La desarrollista Gama salió a mostrar el avance de obra de Ciudad Gama, el mega complejo inmobiliario que construye en Av. Colón al 3.500 y en el que invertirá US$ 400 millones. Se trata de un proyecto que involucra la construcción de 17 torres de departamentos (4.800 unidades en total) en un predio de 16 hectáreas y que además incluirá locales comerciales y un hotel.
Hugo Huergo, gerente de Nuevos Emprendimientos de la compañía, contó que en Ciudad Gama ya se construyen 20 locales comerciales -promedio de superficie de 600 m2 cada uno- sobre Av. Colón. La propia desarrollista tendrá 4 locales, Zárate otros 4 y Banco Macro 2. “Hay negociaciones, aunque nada firme todavía, con McDonald’s, ya que pretendemos que se instalen marcas de nivel”, sostuvo el ejecutivo.
Una vez que los locales estén listos se construirán dos pisos de oficinas sobre los mismos. Al mismo tiempo se avanza con la construcción de las cocheras (800 en esta etapa) en dos subsuelos. “A comienzos del año que viene comenzaremos con las torres. Serán siete en una primera etapa”, comentó Huergo, quien aseguró que la primera torre se entregará en abril del 2015 “y a partir de allí entregaremos una cada seis meses”.
El complejo incluirá también un hotel, que estará ubicado en el extremo opuesto al Carrefour y que “mediante una obra vial permitirá independizar la zona”, señaló Huergo. El hotel será categoría cuatro estrellas y tendrá 60 habitaciones. “Hoy por hoy estamos avanzando en las negociaciones con la cadena Howard Johnson, pero aún no está cerrado el acuerdo”, precisó el ejecutivo.
¿Qué sigue para Gama? A la par del avance en Ciudad Gama, por estas horas terminan de definir el plan de urbanización de Barrio Norte, el proyecto que desarrollarán en 350 hectáreas en un predio frente al Aeropuerto. “Será una verdadera ciudad. Por ejemplo, habrá un parque con el doble de superficie que el Parque Sarmiento; diferentes formatos de viviendas, entre ellos torres, espacios para viviendas tipo country; hoteles y canchas de golf. Tenemos previsto empezar las obras en un plazo de un año y medio, aproximadamente”, sostuvo Huergo.
Pequeños Ahorristas
Aunque no está definido el nombre del nuevo producto, desde Gama decidieron salir a captar a los pequeños inversores (clase media con cierta capacidad de ahorro) pero que se ve imposibilitada de acceder a un inmueble. “El producto está dirigido a aquellos que tienen plazos fijos, invierten en renovar el auto o en bienes durables”, dice Alejandro Powell, gerente de Marketing de Gama.
En concreto, el plan es comercializar una torre completa de Ciudad Gama vendiendo los departamentos en “porcentajes”. “Cada inversor podrá acceder a un porcentaje determinado de un departamento –se divide en 5 módulos de 20% cada uno- pagando 180 cuotas muy accesibles”, agrega Powell.
Cuando se entrega el departamento el inversor comienza a percibir el porcentaje del alquiler o de la venta del inmueble. “Si un departamento cuesta US$ 100.00, la empresa ofrece el 20% de este valor, es decir US$ 20.000 en 180 cuotas de US$ 111”, agrega el ejecutivo. Y completa: “El objetivo es hasta quintuplicar la cantidad de clientes que tenemos en la actualidad”.