Ciudad Rivera de Rosario y NorDelta en Buenos Aires.
En cuanto a los plazos, Carranza dijo que el master plan tiene distintas etapas de entrega: “Arranca con la primera en tres años y el final de la obra en su desarrollo total son siete años”, mencionó.