En el marco de su plan de expansión internacional, la cadena Amerian se propuso cruzar las fronteras nacionales y está por inaugurar su primer hotel franquiciado con fondos nacionales en Uruguay. El 1.4 Mérit Montevideo Apart & Suites abrirá sus puertas los primeros días de junio en uno de los barrios más modernos y seguros de Montevideo, a 450 metros de la playa Pocitos.
El inicio de obra se llevó a cabo en el primer trimestre del 2012. Con este edificio, la cadena hotelera suma más de 2500 habitaciones y departamentos (entre los hoteles que están operando más los que están en construcción), y planea seguir creciendo. Siguiendo su plan de abrir un Mérit y un Amérian en cada destino con potencial turístico, la empresa no descarta acompañar el 1.4 Mérit Montevideo con el formato Amérian en esa ciudad. Al mismo tiempo, la cadena busca expandirse a otros países de la región tales como Perú y Chile.
El Apart & Suites cuenta con 38 departamentos entre uno y dos ambientes y dos suites con jardín y parrilla. Algunas de las comodidades con las que contarán son: LCD 32” con cable, climatización frio-calor con control individual, cocina equipada, internet wifi de máxima velocidad (120 mb) en cualquier parte del edificio y tablets para el uso de los huéspedes durante su estadía; todos los departamentos tienen balcones, piso de relax más entretenimiento con gimnasio, jacuzzi exterior con solárium y sauna, sala de reuniones, desayuno continental en habitación y cochera con sistema de monta vehículos.
“En lugar de estar pidiendo la intervención del Estado yo creo que hay que salir a crear productos y servicios nuevos para competir mejor. El mercado cambia todo el tiempo y en este negocio hay que ir adaptándose”, señala Fernando Gaido, gerente General de la cadena de hoteles Amerian.
Con esa idea fuerza, la empresa está ultimando los detalles para el lanzamiento de una nueva cadena de hoteles para incursionar en el segmento de las 2 estrellas y competir de lleno con la oferta cada vez más amplia que significan los departamentos equipados para alquiler temporario.
“A diferencia de los que pasaba décadas atrás, donde la hotelería era de 4, 5 estrellas y estaba reservada para las clases de alto poder adquisitivo en los últimos tiempos cada vez más gente viaja y demanda alojamiento. Y si ha esa gente no le damos una propuesta a la que puedan llegar, la perdemos. Se van a los departamentos equipados, al alquiler temporario y se impacta negativamente en el negocio de los hoteles. No alcanza con pedir la regulación y el control del Estado. Nosotros estamos definiendo la marca para una cadena de hoteles 2 estrellas y con eso apuntamos a completar de forma vertical nuestra oferta”, anticipó.
De esta forma, Amerian tendrá presencia en la categoría 5 estrellas (gerenciando hoteles como los de Iguazú, Termas de Río Hondo y Resistencia), 4 estrellas (Amerian Park Córdoba, Amerian Buenos Aires), 3 estrellas (con la cadena Merit) y ahora con los establecimientos 2 estrellas.
Nuevas aperturas
“Hemos tenido un buen año. Estamos con 20 hoteles operativos y tenemos otros 10 proyectos en carpeta, en distinto grado de avance, para los próximos tres años”, contó Gaido. En unos 20 días la empresa espera cortar las cintas de su primer hotel en el extranjero, en Uruguay y ya tiene en análisis propuestas para llevar sus marcas a Paraguay.
Amérian Gualeguaychú será un hotel de categoría 4 estrellas superior, con 117 habitaciones, un centro de convenciones para 300 personas, zócalo para local comercial, 50 cocheras, restaurant, confitería, pileta, spa y gimnasio.
El proyecto Amérian Gualeguaychú Hotel es un proyecto de renta hotelera, organizado a través de la figura de un condominio hotelero y ejecutado mediante la figura de un fideicomiso al costo, que cuenta con el asesoramiento de Orlando J. Ferrers. El resultado será un hotel de 4 estrellas superior que distribuirá sus resultados entre sus inversores.
“El emprendimiento operará bajo el sistema será el de operación. Es decir, que no sería propiedad de Amérian, sino que se trata de un condo-hotel, por lo cual estamos buscando inversores. Esta es la tarea que hemos hecho hasta ahora –fundamentalmente en Gualeguaychú- y ahora lo estamos lanzando a nivel nacional. El hotel que se instalará en la ciudad, será operado íntegramente por la cadena Amérian” y se emplazará en la zona del Corsódromo», explicaron sus impulsores al portal ElDiaOnline.com.
La inversión total para hacer el hotel será de $ 170 millones, valoración que corresponde al mes de mayo e incluye el terreno. Estiman que la construcción podría comenzar en el verano de 2015. “No sé si vamos a llegar a esa fecha; porque necesitamos una masa de inversores que nos aseguren que una vez que comencemos con la construcción, vamos a tener continuidad. Necesitaríamos alrededor del 70% de los inversionistas, para largar con la obra, pero la idea es empezar en el verano de 2015”, explicaron desde OJF.
El plazo de obra es de dos años aproximadamente, por lo que para el verano de 2017, el condo-hotel podría estar en operaciones. “Es lo que queremos y nos gustaría mucho, porque creemos que vamos a tener una situación económica muy interesante”, declaró Marcelo Plana.
Amérian es una de las cadenas hoteleras más importantes de Argentina. Comenzó en Córdoba en 1992 y actualmente cuenta con 28 hoteles en todo el país. Desde la firma aseguran que buscan cerrar el año con 30 hoteles. La cadena se expande bajo dos formatos: Mérit -de 3 estrellas superior- y Amérian, de 4 y 5 estrellas.
La cadena Amerian sigue expandiendo sus hoteles por el país. En noviembre de este año comenzará la construcción del primer Merit para la provincia de Misiones. Concretamente, la compañía proyecta abrir un condo hotel Merit en Iguazú que contará con 74 habitaciones. Con fecha de apertura estimada en octubre de 2016, el edificio estará ubicado sobre un terreno de 1.017 m2 sobre calle Yapeyú y en el barrio residencial más importante de Puerto Iguazú.
Contará con 3 pisos, recepción y resto-bar en planta baja, estacionamiento en subsuelo y terraza con piscina más solárium e impresionantes vistas al Río Iguazú y al Puente Internacional Tancredo Neves que une Argentina-Brasil.
A través del sistema de condominio, el inversor podrá adquirir habitaciones o suites de diversas dimensiones integrando un fideicomiso al costo, mediante un conveniente plan de pago íntegramente en pesos, que luego deja en administración a la hotelera central. Es decir, que se trata de un producto destinado a inversores, ya que la unidad se integra a una administración hotelera común, obteniendo una renta estimada en el doble de un alquiler tradicional –entre el 10 % y el 13 % anual en pesos-.
En un encuentro organizado para la prensa, la cadena de hoteles Amérian brindó detalles del plan de negocios que la compañía ejecutará durante 2013 y 2014, inclusive anticipando algunos proyectos en carpeta bajo la consigna “un Amérian y un Merit en cada ciudad importante del país”.
Fernando Gaido, gerente General de Amérian, fue el ejecutivo encargado de comentar los próximos pasos de la compañía. “Nuestro objetivo es inaugurar dos hoteles por año hasta 2014”, disparó Gaido. “En junio estamos cortando las cintas del hotel Amerian Executive Cordoba Hotel, que elevará el perfil del Amerian Park”, dijo. El nuevo hotel contará con 48 habitaciones, lobby-bar, espacio al aire libre, desayunador, auditorio y terraza con quincho y pileta.
Pero esta no será la única apertura de Amérian durante 2013. También materializará su desembarco en la Patagonia, inaugurando el Mérit Río Gallegos. “Es el primero de una serie de proyectos que pensamos para el corredor de la Ruta Nº 40”, explicó Gaido. El Mérit Rio Gallegos es el actual Costa Río Apart Hotel. Cuenta con 50 habitaciones, restaurante y estacionamiento, y en su estructura se prevén refacciones en interior y fachada. “Se planea comenzar con las reformas en junio y su apertura está prevista para diciembre de 2013”, completó Gaido.
Asimismo, en el mediano plazo también se incorporarán a la cadena por medio del sistema de condominio dos nuevos establecimientos. El primero de ellos es 773 Amérian Apart Hotel Río Cuarto, que se encuentra en un 60% de su superficie vendida. Serán dos torres: una de 22 niveles destinados al condominio hotel y otra de 15 niveles correspondiente a los servicios y oficinas empresariales. Tendrá categoría 4 estrellas superior y 95 aparts, piscina exterior, salón de usos múltiples.
En segundo lugar, el Amérian Rafaela Hotel, que ya alcanzó un 40% de venta y la compañía tiene proyectado iniciar la obra en junio de 2013. Se trata de un hotel de categoría 4 estrellas superior, con 85 habitaciones, estacionamiento propio, piscina exterior con solárium y centro de negocios.
Planes para 2015
* Amérian Villa General Belgrano es un proyecto de 70 habitaciones y 10 duplex en formato condo hotel para su comercialización. El terreno está delimitado por el arroyo La Toma al oeste y las calles Juan de Garay al sur y El Aguaribay al norte de la localidad de Villa General Belgrano. Contará con un SUM para eventos y recreación, piscina exterior, piscina cubierta, bar-restó, gimnasio y estacionamiento. La finalización de la obra se estima para el 2015/16.
* Mérit San Telmo: es un hotel de 141 habitaciones ubicado en Piedras y Alsina, en plano barrio porteño de San Telmo. Contará con un servicio tres estrellas express.
Amérian Hoteles es una empresa cordobesa y la primera cadena argentina de hoteles, que inició sus actividades en la ciudad de Córdoba en 1992 y que, con hoteles propios y otros bajo el sistema de franquicias, se expande hacia todo el país con dos marcas: Amérian para categoría 4 superior y 5 estrellas; y Mérit para 3 superior. Su estrategia de expansión nacional contempla un Amérian y un Mérit en cada ciudad importante del país.
Con las nuevas aperturas y proyectos en marcha, Amérian Hoteles alcanzará 21 hoteles en 20 años: Amérian Córdoba Park Hotel, Amérian Buenos Aires Park Hotel, Amérian Catamarca Park Hotel, Amérian Palace Hotel Casino (Villa Mercedes, San Luis), Amérian Hotel Casino Gala (Resistencia, Chaco), Amérian Portal del Iguazú (Puerto Iguazú, Misiones), Amérian San Luis Park Hotel, Mérit Majestic Rosario, Mérit Mar del Plata, Mérit Gran Hotel Victoria Córdoba, Amérian Tucumán Apart & Suites, Amérian Salta Hotel, Amérian Villa María Park Hotel, Amérian Executive Mendoza Hotel, Amérian Carlos Paz Apart & Suites, Amérian Carlos V Termas de Río Hondo, Amérian Rafaela Hotel, 773 Amérian Apart Hotel Rio Cuarto, Mérit San Telmo, Amérian Rio Gallegos, Amérian Villa General Belgrano.