La desarrollista Grupo Proaco avanza con su proyecto en Villa Carlos Paz y al mismo tiempo se prepara para la primera inauguración de la mega urbanización Docta.
“Tuvimos que acelerar el lanzamiento de la torre 3 en Opera Shopping & Towers, en Carlos Paz, ya que nos quedamos sin unidades en las torres 1 y 2, que son las que tienen 1 y 2 dormitorios”, señaló Lucas Salim, presidente de Grupo Proaco.
En ese sentido, Salim destacó que “la gente busca departamentos más grandes, alta gama. Y al tratarse de una zona turística tan importante, con el valor agregado del shooping, las ventas se aceleraron más de lo previsto”.
El empresario señaló que el plazo de entrega la primera torre se concretará en 18 meses y al mismo tiempo se producirá la inauguración del shopping. “Estamos muy entusiasmados con el proyecto, ya que es el más grande en la historia de la villa, con una ubicación privilegiada: a dos cuadras del casino y a una cuadra del lago”.
Respecto a la mega urbanización Docta, Salim sostuvo que el 10 de septiembre se concretará la inauguración de la obra de acceso al emprendimiento, en lo que será la futura colectora de la Av. Circunvalación. “Además, trabajamos en un túnel para acceder al emprendimiento y en las obras de iluminación, donde estamos avanzando fuerte”.
En cuanto a las ventas, Salim precisó que “la situación general ha sido complicada para el sector en la primera parte del año, donde los lotes escaparon a esa realidad y han sido vedette. Al contar con un proyecto de desarrollo de tierra, pasamos esa etapa bastante mejor. Con un cambio de clima en el mundo de los negocios a nivel nacional, la venta de todas las tipologías va a mejorar”.
“La realidad del mercado es muy clara: si los empresarios no se ponen locos, se vende”, sentencia Lucas Salim, el titular del Grupo Salim. En diálogo con Punto a Punto, el empresario aseguró que el mercado “no acepta aumentos desubicados o irracionales”.
Salim remarcó que el peligro más grande que detecta “no es comercial, es de infraestructura”. Y cita el caso de su empresa: “El primer trimestre lo arrancamos muy bien. Si bien se enfrió en la primera quincena de marzo, en la segunda repuntó y se puede decir que en términos de venta estamos bien”.
Salim precisó que es consciente de que su situación particular “no es la generalidad del mercado”. En ese sentido, destaca que un diferencial es que su empresa no comercializa “el tradicional comoditie de Nueva Córdoba, lo que podría afectarnos”.
-¿Qué tiene en cuenta el comprador de un inmueble en la actualidad?
-En lo referido a precios la gente ya no cree en eso de que el precio tiene que subir por inercia. De hecho, en los últimos 6 meses, el índice la de la Construcción aumentó 5 %, por lo que no hay que volverse locos con los precios.
-Recién hacía referencia a que el peligro más grave no es el comercial.
-Totalmente. Hoy, lo verdaderamente preocupante son los problemas de infraestructura. Un ejemplo: hay 3.000 departamentos o más que no pueden ser entregados porque no tienen la conexión de gas. A esta altura, que suceda eso, es poco entendible. Y lo peor es que eso va a traer más problemas.
-¿A qué se refiere?
-Cuando los problemas de infraestructura (gas y electricidad básicamente) persistan, los desarrollistas van a desistir de invertir. Y ahí, seguramente van a decir ‘los desarrollistas ya no invierten más, ya no apuestan’. Será por los problemas estructurales. Una situación así a un constructor chico, lo liquida.
-¿Se puede percibir una situación de estas características a futuro?
-Si no se trabaja seriamente, en dos años puede registrarse una caída en las inversiones.