«Somos el Airbnb del cannabis», así describe Sean Roby a su flamante servicio. Se trata de Bud and Breakfast, un sitio web que permite alquilar cuartos y departamentos pero teniendo en cuenta una regla inamovible: se puede fumar marihuana libremente. El objetivo de la empresa es brindarle a los turistas que se encuentren visitando diferentes países pero son fumadores de esta planta.
Según sostiene el fundador de la compañía, diferentes usuarios cargan sus casas en los lugares en donde la marihuana se encuentra legalizada. «Tenemos casas listadas tanto en Estados Unidos como en el exterior como en Jamaica o Uruguay», sostuvo a FastCompany.
A diferencia de Airbnb, uno de los principales sitios para alquilar departamentos y cuartos online, Roby señala que la mayoría de los usuarios no busca solo alojamiento, sino una experiencia completa ligada a la marihuana.
«Nuestras locaciones más populares son las que incluyen todo», aseguró. Es por eso que muchos anfitriones organizan festivales o eventos centrados en la planta.
Por ejemplo, en Uruguay se pueden encontrar una suite en Colonia que cuesta US$ 125 o un departamento en Montevideo por US$ 150 la noche.
Según sostienen en su sitio cuentan con casa disponibles en los estados estadounidenses de Colorado, Washington, Oregon, Alaska, Washington D.C., California y Hawaii, como también en Canadá, Jamaica, Holanda, España y Uruguay, según informa Infotechnology.
De la misma forma que Airbnb, el servicio online para alquilar cuartos y departamentos temporarios, se volvió la solución por excelencia para los trotamundos, los viajeros frecuentes de clase alta (ejecutivos, presidentes de empresas) no encajaban en este perfil.
Teniendo esto en cuenta, Parker Stanberry, un estadounidense que pasa más horas en la Argentina que en su país de origen, creó Oasis Collections, un servicio que conecta a dueños de propiedades premium con viajeros de clase ejecutiva, según informa infotechnology.
“La diferencia de nuestro marketplace con Airbnb está en que no conectamos físicamente a los viajeros con los dueños de los departamentos. El punto de contacto somos nosotros”, aseguró el fundador y CEO de la compañía aInfotechnology.com.
La empresa, con sede en el país, no solo trabaja como una plataforma online, sino que gran parte de su trabajo pasa en el mundo offline: cuentan con un servicio de curaduría de las viviendas, una persona dedicada a los clientes para buscar los departamentos y un guía personal que recibe a los inquilinos en la propiedad.
Además, la compañía tiene acuerdos con restaurantes, bares y clubes privados para que el empresario pueda asistir durante su estadía.
Actualmente, la empresa cuenta con más de 1000 propiedades en nueve ciudades: Buenos Aires, Bogotá, Cartagena, Florianópolis, Medellín, Miami, Punta del Este, Río de Janeiro y San Pablo.
La compañía surgió con una inversión inicial de US$ 20.000 que aportaron Stanberry y dos socios más. A diferencia de otros servicios del rubro, Oasis Collection no le cobra al viajero una tarifa diferencial, en cambio, cuenta con un modelo de negocios en donde reciben el 20 por ciento del pago total del cliente por el alquiler del departamento, mientras que el resto le corresponde al dueño de la propiedad.
Además de los nueve destinos en los que se encuentra el servicio, Stanberry quiere llevarlo más allá de América latina. ¿Dónde está puesta su mira? En Estados Unidos y Europa. “Llegamos a Miami hace un año y era la primera etapa de la expansión fuera de la región. Tenemos un plan bastante agresivo para crecer en el mundo y vamos a abrir en Los Ángeles, Nueva York, París y Barcelona. Ya contratamos al country manager de cada lugar y queremos tener todo listo para mitad de año”, señaló.
Por otro lado, además de Oasis Collections, el emprendedor lanzó The Club House, un club social exclusivo en donde los inquilinos pueden asistir durante su estadía.
La casa está ubicada en Palermo Soho y aquellos que deseen ser miembros deberán pagar $8000 al año, una vez que se haya pasado por el proceso de selección. “Los viajeros que hacen una reserva a través de Oasis y se convierten en socios durante su estadía. Es un buen networking. – sostuvo. – El primero fue en Buenos Aires, estamos abriendo el segundo en Río y acuerdos con clubes en San Pablo, Nueva York, Londres y José Ignacio, entre otros”.
El Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba (CPCPI), junto al Centro de Investigaciones Inmobiliarias- CEDIN realizaron la presentación del Tercer Observatorio Inmobiliario del año.
Durante la presentación realizaron un repaso de un relevamiento realizado por el CPCPI en el que se compararon los precios de un departamento de un dormitorio en Nueva Córdoba entre 2008 y 2014. El monto precio del inmueble pasó de $187.000 a $770.000 y de U$D 60.000 a U$D 48.000, habiendo aumentado en un 312% su precio en pesos y bajado en un 14% su precio en dólares. Por otra parte, el alquiler pasó de costar $960 a $2.200 habiéndose incrementado en un 129%.
“El que no necesite vender no tiene que vender, es un buen momento para posicionarse en tierras y esperar el recupero”, dijo el presidente de CEDIN y es que ellos proyectan que se logrará un recupero de la pérdida del precio del dólar de un 33%.
Así mismo, el relevamiento da cuenta del aumento sufrido durante estos años en: el impuesto provincial 4ta cuota que pasó de $40,30 a $154,20 (una suba de un 282%), impuesto municipal de $19,50 pasó a costar $227 lo que implica un aumento del 1.064%. También aumentó el agua en un 408% y las expensas y gastos comunes en un 304%.
Este relevamiento también dio como resultado que invertir en ladrillos es la mejor opción luego de invertir en la bolsa. “La bolsa no es para todos, es una timba”, dijo el presidente del CPCPI, Eduardo Calas.
Los resultados del Observatorio
El Observatorio Inmobiliario se realiza sobre una muestra no probabilística de 120 casos que representan al 10% de la población de los inmobiliarios. En la misma, se incluyen un 67% de Córdoba y el resto del interior de la provincia. En este estudios se obtienen dos grandes índices: el de actividad y el de expectativa.
Según el ranking de actividad en relación a la venta los lotes siguen siendo los inmuebles que se encuentran en 1° lugar. Desde el CPCPI explican las causas. Ahorro, ProCreAr y el precio. “Es más barato que un auto y que una cochera y es una buena opción para ubicar los ahorros”. Los terrenos más vendidos, según explican son los que van entre los $150.000 y los $200.000.
Al igual que en otros trimestres, los imbuebles más golpeados siguen siendo los locales y oficinas. “Esto se debe a la presión impositiva que sufren los locales. Sin embargo, se ve una leve mejora con respecto al trimestre anterior”, afirman. La casa es la más alquilada y le siguen los departamentos.
En relación al índice de expectativas se mantuvo en zona de “optimismo”. Esto se debe, en Córdoba, en particular en Nueva Córdoba, a la venida de nuevos estudiantes. Sin embargo, temen que este año no podrán hacer frente a la demanda por que ya no tienen suficientes departamentos para poner en alquiler ni vender.
En el interior esta expectativa positiva tiene que ver con el inicio de la temporada estival. La representante del Valle de Punilla dijo: “Esperamos que venga mucha gente, principalmente de Carlos Paz. Las consultas se mantienen respecto al año pasado, las reservas están un poquito más abajo y ya es definitivo que la gente se queda 5 días y no 10 p 15 como antes”. En relación a los precios aseguró que están ente un 25% y un 30% arriba de 2014.
Por su parte, el representante del Valle de Calamuchita aseguró que ellos también se están preparando para el verano y que los aumentos de precios están por debajo de la inflación. Asimismo aseguró que “están cambiando los inversores, en los últimos dos trimesteres han aumentado los cordobeses que invierten en nuestra zona que durante año no fueron los principales”.