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«El 2015 nos llevó puestos en cuanto a ventas: vendimos 1.000 unidades, algo inédito», dijo Horacio Parga en la presentación de la llamada “maratón de anuncios” y que consistirá en una serie de novedades que la empresa comunicará hasta fin de año. Parga completó su frase asegurando que «este año fue duro, sabíamos que sería así. Las ventas cayeron 20%, pero haciendo un balance nos ha ido bien, ya que veníamos de un año récord».

Al analizar la coyuntura actual, el director de Edisur sostuvo que «el cambio en las condiciones políticas y macro económicas ha sido más que positivo. El cambio se imponía, ya que el gobierno anterior nos llevaba a un desastre. Somos muy optimistas con lo que viene, están dadas las condiciones para empezar a crecer».

En ese sentido, remarcó que la caída en el índice de inflación es un dato más que positivo para el sector. «Cada vez que la inflación bajó, la construcción pegó un salto. Siempre fue así, desde hace muchos años. Y además, hay que tener en cuenta que todo parece indicar que se va a producir un cambio en el humor social», lo que también repercutirá positivamente en las expectativas de la gente.

Como ya lo expresó en otras oportunidades, Parga no dejó pasar la oportunidad para remarcar «la falta de acompañamiento» del sector público, «representado por el gobierno provincial y el municipal en la escrituración de las propiedades. He hablado personalmente el tema con el gobernador y con el intendente, pero la situación no cambia».

En ese sentido, fue enfático al asegurar que «Córdoba está expulsando a los cordobeses», que buscan las ciudades dormitorio para vivir, porque no pueden escriturar en Córdoba capital. Parga completó su razonamiento asegurando que «hay intención de impulsar el crédito hipotecario, pero hay que hacer piruetas para avanzar».

 

 

Grupo Merlino, una empresa familiar con más de 60 años en el rubro de la construcción en Córdoba, tiene a este 2016 como un año bisagra para su futuro. Es que desde hace algunos meses avanza en la construcción y desarrollo de lo que será su local insignia y headquarter, y que le demandará una inversión de unos $ 10 millones.

“Hemos comenzado las obras para dejar listo lo que será nuestro nuevo show room de 1.500 m2, el triple del que tenemos en la actual sucursal sobre Ruta 20. Tendremos un bar, sala de negociaciones y nuestras oficinas corporativas”, confirma Julián Giovannini, responsable de Marketing de Grupo Merlino.

“Estimamos que la obra estará finalizada en unos cuatro meses y se sumará al actual centro de distribución y fábrica de ladrillos que allí funciona”, completa Giovannini.

La ubicación del emprendimiento (Av. Circunvalación, en cercanías a Manantiales) no es casual, ya que Merlino apuesta a captar la demanda de las obras que puedan ejecutarse en el mega emprendimiento que desarrolla Grupo Edisur. “Instalarnos en esa zona fue por el crecimiento que tendrá ese emprendimiento”, confesó Giovannini.

La Cámara de Desarrollistas, Profesionales y afines de la Construcción de Pequeñas y Medianas Empresas de la Provincia de Córdoba (CaDePyME) dio a conocer sus objetivos para el año 2016.
La entidad busca mayor representatividad, soluciones concretas en el marco público- privado, mejores perspectivas financieras para el sector y una mejor inclusión comercial desde el apoyo estatal. Para lograr este objetivo, desde hace poco más de un año decidieron nuclearse bajo esta institución desarrollistas, profesionales, constructores, proveedores de la construcción e inmobiliarias del sector PyME .
Compuesta por 25 empresas entre socios  y vinculados, los miembros se encuentran desarrollando alrededor de 100.000 m2 para este año, empleando a más de 400 trabajadores. Para agilizar el ritmo de las obras en pie, buscan hacer públicos sus reclamos en búsqueda de mejoras en infraestructura  y en la logística de gestión.
“Si no nos metemos en la agenda pública nos quedamos esperando un milagro. Hace mucho que las inversiones no están a la altura del sector. Además, mientras en la Municipalidad la aprobación de los planos lleva un 30% del tiempo de desarrollo los inversores se nos van, pueden tardar hasta dos años en darnos las escrituras”, reclamaron.
Desde la cámara resaltaron que el sector de la construcción representa de un 8 al 12% de la economía local. Sin embargo, criticaron que “desde la Municipalidad no están poniendo el ojo en una actividad que es importante porque la ciudad no tiene cloacas, gas ni planeamiento”.
Ante esto, CaDePyME clama por una planificación en urbanismo, un código de edificación y un código de ética. “Después de la devaluación, éste fue un negocio muy rentable,  se sumó mucha gente de otros rubros. Si se reactiva el sector va a pasar lo mismo , por lo que  nos urge un código de ética. Si el viento de cola cambia esto va a explotar, porque no hay ningún tipo de planificación. Eso nos preocupa”.
Además,  desde la Cámara adelantaron que está bregando por la creación de un programa interinstitucional (municipalidad, provincia, colegios, cámaras), enfocado en relacionar el destino de las inversiones del desarrollo inmobiliario. Desde la unificación pretenden gestionar acciones para que las inversores estén direccionadas a cubrir el  déficit habitacional.
“Hay un déficit habitacional debido al perfil productivo. Estamos condenados por la normativa al desarrollo en un lote normal (de 10x30m2 aproximadamente) y no nos acompaña el crédito para otros tipos de desarrollos. La consecuencia de esto es que el mercado ha expulsado a mucha gente para el acceso a una vivienda”, explicaron.
Entre las cuestiones que pretenden discutir con este programa se destacan: la incidencia del costo de la tierra en la construcción, las cargas impositivas y de plusvalía que se traducen al consumidor final y el costo de financiación. “No hacen faltas grandes políticas, sino programas”, concluyeron.
Clúster para el sector
Asimismo, pretenden desarrollar las bases para la conformación del primer Clúster de la Construcción, en conjunto con instituciones especializadas tales como la UNC, Colegio de Ingenieros, Colegio de Arquitectos y el Ministerio de Innovación de la Provincia. “Este Clúster para la innovación y sustentabilidad vendría a ser un paraguas para la gestión de políticas porque no podemos ser el canal de todo”, subrayaron.

En el marco de la presentación del sistema estadístico de la Construcción Privada de Córdoba, las cámaras referentes dieron a conocer los números del sector según el análisis de la consultora Economic Trends, con la presentación del economista Gastón Utrera. El sistema es una iniciativa del Foro de la Construcción Privada de Córdoba y las entidades que lo componen, con financiación de la Agencia para el Desarrollo Económico de la Ciudad de Córdoba (ADEC).
En el informe elaborado por las entidades, los últimos datos son desalentadores: el nivel de caída de la actividad de la construcción en el país tuvo un descenso del 15% y Córdoba estuvo en sintonía con igual cifra, según medición de junio de 2015  a enero de 2016 teniendo como referencia el consumo de toneladas de cemento.
El impacto de la recesión
El empleo formal de la construcción nacional tuvo una caída del  7,9% (de junio a diciembre de 2015), mientras que en Córdoba la caída es menor pero continúa en niveles bajos, con una merma del 3,5% (según la cantidad de empleados registrados por empresas constructoras en Córdoba). «No hay holgura de recursos para financiar la obra pública y eso explica que haya una caída del empleo más grande a nivel nacional», analizó Utrera.
A su vez,  también desncendió el empleo en la construcción privada en Córdoba: el empleo formal tuvo un descenso de 10.400 (en agosto de 2015) trabajadores a 9.900 (en enero de este año).
Sin embargo, el empleo informal tuvo un aumento si se lo compara con la venta de cemento como indicador de la construcción. Utrera detalló los motivos: «Hay más trabajo en negro y menos en el sistema de la formalidad. Esto se puede explicar por el crecimiento del trabajo en construcciones particulares».
El sector inmobiliario tampoco se recupera en Córdoba, con  tendencias de bajas en las ventas  financiadas y no financiadas de departamentos y casas y en las ventas totales de inmuebles (lotes, cocheras y departamentos). «Las ventas financiadas hasta finales del 2012 se seguían manteniendo. De2013 en adelante los salarios fueron por detrás de la construcción y eso produjo una caída», evaluó Utrera.
Si sólo se tienen en cuenta las ventas de lotes, hay cierta estabilidad en la performance comercial del rubro, aunque  se registran indicios de caída en la iniciación de proyectos de vivienda unifamiliar en la Ciudad de Córdoba.
A contramano de esto, en el interior provincial hay un  notorio crecimiento  de iniciación de proyectos de vivienda unifamiliar, representando el 80,3% mientras que capital sólo acapara el 19, 7%. La propensión se repite con las viviendas multifamiliares. Ante esta diferencia, Isabel Martinez, Presidenta de la Cámara de Metalúrgicos, criticó: «En la Ciudad de Córdoba hay demoras y eso es tiempo, un intangible importante. En el interior los terrenos son más económicos y los municipios son más ágiles».
Inflación como flagelo, expectativas como motivación
En tanto,  la inflación de costos de la construcción continúa avanzando, con un aumento del 31% en 2015 según datos de la Cámara Argentina de la Construcción.
Por su parte, los costos de la construcción privada, aumentaron un 36, 9% si se toma como referencia el precio por m2 de una vivienda mejorada de 130m2 en la ciudad de Córdoba.
Respecto a las perspectivas para este año, Utrera evaluó: «El Gobierno nacional incentiva a cambiar y ordenar la economía. Es razonable que desde el sector crean en una reactivación. Puede haber una mayor actividad de la construcción porque hay que reponer stock por si se recupera la economía».
 
 

El 2016 comenzó con una buena señal para el sector desarrollista. Según los datos del Índice de Ventas de Córdoba elaborado por en enero se registró un aumento del 1% en las ventas totalaes (financiadas y no financiadas) con respecto a enero del año pasado. Hubo mayores ventas totales (financiadas y no financiadas) de departamentos y casas (+1.3%) y de lotes (+18.6%) y menores ventas totales (financiadas y no financiadas) de cocheras (-46.5%).
En tanto, las ventas no financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante el mes de enero de 2016 fueron un 45.8% inferiores a las registradas en enero de 2015, con menores ventas no financiadas de departamentos y casas (-72.2%) y menores ventas no financiadas de cocheras (-6.3%) pero mayores ventas no financiadas de lotes (+62.3%). Y las ventas financiadas (departamentos y casas, cocheras y lotes) durante el mes de enero de 2016 fueron un 87.0% superiores a las registradas en enero de 2015, con mayores ventas financiadas de departamentos y casas (+171.2%), aunque menores ventas financiadas de cocheras (-71.4%) y de lotes (-51.5%).
Finalmente, se destacó que el total de ventas financiadas y no financiadas durante los últimos 12 meses fue un 1.8% superior al nivel registrado durante los 12 meses previos, con mayores ventas totales (financiadas y no financiadas) de departamentos y casas (+18.6%) y de cocheras (+39.5%) y menores ventas totales de lotes (-22.8%).

La Dirección de Estadísticas y Censos de la Provincia de Córdoba difundió los valores del costo de la construcción para una vivienda de tipo social.
Según el último trabajo de esa dependencia oficial, el m2 alcanzó un costo de $8443, tras registrar una suba del 2,71% en el mes de enero pasado. El ítem “Mano de obra” no registró aumento, pero el rubro “Varios” tuvo una suba del 3,6%, en tanto que para “Materiales” el aumento fue del 4,73%. Con respecto al mismo mes del año pasado el aumento ya es del 29,92%.
Así, según esos valores, para construir una vivienda de tipo social como las contempladas por la metodología (50.25 m2) son necesarios $424.260.
El Indice del Costo de la Construcción – ICC- Cba mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo, con una superficie cubierta de 50,25 m2, compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño.
 
 

Easy, la empresa líder especializada en venta de productos y servicios para la construcción, remodelación, decoración, diseño y equipamiento de la casa y el jardín, ofrecesus capacitaciones gratuitas con foco en el mejoramiento del hogar.
Los cursos presentarán las novedades del sector con útiles recomendaciones para facilitar las tareas de todos aquellos que disfrutan de realizar proyectos por su cuenta. En esta oportunidad, abarcarán temáticas comola renovación y restauración de muebles; la utilización de pinturas especiales; y laseleccióne instalación de ménsulas, entre otros.
Calendario de Capacitaciones*:
En Easy Córdoba Juan B. Justo (Av. Juan B. Justo y Circunvalación, Barrio Los Gigantes):
• “Cómo seleccionar e instalar tanques de agua”
Lunes 13, 10 hs.
• “Cómo colocar baldosas vinílicas autoadhesivas”
Martes 14, 9 hs.
• “Cómo seleccionar y utilizar compresores”
Miércoles 15, 17 hs.
• “Construcción en seco”
Jueves 16, 17:30 hs.
• “Cómo seleccionar y utilizar desmalezadoras”
Lunes 20, 9 hs.
• “Cables, usos y características”
Martes 21, 9 hs.
• “Cómo sembrar césped”
Martes 28, 9 hs.
• “Armado de techo de madera”
Jueves 30, 17:30 hs.
• “Cómo renovar y restaurar muebles”
Jueves 30, 9 hs.
• “Pinturas especiales: lavables y anti hongos”
Viernes 31, 10 hs.
En Easy Córdoba Chateau (Av. Cárcano, Paraje Chateau Carreras):
• “Cómo seleccionar e instalar griferías”
Viernes 10, 17 hs.
• “Cómo aislar techos de chapa”
Martes 14, 16 hs.
• “Cómo seleccionar la calefacción de tu hogar”
Viernes 17, 18 hs.
• “Cómo seleccionar calefacción y termotanques”
Martes 21, 16 hs.
• “Cuidado de plantas: interior y exterior”
Martes 28, 10 hs.
• “Cómo seleccionar e instalar ménsulas”
Miércoles 29, 11 hs.
* Para acceder a todos los cursos, se puede ingresar a www.easy.com.ar,enviar un mail a cursosgratuitos@easy.com.ar ollamar al 0810-999-3279.

El informe del Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (Ieric).presenta datos de los meses de abril y mayo de este año sobre el desempeño de la construcción.
El trabajo indica que durante abril último la cantidad de puestos de trabajo formales en la construcción se expandió en forma significativa, alcanzando un total de 416.535 trabajadores registrados, nivel que representa un crecimiento del 1,8% mensual.
Tras completar cuatro meses consecutivos de aceleración, la expansión interanual del empleo sectorial se situó en el 8,9% durante abril, la tasa más significativa desde octubre de 2011.
La buena performance del empleo registrado en la construcción en los últimos meses arrojó para el primer cuatrimestre de 2015 un crecimiento del 5,5% interanual.
No obstante ello, el nivel actual aún se ubica 6,1% por debajo del promedio de igual período de 2008, pero es apenas 1,7% menor al del bienio 2011-2012, indicó el Ieric.
Durante abril la creación de puestos de trabajo registrados en el sector se extendió a lo largo de prácticamente todo el territorio nacional.
La provincia de Misiones y el interior de la provincia de Buenos Aires se destacaron en este aspecto, explicando en conjunto casi un tercio de los nuevos puestos creados respecto de marzo.
Por el contrario, las grandes jurisdicciones (que concentran algo más del 60% del total del empleo sectorial) explicaron tan sólo 24% de la creación de nuevos puestos registrados durante los últimos doce meses.
La región de Cuyo es una de las principales responsables de esta mejora interanual, donde la cantidad de puestos registrados en abril de 2015 se ubicó 26,8% por encima del nivel observado en igual mes de 2014. San Luis logró una expansión del 70,8% interanual en el mes bajo análisis.
Sin incorporar aún el impacto de los nuevos básicos de convenio pautados a fin del mes de mayo, el salario promedio percibido por los trabajadores registrados en la construcción durante abril de 2015 fue de $8.179,7.
De esta manera, la media de las remuneraciones se mantuvo en un nivel similar al de marzo, al tiempo que la dinámica interanual registró una desaceleración (15,7%).
Para el primer cuatrimestre del año, más de la mitad de los trabajadores del sector (el 56%) recibió un salario igual o superior a los $6.000.
A nivel territorial, en 14 de las 25 Jurisdicciones consideradas en este informe, el incremento de los salarios estuvo por encima del 15,7% correspondiente al promedio del país, entre las cuales se destacan las provincias del Chaco y Jujuy, con 21,9% y 20,1% respectivamente.
El proceso de renovación anual de credenciales que se realiza ante el IERIC arrojó como resultado un total de 19.130 firmas que desarrollan su actividad en la Industria de la Construcción en el mes de mayo, con un alza del 7,3% interanual, la tasa de crecimiento más pronunciada desde el 2011.
De las 25 jurisdicciones analizadas, sólo en dos de ellas se registró un menor número de empresas que un año atrás, destacándose las provincias de San Juan, San Luis, Chaco y Corrientes como aquellas con mayor tasa de crecimiento.

El costo de construir en Córdoba aumentó 7,9% en mayo con respecto a abril, de acuerdo a la medición que mensualmente realiza la Dirección de Estadísticas y Censos de la Provincia y que corresponde a una vivienda de tipo social de 50 metros cuadrados.
Este fuerte salto intermensual de la ‘inflación ladrillo’, obedece a que impactó el acuerdo paritario logrado por la Unión de Obreros de la Construcción de la República Argentina (UOCRA).
Precisamente, el rubro «mano de obra» aumentó 17,4% de un mes a otro y se sumó a los materiales que no frenan su proceso inflacionario y aumentaron 1,6% el último mes.
De esta manera, el costo de levantar un m2 superó la barrera de los $ 7.000 en mayo, ubicándose en $ 7.235,36, más de $ 500 por encima de los $ 6.705,52 de abril y casi $ 2.000 por encima de un año atrás.
Esto significa un aumento acumulado del 12,5% desde principios de año y 28,5% interanual; que en el caso de los materiales se ubica en 8,3% y 28,1%, respectivamente; y en la mano de obra en 17,1% y 28,7%. El rubro «varios», que integra a los costos administrativos y de impuestos de hacer un plano e iniciar una obra, no tuvo variaciones en mayo pero acumula 28,2% de inflación en cinco meses y 33,5% en los últimos doce.

Blaisten, la cadena especializada en terminaciones para la construcción, refacción y decoración, inauguró un nuevo espacio dirigido a profesionales de la construcción. De esta manera, Grupo Cencosud trae a Córdoba una de las unidades de negocio que aún no tenía presencia en el mercado local, sumándose a Easy, Disco y Vea.
“Orientado a empresas constructoras, estudios de arquitectura, hoteles, obras públicas, countries y barrios cerrados, “esta unidad de negocios de Blaisten tiene por objetivo satisfacer los requerimientos del cliente en todas las instancias del proceso de obra: desde la consulta inicial hasta la entrega de los materiales”, explicaron desde la empresa.
“Mediante un servicio diferencial y trato personalizado, Blaisten Obras y Proyectos ofrecerá más de 20.000 productos de diversos rubros como cerámicos, porcellanatos, amoblamientos, abertura, maderas, climatización, griferías, entre otros”, agregaron.
Las oficinas comerciales estarán ubicadas dentro de la sucursal de Easy en Av. Juan B. Justo y Circunvalación.
Blaisten