Los créditos hipotecarios otorgados a individuos crecieron cerca de $ 10.055 millones el mes pasado y ya ascienden a $ 65.619 millones desde principios del 2016, con una creciente incidencia de los préstamos ajustables por inflación.
El Gobierno cree que esta tendencia se va a mantener y que no se verá afectada por el aumento de la tasa de interés de los créditos.

Las cifras del Ministerio de Finanzas indican que el 91 por ciento de los créditos otorgados el mes pasado por el sistema financiero se ajustan por las Unidades de Valor Adquisitivo (UVA). De los préstamos hipotecarios otorgados desde enero último, el 78% se ajusta por inflación.
De los $ 10.055 millones concedidos en noviembre, el 75% lo otorgó la banca pública; en particular, poco más de la mitad el Banco Nación, seguido por el Provincia y el Ciudad. Cabe recordar que en noviembre del año pasado, se habían concedido $ 1616 millones en créditos hipotecarios.

En octubre último, la cifra llegó a $ 9210 millones.
El secretario de Servicios Financieros, Leandro Cuccioli, dijo que se mantiene una tendencia de crecimiento y que creen poder colocar antes de fines del 2018 unos $ 120.000 millones para comprar viviendas.

«El nivel de crecimiento es casi de un punto del PBI por año y aspiramos a mantener esa tasa de crecimiento, suave, para que el aumento del crédito no se traslade a los precios», indicó.

El funcionario de la cartera que conduce Luis Caputo afirmó que la suba de las tasas de interés en los créditos no conspira contra la expansión del crédito hipotecario. «Por cada punto de aumento de tasa, la suba nominal de la cuota es de 500 pesos», explicó.

«No veo que esto tenga un impacto material sobre la demanda, por el fuerte interés que hay en la población. Lo que sí producirá es que se transforme en un activo más interesante cuando se securitice», afirmó.

En este sentido, Cuccioli le restó importancia a la curva de los depósitos ajustables por UVAs. «Aunque crezcan un 300 por ciento, las hipotecas no se financian con plazos fijos, sino con obligaciones negociables y otros instrumentos de largo plazo», explicó.

También, aseguró, es importante la opción que se abrirá para que participen las compañías de seguro de vida y de retiro en este tipo de financiamiento a través de colocaciones voluntarias.

El siguiente paso, indicó, será consolidar el crédito a empresas desarrolladoras, que ya se ofrecen en cuatro bancos.

Fuente: La Nación

El diputado nacional de Cambiemos por Córdoba Javier Pretto dijo este martes que el sistema de seguridad social vigente cambiará drásticamente de escenario de aquí a los próximos dos años, y no descartó un proyecto de ley, antes de 2019, que incorpore nuevamente el régimen de las aseguradoras de fondos de jubilaciones y pensiones (AFJP).

«Sí, es posible. Se están analizando todas las posibilidades, las alternativas. Lo que sí se requiere es que sea una apuesta de todas las fuerzas políticas», dijo el legislador provincial sobre un posible regreso de la AFJP, el sistema privado de administración de aportes previsionales que rigió hasta el 9 de diciembre de 2008.

El legislador oficialista agregó al medio local Comercio y Justicia que «el sistema de seguridad social debe ser mirado en forma integral y así deben ser las soluciones».

«Está en crisis en todo el mundo, necesita nuevas soluciones y en un plazo de dos años esperamos lograr el consenso para que se den», precisó Pretto.

Y profundizó: «Lo que se está planteando es repensar el sistema previsional a fondo. Nos debemos un debate de cómo vamos a hacer para incorporar a los trabajadores en negro, pero, además, cómo hacer para tener un régimen sustentable en el tiempo, sostenible».

Pretto afirmó: «Si logramos que otros contribuyan al sistema, esa solución llegará antes», en referencia a la porción de trabajadores «en negro», que no tiene aportes y -se estima- son el 38% de la población económicamente activa del país.

El proyecto de ley de reforma previsional logró la aprobación del Senado nacional la semana pasada, y el Gobierno espera que la Cámara de Diputados la trate en sesiones extraordinarias.

Pretto puntualizó: «En el Congreso hay una comisión bicameral para analizar este tema», y anticipó además que «el Ejecutivo ya lo tiene en la mesa de las negociaciones con los gobernadores, ya que la idea es que sea un acuerdo de todos».

En Washigton, ciudad sede del BID, la presidenta del Emetur, Gabriela Testa, presentó a la provincia como destino turístico. También mostró la web del Gobierno para la celebración en 2018 de la Asamblea Anual que hará la entidad en Mendoza.

Cabe recordar que la 59ª Asamblea Anual de Gobernadores del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) se realizará del 22 al 25 de marzo de 2018 en Mendoza. Desde la provincia señala que la noticia, desde que se supo, «genera mucha expectativa, ya que el encuentro no sólo beneficiará a la provincia en materia económica y de posibles inversiones sino que será de gran impacto turístico y mediático».

Las primeras reuniones para organizar esta asamblea tuvieron lugar en setiembre de 2016, cuando visitaron la provincia integrantes del BID, quienes verificaron que las condiciones para ser sede de este importante encuentro fueran óptimas. Había otras posibilidades dentro de la República Argentina, y Mendoza trabajó fuertemente para quedarse con la sede geográfica.

“Es una acción de gobierno que nos atraviesa a todos, por lo que hay un equipo interdisciplinario trabajando desde hace tiempo y conformado por representantes del Ministerio de Hacienda, que está a la cabeza de la organización con Lisandro Nieri, la Subsecretaría de Comunicaciones, el Ministerio de Gobierno y el Ente Mendoza Turismo”, señaló Gabriela Testa.

Entre otras cosas, se ha estado trabajando en el sitio oficial en Internet, que brindará información del destino y la gestión de su estadía en Mendoza no sólo a los miembros del directorio de la Asamblea del BID sino también a las delegaciones, acompañantes y prensa internacional.

“Normalmente un encuentro de esta magnitud moviliza a unas 3 mil personas y para la economía de Mendoza va a ser de gran impacto en el momento. El Gobernador busca que con estos grandes eventos la marca Mendoza se proyecte al mundo y esto se logrará porque vamos a tener gran repercusión internacional”, agregó la titular del Emetur, quien en representación del Gobierno provincial viajó a Washigton DC para presentar a Mendoza como destino turístico.

La presentación de Mendoza en Washington

El representante de Argentina ante el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), Raúl Novoa fue el encargado de dar la bienvenida al directorio ejecutivo del organismo y remarcó la importancia de que luego de 22 años, Argentina vuelva a ser sede de la Asamblea del Banco Interamericano de Desarrollo y que Mendoza haya sido elegida como el destino para realizar el encuentro.

Luego, la prosecretaria del BID, Cintia Guimaraes, habló detalladamente de la agenda del evento, ya que su tarea es coordinar la próxima asamblea, que tiene como fin analizar las operaciones y actividades del banco y adoptar decisiones de peso en cuanto a las políticas a adoptarse en el futuro.

La presentación central estuvo a cargo de la presidenta del Emetur, quien habló de Mendoza como destino turístico y presentó los avances de la página web creada por el Gobierno de Mendoza.

Luego, Pablo Rodríguez Brizuela, ministro de la Embajada Argentina en Washigton, hizo una presentación general de Argentina como país sede, poniendo especial énfasis en la capital del país y destino turístico más visitado: Ciudad de Buenos Aires.

También estuvo presente en la reunión el secretario del BID, Germán Quintana.

El objetivo de la exposición en Washington es lograr que las delegaciones oficiales lleguen el año que viene a Mendoza con la mayor cantidad de acompañantes posible, para aprovechar este encuentro al máximo en materia de turismo.

“El evento tiene un gran valor para la economía local, porque el BID trae toda su capacidad crediticia y de financiamiento de proyectos, y todo su know how en los temas de las inversiones públicas. Con todos los ministros de Hacienda, presidentes de bancos centrales o altos funcionarios públicos que participarán de la asamblea, llegarán oportunidades de negocios. Para el Emetur es valioso como hecho turístico. Como todo congreso internacional, genera un movimiento especial para la provincia, pero la verdad es que la trascendencia de esta actividad será enorme”, señaló Gabriela Testa una vez finalizada su presentación.

Además de la exposición sobre el destino Mendoza, la funcionaria participó en diversas reuniones de coordinación sobre distintos aspectos logísticos del encuentro.

Fuente: prensa Turismo

Este fin de semana se inauguró la ampliación del Centro Médico Palmares destinada a albergar exclusivamente al sector de Pediatría con entrada, ascensor, recepción y sala de espera independientes lo que permitirá optimizar la atención de los niños que concurran a este centro de salud.

Son 235 metros cuadrados destinados a 5 nuevos consultorios, recepción y sala de espera que tendrá un acceso propio por Palmares Bureau y mediante un ascensor exclusivo. Se logrará así, trasladar al sector el funcionamiento de las subespecialidades pediátricas de Otorrinolaringología (ORL), Oftalmología, Traumatología, Cardiología, Neumonología, Neurología, Inmunología e Infectología.

Esta zona cuenta con un sistema de aire acondicionado central con control individual de temperatura para cada consultorio y una moderna señalética en sintonía con los pacientes que tendrá que atender.

Además para 2018 se espera llevar adelante las obras de los nuevos consultorios de Oftalmología y ORL de adultos y niños. Se ampliará el servicio de Traumatología de 3 a 4 consultorios y el de Cardiología de 2 a 3 consultorios.

El Gobernador Alfredo Cornejo asignó la terminación de las obras del Centro Federal Penitenciario de Cacheuta a la Unión Transitoria de Empresas formada por Ceosa-OHA. Originalmente, la construcción fue contratada por la Nación, iniciada en 2011 y actualmente se encuentra al 37% de su ejecución. En 20 días se reanudarían las tareas. La inversión ronda los $ 1.000 millones ($ 963.242.892).

El Centro Federal Penitenciario Cuyo estará destinado a procesados y condenados por la Justicia federal con asiento en Mendoza que se encuentren en establecimientos penitenciarios provinciales. También se ha previsto recibir en las instalaciones a los procesados y condenados por la Justicia provincial considerados de alto riesgo. Se les brindarán las condiciones inherentes al tratamiento que indica la ley y garantizando la provisión de higiene, vestimenta, ropa, alimentación, seguridad y asistencia profesional.

El proyecto

El Centro Federal Penitenciario de Cuyo tendrá capacidad para alojar a 536 personas y se construirá en un terreno de 50 hectáreas donadas por la Provincia en la localidad de Cacheuta, a 6 kilómetros de Luján de Cuyo y a 35 de la capital provincial. La ruta provincial 84 servirá de acceso pavimentado al complejo.

El diseño de la obra tuvo en cuenta el concepto de cárcel como un lugar de reinserción social y no de reclusión. De esta manera, se tienen previstos sectores destinados a la educación y al trabajo y sectores diferenciados para procesados y condenados.

En los 32.000 m2 de superficie bruta, confluirán el Instituto Penitenciario Federal de Cuyo para varones, con 392 plazas; el Instituto Correccional de Cuyo para Mujeres, con 112, y el Instituto Abierto, con capacidad para 32 internos.

Entre las instalaciones proyectadas, se destacan las de servicios de alimentación, asistencia educativa, espiritual y médica, la biblioteca, el área de recreación deportiva y cultural y los talleres laborales de producción, que incluyen la especialidad regional vitivinicultura.

A tono con las normas nacionales e internacionales en la materia, alojará de forma diferenciada a procesados y condenados, menores y adultos, varones y mujeres, madres y condenados en el período de semilibertad.

La cuota de los créditos hipotecarios ajustados por UVA aumentará un 10% promedio por cada punto que suba la tasa de interés que los bancos le adosan a ese indexador (basado en la inflación).

La suba es producto de que algunas entidades ya están trasladando el alza de tasas dispuesta por el BCRA en las últimas semanas o analizan hacerlo en los próximos días. Además, la barrera de acceso a esos préstamos subirá casi 20%, considerando los ingresos necesarios para calificar para el préstamo más accesible.

Estas son dos referencias que deberán tener en cuenta quienes están analizando comprar una vivienda por esta vía. El incremento de la cuota deriva tanto del encarecimiento en el costo del dinero que dispuso el Banco Central (BCRA) , en un intento de tratar de moderar el impacto que el nuevo aumento de tarifas tendrá en la inflación, como de un intento de los bancos de cuidar su liquidez. Sucede que los excedentes de dinero que tenían las entidades en los últimos años se vieron fuertemente esmerilados por el auge que mostró la demanda de créditos, en un contexto de depósitos estancados por las bajas tasas que pagaban los bancos y la competencia por el dinero que les planteó el Gobierno al emitir deuda u operar vía Banco Central para retirar circulante.

Los cálculos del impacto del aumento de las tasas se hicieron teniendo en cuenta el crédito más accesible del mercado, es decir, los que se adjudican al plazo máximo (30 años) y sobre la base de un monto desembolsado de un millón de pesos (US$ 56.600 dólares al tipo de cambio actual), considerado para esta nota un crédito «tipo».

Pero como el incremento promedio aplicado (o por aplicarse) a las tasas de interés va del 1,5 a los 3 puntos porcentuales, el impacto sobre el valor de la cuota es mayor, lo que afectará en parte el gran mérito que tuvieron los créditos hipotecarios UVA, que, al reducir con fuerza el valor de la cuota, pasaron de ser casi prohibitivos a ser accesibles.

En el caso del Banco Nación, el más activo del mercado en el segmento de préstamos hipotecarios y el que ofrece los créditos más accesibles, la decisión final del ajuste en la tasa se está tomando por estos días. Según pudo averiguar LA NACION, oficializará en breve que subirá del 3,5 al 5% la tasa del préstamo hipotecario UVA para aquellos que sean (o acepten ser) clientes del banco, y del 4,5 al 7% la denominada de «mercado abierto», es decir, de quien quiera tomar allí un crédito, pero sin percibir por esa misma entidad sus haberes o aceptar abrir una cuenta para sus ingresos.

En los hechos la cuota mensual del crédito «tipo» antes mencionado trepará de $ 4490 a $ 5368.

Por su parte, el Banco Ciudad, que hoy coloca ese mismo crédito con una tasa de interés del 5,4%, está evaluando aumentar la tasa al 6,4%, lo que elevaría el valor de la cuota de $ 5680 a $ 6320 por mes. También el Banco de la Provincia de Buenos Aires (Bapro) analiza pasar del 5,9% al 6,5% en las próximas semanas.

«Si se toma el caso del Nación, el incremento de la tasa hace que el ingreso mínimo que se necesita demostrar para calificar a ese crédito, tomando como base uno de un millón de pesos, suba de 17.962 a 21.493 pesos por mes, es decir, alrededor del 20%», explicó el analista financiero Cristian Buteler, para dimensionar el impacto que tiene la mayor tasa al elevar la barrera de acceso al préstamo hipotecario, tomando en cuenta que para este tipo de financiaciones el monto de la cuota no puede superar el 25% del total de ingresos acreditados por el deudor. Esto es porque, con una UVA que vale $ 20,83 (la vigente al último jueves) un millón equivalía a una cuota mensual de 215,58 UVA con la tasa al 3,5%, y con la del 5% equivale a una de 257,72″, explicó.

Vale aclarar que los bancos están planteando aplicar las nuevas tasas sólo a los créditos nuevos, es decir, no alcanzaría a aquellos que ya estaban en tramite, lo que en el caso del Nación significaría un alivio para las más de 100.000 personas que ya tienen abierta una solicitud. Tampoco afectaría, claro está, a quienes ya están pagando su préstamo.

Para el economista Hernán del Villar, de la consultora Alpha, el incremento sólo afectará «de modo parcial» el boom de demanda de créditos hipotecarios que vive el mercado desde hace meses. «Desde ya que un alza de este tipo plantea problemas para algunos y puede generar dudas en otros. Pero estimo que la demanda de este tipo de créditos seguirá siendo muy significativa, dadas las necesidades habitacionales insatisfechas que existen y se habían ido perpetuando en el país», explicó a LA NACION.

TripAdvisor dio a conocer su ranking de destinos más elegidos según los usuarios de la plataforma, los “Traveller’s Choice 2017”.

Mendoza ocupa el noveno lugar en la lista de 25 destinos de Sudamérica, superando en popularidad a sitios como Machu Picchu, Lima, Cartagena, Medellín o Florianópolis, entre otros.

Lideran el ranking de destinos de América del Sur Río de Janeiro, Cuzco y Buenos Aires.

Además nuestra provincia ocupa el segundo lugar dentro del listado de destinos nacionales, superada por Buenos Aires. Este ranking de TripAdvisor se calcula en base a los comentarios, posteos y votaciones de destinos visitados que realizan los internautas utilizando esta herramienta.

“El cerro Aconcagua, la cumbre más alta del hemisferio occidental, domina esta tranquila provincia de Cuyo. Mendoza atrae a un buen número de viajeros en busca de aventura, maravillados por las oportunidades de practicar alpinismo, senderismo y rafting a poca distancia en auto desde el centro. Mendoza también es querida por los enófilos que van a degustar especialmente el malbec. Las visitas y las catas en los más de mil viñedos de las distintas zonas son una de las principales atracciones de la región”. Esta es la reseña de nuestra provincia que se puede encontrar en la web.

Los “Traveller’s Choice 2017” de los destinos más populares de Argentina quedaron de la siguiente manera: Buenos Aires, Mendoza, El Chaltén, San Carlos de Bariloche, El Calafate, Salta, Cafayate, Puerto Iguazú, Rosario y Córdoba.

Otro destacado en los rankings de TripAdvisor es el restaurante Azafrán, que está entre los diez mejores y más “elegantes” de Argentina, según los usuarios de este espacio.

Fuente: prensa Turismo

Mediante una carta dirigida a la ciudadanía, el gobernador Alfredo Cornejo explicó los motivos por los cuales el proyecto para incrementar la cantidad de miembros de la Suprema Corte de Justicia de siete a nueve, quedó momentáneamente postergado. Señala textual que la iniciativa «tendrá que esperar otro momento, en el que dirigentes y legisladores comprendan y estén consustanciados con el interés (y principal objetivo) de este gobierno: mejorar la calidad de vida de los mendocinos».

La carta

Cuando conformamos el Frente Cambia Mendoza, uno de los principales objetivos era (y es) mejorar la calidad de vida de los mendocinos. En ese contexto realizamos mi plataforma de gobierno, que luego fue presentada en actos y reuniones a todos los partidos integrantes del frente.

Una de las propuestas de esa plataforma era la reforma judicial, pilar fundamental en mi plan de gobierno, herramienta clave para la lucha contra la inseguridad.

Cuando el senador Juan Carlos Jaliff realizó el proyecto de reforma de la Corte, lo hizo en ese mismo sentido, el de aportarle a la sociedad un poder judicial más ágil, moderno, que modificara su estructura fija y vieja, para acercarla a la gente.

La reforma de la Corte no es algo menor y no puede tomarse a la ligera como muchos han hecho. En mi gobierno no ha habido hechos de corrupción, por lo tanto, no tengo ningún interés personal en agregar integrantes para “blindarme”, como han dicho. Por otro lado, la discusión por el número de jueces lo único que hace es simplificar un proyecto que es mucho más que eso.

Vale recordar que la cantidad de miembros de la Corte ya había sido aumentada en 1953. Pero el Partido Demócrata, en 1965, modificó varias secciones de la Constitución Provincial. Así es que cambiaron el art. 143, referido al número de integrantes de la Suprema Corte, al que le incorporaron la redacción: “que se compondrá de 7 miembros por lo menos…”.

Me resulta difícil de comprender cómo el espíritu reformista de un mismo partido puede cambiar de un momento de la historia a otro. Si en el Frente Cambia Mendoza hay partidos que no comulgan con estos conceptos, pues no escucharon nuestras propuestas desde un principio.

El proyecto de reforma de la Corte no será tratado ahora. Tendrá que esperar otro momento, en el que dirigentes y legisladores comprendan y estén consustanciados con el interés (y principal objetivo) de este gobierno: mejorar la calidad de vida de los mendocinos.

Fuente: prensa gobierno

En febrero, Alfredo Coto y su hijo Germán anunciaron una ambiciosa inversión en un emprendimiento inmobiliario en Miami, la Aston Martin Residences, un edificio exclusivo para propietarios de la marca de autos deportivos ingleses que será inaugurado en 2021.
Y ahora, la familia dueña de una de las mayores cadenas de supermercados de la Argentina, abrió la venta de los lujosos departamentos que se están construyendo en Biscayne Boulevard 300, justo donde el Río Miami se une con el océano.

Para conquistar a los compradores los Coto y Aston Martin produjeron dos videos donde muestran el estilo de vida y los planos del espectacular complejo de 66 pisos con forma de velero.

La venta de «pozo» arrancó con precios desde los 470.900 dólares.

La torre en forma de velero de 66 pisos, diseñada por las compañía arquitectónica estadounidense Revuelta y la argentina Bodas Miani Anger, contará con 391 departamentos de 70 a 300 metros cuadrados.

Se ofrecerán siete penthouses, con piscinas y terrazas privadas.

Además de áreas de entretenimiento, que ocupan cuatro niveles de la torre, habrá un gimnasio de dos plantas, salón de spinning, sala de boxeo, sala de golf virtual, galería de arte, dos cines y un spa.

Edificio temático, lujoso y con hangar

El edificio temático de Aston Martin seguirá la tendencia de diseño de otros condominios similares en Florida, como el Porsche Design, el Bentley Residences y el Armani Casa.
Según informaron, las Aston Martin Residences, tendrán un ascensor de vehículos para poder llevar los autos hasta la puerta de los departamentos.

Además contará con un hangar especial para aviones privados en el Aeropuerto de Miami y en la planta baja habrá un muelle para embarcaciones.

A fines de 2016 el grupo supermercadista Coto fue el elegido por la británica Aston Martin, famosa por ser la tradicional insignia de las películas de James Bond, para poner su marca en el lujoso condominio que desarrollará en Miami.

Este es el primer desarrollo inmobiliario que llevará el nombre del fabricante de autos, que no se quedará solo en prestar su marca sino que pondrá diseñadores para los lobbies, el spa y las áreas comunes.

El equipo de diseño de Aston Martin, liderado por Marek Reichman, vicepresidente y director creativo, es el encargado del interior y las áreas comunes del edificio, en las que los elementos clave de la marca, como la fibra de carbono y el cuero, serán empleados en mesas de recepción y puertas.

Así, los detalles de las terminaciones como picaportes, terminaciones en cuero, escritorios de la recepción y las paletas de colores de los ambientes compartidos, serán una marca registrada.

A principio de año, en una entrevista con Efe, Germán Coto afirmó que se asociaron con Aston Martin, porque buscaban que «el diseño fuera lo que moviese el espíritu de la gente que participa en este proyecto».

El presidente de G&G agregó que la belleza y la calidad son las principales cualidades presentes en esta torre de lujo.

Los desarrolladores del proyecto ya tienen depósitos de reserva de apartamentos por u$s100 millones.

«Después de haber fabricado más de 80.000 automóviles a lo largo de nuestra historia, ahora hemos considerado entrar en el negocio inmobiliario por primera vez», mencionó en la ceremonia de inauguración Simon Sproule, vicepresidente de Aston Martin, marca de alta gama creada en Reino Unido en 1913.

El también director creativo resaltó que cuando la familia Coto propuso este proyecto se quedaron «inmediatamente impresionados» con el enfoque que pusieron en los mismos valores que «nuestra marca defiende»: calidad y diseño.

«Es el edificio donde viviría James Bond”, bromeó Germán.

Fuente: iProfesional