Los últimos datos del sistema estadístico de la Construcción Privada de Córdoba
-realizado por el Foro de la Construcción Privada de Córdoba y las entidades que lo componen, con financiación de la Agencia para el Desarrollo Económico de la Ciudad de Córdoba (ADEC)- son desalentadores: el nivel de caída de la actividad de la construcción en el país tuvo un descenso del 15% y Córdoba estuvo en sintonía con igual cifra, según medición de junio de 2015 a enero de 2016, teniendo como referencia el consumo de toneladas de cemento.
A pesar de esta caída, el especialista destacó que si se analiza la evolución de la actividad de la construcción en Córdoba viene recuperándose desde marzo de 2014, del mismo modo que a nivel nacional, aunque con más fuerza.
En Córdoba la recuperación de la construcción privada es más acelerada que la construcción pública y proviene fundamentalmente de la construcción particular y del interior provincial.
Si sólo se tienen en cuenta las ventas de lotes, hay cierta estabilidad en la performance comercial del rubro, aunque se registran indicios de caída en la iniciación de proyectos de vivienda unifamiliar en la Ciudad de Córdoba.
A contramano de esto, en el interior provincial hay un notorio crecimiento de iniciación de proyectos de vivienda unifamiliar, representando el 80,3% mientras que Capital sólo acapara el 19,7%. Esto se debe, entre otras cosas, a la falta de disponibilidad de terrenos, las demoras burocráticas para el inicio de obras y la provisión de servicios y la diferencia de costos en la ciudad de Córdoba.
El sector inmobiliario tampoco se recupera en Córdoba, con tendencias de bajas en las ventas financiadas y no financiadas de departamentos y casas y en las ventas totales de inmuebles (lotes, cocheras y departamentos).
«Las ventas financiadas hasta finales del 2012 se seguían manteniendo. De 2013 en adelante los salarios fueron por detrás de la construcción y eso produjo una caída hasta la actualidad», evaluó Utrera.
Con la presencia del destacado diseñador italiano, Umberto Palermo, el representante de la Municipalidad de Córdoba, Juan Giunta y del Vicepresidente 1° de la Agencia para el Desarrollo Económico de la Ciudad de Córdoba, ADEC, Gustavo Viano, se presentó hoy la 1° Bienal Internacional Córdoba CiudaDiseño que se realizará entre el 19 y 29 de abril de 2016.
Con el objetivo de posicionar a Córdoba a nivel nacional e internacional, la Bienal contará con cuatro grandes referentes del diseño: César Pelli, Karim Rashid, Umberto Palermo y Flaviano Celaschi quienes participarán, junto a otros referente nacionales y locales, en diferentes actividades que se llevarán a cabo a lo largo de los 10 días de desarrollo de la Bienal. De este modo, la Ciudad será intervenida por el diseño en todas sus facetas, a partir de rondas de negocios, talleres de diseño y actividades en diferentes espacios de Córdoba, entre otras acciones.
“Estamos en el lanzamiento de la 1º Bienal Internacional Córdoba CiudaDiseño 2016 organizada desde ADEC, que nuclea al sector público-privado y las universidades”, comentó Gustavo Viano. Además, destacó: “Desde nuestra institución entendemos al diseño como una actividad trasversal a todos los sectores, ya sea empresarial, turístico, académico, cultural, etc. y actualmente estamos trabajando en la organización conjuntamente con las universidades y nuestras entidades socias, delineando la programación para los 10 días que va a durar la Bienal”.
Además señaló: “Hemos convocado a figuras muy importantes para las conferencias previstas – tales como Karim Rashid, considerado uno de los más importantes diseñadores a nivel mundial; César Pelli, un diseñador argentino reconocido globalmente por la creación de las Torres Petronas, que nos va a prestigiar en diseño y desarrollismo y también Flaviano Celaschi, un estudioso del diseño. Estos son sólo una parte de las actividades que tenemos previstas, ya que la idea es ir más allá, intervenir a Córdoba con el diseño, dar el puntapié para que la economía incorpore este valor crucial”, aseveró.
También participó del lanzamiento Umberto Palermo, uno de los referentes internacionales con los que contará la Bienal. Por su parte, como agradecimiento a ADEC por su invitación, informó que UP Design brindará una pasantía a dos estudiantes cordobeses (cubrirá los gastos de alojamiento y comida) para que vivan la experiencia de trabajar en empresas de diseño y hacer, de esta manera, un aporte a la formación de los recursos humanos cordobeses.
El antecedente de esta iniciativa fue Congreso Córdoba CiudaDiseño que se realizó el año pasado y que nucleó al empresariado y a la sociedad en torno a seis disertantes internacionales.
Unos 300 empresarios y representantes de las 40 entidades que conforman ADEC se dieron cita al Holiday Inn para participar del 18° aniversario de la Agencia para el Desarrollo Económico de Córdoba (ADEC), cuyo presidente es el actual intendente de Córdoba, Ramón Mestre, quien aseguró que firmará el contrato para que ADEC tenga su propia sede en la zona sur de la ciudad de Córdoba.
En estos 18 años de vida, “la entidad gestionó inversiones por US$ 10 millones para el desarrollo y consolidación de 11.000 pymes y unas 20.000 trabajadores”. Esa fue una de las primeras frases de Mestre durante el discurso de apertura del encuentro que contó con la presencia entre los asistentes de Luis Juez, Olga Riutort y Esteban Dómina, sus futuros competidores en las próximas elecciones municipales.
El intendente de Córdoba anticipó que en los próximos días “firmaré la creación de un programa llamado “SI-SI”, “para que los jóvenes y mayores sí estudien y sí trabajen”, esgrimió el intendente. En ese sentido, agregó que “se buscará articular esta acción con los distintos programas de la Nación”.
“El programa buscará alcanzar a 20.000 jóvenes, capacitar a unos 60.000 vecinos, generar una red de institutos de capacitación en la periferia para aprender oficios, generar 15.000 inserciones laborales, crear oficinas de empleo en los CPC, y por último, desarrollar capacitación con e-learning que estamos gestando junto al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires”, precisó Mestre.
Asimismo, Mestre realizó algunos anuncios importantes para el sector Pyme de Córdoba. En ese sentido, expresó que en las próximas semanas avanzará en un proyecto para “la promoción de pymes que contribuyan al desarrollo económico de Córdoba, la innovación, la competitividad y la inversión en tecnología”. Además, confirmó que el Municipio pretende “regular la figura de los parques industriales en el marco del Nuevo Código Civil y Comercial”, algo que coordinará junto al Gobierno de la Provincia.
La iniciativa de generar promoción industrial persigue los objetivos de “promover la iniciativa empresarial, la competitividad y la innovación de aquellas empresas radicas en la ciudad, apoyar el desarrollo e incorporación de inversiones en tecnología a fin de modernizar y tornar altamente competitivo al sistema productivo”, expresó Mestre.
Además, aseguró que esta iniciativa “fomentará la incorporación de recursos humanos altamente calificados y remunerados, así como la capacitación de la mano de obra existente. También ayudará a la preservación del medio ambiente y al uso racional de los recursos naturales y la radicación de nuevas empresas en el ámbito municipal”.
El precio de la tierra ha sido, históricamente, una suerte de «agujero negro» del sector inmobiliario. Lotes que en una zona cuestan un determinado precio, en otras similares pueden valer muchísimo más (o menos) sin que el eventual comprador pueda comprender por qué esta diferencias.
Es en ese marco que se torna muy útil la herramienta que presentarán el próximo miércoles en el hotel Howard Johnson de La Cañada el Colegio Profesional de Corredores Públicos (CPCPI), la Universidad Nacional de Córdoba (UNC) y la Agencia para el Desarrollo Económico de Córdoba (ADEC): el «Sistema de Determinación del valor de la tierra libre de mejoras».
«Córdoba será la primera Ciudad y Provincia del País en contar con un indicador construido científicamente para establecer el valor de m2 de tierra, lo que significa una herramienta muy poderosa para la gestión de la actividad inmobiliaria», señaló el CPCPI mediante un comunicado.
Este proyecto se remonta a hacer dos años y es financiado por ADEC, a través del Fondo de Competitividad.
El desarrollo del indicador se realizó conjuntamente con la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de Córdoba. Técnicamente, implementa el método de los precios hedónicos que provee la ciencia económica que consiste mediante un trabajo de campo y su procesamiento la elaboración de un algoritmo donde la variable a explicar es el precio de la tierra en base a sus atributos intrínsecos y extrínsecos.
«Mediante éste proyecto, Córdoba será la primera ciudad en el país en implementar un método científico de valuación del precio de la tierra en sus operaciones inmobiliarias, es decir, se pasará de los estudios académicos a la práctica profesional», resaltó el CPCPI.
El próximo jueves 21 de mayo se realizará una nueva edición del Congreso de Innovación Cordoba -Innovacor 2015-, convirtiéndose en uno de los eventos que acapará la atención la próxima semana. El evento contará con la participación de destacados disertantes, quienes mostraran los avances en la materia.
Por su parte, la Agencia para el Desarrollo Económico de la Ciudad de Córdoba (ADEC), lanzó en la jornada de ayer la 5º Convocatoria del Programa de “Innovación y Capital Humano” que tiene como objetivo promover la transferencia de innovaciones a las empresas, al Estado y a la sociedad civil, y cuyos recursos son aportados por la Universidad Nacional de Córdoba (UNC), la Municipalidad de Córdoba y ADEC.
En el marco del evento, que contó con la presencia de autoridades de la Agencia, la Universidad Nacional de Córdoba, la Municipalidad de la Ciudad y el Gobierno de Córdoba, se llevó adelante la firma del convenio específico entre la UNC y ADEC, para el lanzamiento de la Convocatoria.
“En las convocatorias anteriores se invirtió cerca de $ 1,5 millones en los 133 proyectos aprobados. Estamos lanzando una nueva convocatoria, apuntalando un proyecto que generó un cambio, que potenció a Córdoba como un polo innovador ya que Innovación y Capital Humano es una herramienta que no existía a nivel nacional y es un esfuerzo que hay que resaltarlo, valorarlo, ya que permite vincular al sector productivo con el sector educativo”.
En estos momentos y hasta pasadas las 19, en la Agencia para el Desarrollo Económico de la ciudad de Córdoba (ADEC), se lleva a cabo un encuentro entre empresarios chinos y cordobeses. En concreto, una delegación proveniente de la ciudad de Wuxi, China, comunicarán a los asistentes sobre los objetivos de la visita, presentando detalles sobre Wuxi y su economía.
Wuxi es una de las ciudades más importantes en las áreas del turismo y la economía de China. Está ubicada a 128 km de Shanghai, ocupa un área de 4.788 km2 y tiene una población de 6,37 millones de personas. Los pilares industriales de la economía de la ciudad son: la industria textil y prendas de vestir, maquinaria y equipamiento, cableado eléctrico, motos y vehículos eléctricos, microelectrónica e información electrónica.
En los últimos años, Wuxi ha realizado arduos esfuerzos para desarrollar sus industrias estratégicas emergentes, entre las que se encuentran: nuevas energías, la computación en la nube, tercerización de software y mantenimiento, diseño industrial, industrias culturales y creativas, conservación de energía, protección ambiental, nuevos materiales y biomedicina.
Además de funcionarios públicos, participan de la delegación proveniente de Wuxi representantes de las siguientes empresas:
Wuxi Yilinuo Tech Co., Ltd: dedicada a la venta, entrega y mantenimiento de equipamientos de ventilación. La ventilación es el proceso que consiste en remplazar el aire desagradable e introducir suficiente aire fresco para lograr mantener la calidad aceptable del aire de los interiores en donde se realiza la producción industrial, ya sea a través de métodos mecánicos o naturales. Todos los equipamientos utilizados para la ventilación de edificios son equipamientos de ventilación.
Wuxi Rundelida Tech Co., Ltd: se dedica principalmente a la venta y al soporte técnico de software y hardware de las tecnologías de la información, venta de equipamientos de telecomunicaciones, productos electrónicos, hardware, materiales de decoración, accesorios y equipamiento en general, maquinaria y equipamiento eléctrico, instrumentos, equipamiento para la extinción de incendios, equipamiento para seguridad y vigilancia, y entrega, mantenimiento y construcción de proyectos de edificios inteligentes.
Jiangsu Sujia Group: abarca un negocio muy diverso que incluye materiales ignífugos, tubos de precisión, bienes raíces, hoteles y servicios, industria cultural y servicio financiero. El año pasado, su sucursal dedicada a la producción calculó unos US$ 479 millones en ingresos por ventas. Con respecto a los materiales ignífugos, su participación en el mercado representa un total de más del 50% en la Región Delta del Río Yangtse. Sus tubos continuos se utilizan principalmente en la exploración de petróleo, la excavación geológica y la producción de calderas. En el sector cultural, el Centro Comercial Wuxi Yunlin Artwork y la Galería de Arte Sujia se establecieron en el año 2010 y se lanzó www.zan8.cn como la plataforma comercial online transparente para obras de arte.
La Agencia para el Desarrollo Económico de Córdoba (ADEC) organizó un almuerzo para la prensa donde dio a conocer cuáles son los proyectos en los que trabaja para la mejora de la calidad de vida e infraestructura de la ciudad., con el apoyo de 32 cámaras empresariales, seis universidades y la Municipalidad de Córdoba.
Luego de generar un estudio previo donde se evaluaron variables como “calidad de vida” y “entorno de negocio”, surgió la necesidad de generar líneas de acción. El propósito de dicho programa es incrementar la competitividad del sector empresarial a través de la innovación productiva y organizativa, junto a la generación de activos territoriales.
En ese sentido, Gustavo Viano, presidente de ADEC, manifestó que la agencia fundada en 1997 ya ejecuta un plan directriz tendiente a generar proyectos y acciones en distintos puntos de la ciudad. Uno de los más importantes es la puesta en valor del área central de la ciudad.
“Para ello lo cual se confeccionará una Sociedad Anónima que no sólo tendrá a su cargo el armado de los temas que son prioridad para solucionar, sino también el manejo de los fondos para realizar las obras”, expresó Viano. “Debemos abordar las falencia estructurales que tiene la ciudad”, agregó sobre el proyecto sobre el área central.
Como si esto fuera poco, la Agencia tiene previsto desarrollar un plan tendiente a revalorizar los barrios Güemes, Observatorio y Cupina. “Vemos que es una zona con potencial para la generación de un modelo de intervención barrial, trabajando con sectores vinculados al turismo, la cultura, la salud y numerosas ONG que trabajan y desarrollan sus actividades en ese sector de la ciudad”, comentaron los directivos de ADEC.
Otro de los proyectos en los que trabaja ADEC es en la creación de un parque agroindustrial en un predio colindante al actual Mercado de Abasto de la ciudad de Córdoba. “Tratando de articular acciones conjuntas con el SENASA, INTA y el procesamiento de residuos diario que se hace en el lugar”, comentó Viano.
Por último, en el encuentro con la prensa se manifestó la intención de generar:
- Generación de una diplomatura en gestión económica.
- Mudanza de ADEC a una nueva sede central, en una vieja casona céntrica.
- Convertir a Córdoba en la capital latinoamericana del diseño.
- Organizar la 5ta convocatoria de innovación y un congreso internacional de diseño.
Cabe mencionar que la Agencia para el Desarrollo Económico de Córdoba fue la entidad que impulsó y promovió la creación de la Ventanilla única en la Municipalidad de Córdoba, a la vez que recibe aportes de instituciones como el BID, Consejo Federal de Inversiones y OMIN.
El Instituto de Investigaciones Económicas (IIE) de la Bolsa de Comercio presentó ayer un informe sectorial que brinda una completa radiografía sobre el mercado de las Tecnologías de la Información y Comunicación (TIC) cordobés.
El estudio, financiado por la Asociación para el Desarrollo Económico de Córdoba (ADEC), consistió en una encuesta que contestaron 84 firmas que integran el Cluster Córdoba Technology (CCT) y la Cámara de Industrias Informáticas, Electrónicas y de Comunicaciones del Centro de Argentina (CIIECCA), sobre un total de 162 que habían sido seleccionadas como muestra.
Además, también se presentó un relevamiento de la situación de los clusters que funcionan en San Francisco y Río Cuarto, en este caso elaborado por la Secretaría de Industria del Ministerio de Industria, Comercio, Minería y Desarrollo Científico-Tecnológico de la Provincia.
Los principales datos de los informes son los siguientes:
Empleo
La encuesta arrojó un crecimiento del empleo de 5.951 de 2012 a 6.172 este año en la ciudad de Córdoba, estimados sobre las 162 empresas de la muestra. En total, el economista del IIE, Federico Priotti, señaló que todo el sector genera unos 9.500 puestos de trabajo y el titular del CCT, Pol de Chiara, considera que esa cifra podría acercarse a 12.000 contabilizando las multinacionales y entidades asociadas que no son empresas, como las universidades y consultoras.
Según Priotti, es la quinta industria de la provincia en generación de empleo, por detrás del sector alimenticio, las automotrices y la producción de maquinaria. Pero un dato clave es que la cantidad promedio de trabajadores por empresa es el segundo más alto: 37, sólo por detrás del rubro automotor que tiene 65 por compañía.
En San Francisco, las 12 empresas que integran el cluster y que representan la totalidad del sector emplean a 75 personas, a razón de casi siete por cada una. Esto significa un 12% más que los 64 empleados que ocupaban un año atrás.
En Río Cuarto el relevamiento alcanzó a 14 firmas, de las cuales 12 forman parte del cluster, sobre un total de 25 que estarían operando en esa ciudad. En el caso de empleo, sólo contestaron ocho, que dijeron tener 75 trabajadores en total. Es decir, que unas 200 personas estarían trabajando en el sector TIC riocuartense.
Facturación
Sobre la base de las respuestas, el IIE estimó que todo el sector facturó $ 2.400 millones en 2013 en la capital provincial, sólo $ 100 millones ó 4,3% más que en 2012. Ese monto se reparte en $ 451 millones entre las empresas pequeñas, $ 1.563 millones entre las medianas y $ 377 millones entre las grandes.
Esto representa el 3,7% del Producto Bruto Geográfico (PBG) de la ciudad de Córdoba y 18% del PBG industrial de la capital.
En San Francisco, las ventas llegaron a $ 12 millones el año pasado, por debajo del pico de $ 14 millones de 2012.
En Río Cuarto, 11 empresas dijeron haber facturado $ 18 millones en el 2013, $ 3 millones más que en 2012. El total estimado para la ciudad es $ 30 millones.
Comercio exterior
Entre las empresas de la capital provincial las exportaciones también se estancaron en torno a los US$ 82 millones entre 2012 y 2013. Comparativamente, implica uno de cada cinco peses que facturan a nivel local y el 3% de las exportaciones industriales de toda la provincia.
En promedio, la mitad de las firmas exporta y la otra no. Un dato interesante es que hay 12 compañías de las que contestaron el formulario que antes vendían al exterior y ya no pueden hacerlo. Las limitaciones financieras y el precio poco competitivo son las principales dificultades para exportar que encuentran.
Del otro lado, las importaciones, que responden principalmente a sociedades que forman parte de CIIECCA, llegaron a US$ 78,9 millones el último año, casi US$ 4 millones más que en 2012.
En San Francisco, sólo 25% de las empresas exporta, alcanzando una facturación por este concepto de $ 650.000. En Río Cuarto, ninguna empresa exporta.
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Cuáles son los temas en la agenda estratégica para el desarrollo de Córdoba, fue ubno de los temas principales del Programa de Desarrollo Territorial en el Área Metropolitana de Córdoba que ejecuta la Agencia para el Desarrollo Económico de la Ciudad de Córdoba.
En ese sentido, la coordinadora del Proyecto Modernización de la Gestión Pública, Analía Nievas, recordó que estuvo orientado a contribuir a potenciar el desarrollo empresarial y el entorno de negocios mediante acciones que reduzcan trámites para la habilitación de empresas en la administración pública municipal e hizo hincapié en que se logró la sanción de la Ordenanza de Habilitación de establecimientos por el Concejo Deliberante de la ciudad de Córdoba (simplificación del trámite) y una Ventanilla única de habilitación de establecimientos funcionando en la Municipalidad de Córdoba desde octubre de 2013.
Durante las jornadas también se realizaron dos instancias de taller en las que se debatió y la reflexionó acerca de las líneas estratégicas que podría incluir la agenda de desarrollo de Córdoba en los próximos años, abordando la Agricultura Periurbana, el Sistema de Innovación y el Entorno de Negocios.
En el taller de Agricultura Periurbana detectó las siguientes problemáticas prioritarias: la falta de competitividad de producción y el hecho de que se pierden tierras en el cinturón verde, al tiempo que en el de Sistema de Innovación se planteó la inmadurez del sistema de innovación territorial, la débil articulación entre los actores y la falta de consenso acerca de las prioridades del territorio y el de Entorno de Negocios la inexistencia de una estrategia territorial, la desarticulación entre actores, la deficiente infraestructura básica y la baja calidad de políticas públicas, entre otras.
Por su parte, respecto de las Estrategias 2015/20, se priorizó la generación y fortalecimiento de políticas de protección y desarrollo del cinturón verde, la planificación y ejecución de un plan estratégico integral y la reformulación del ordenamiento territorial en relación a la Agricultura Periurbana, el compromiso en la construcción de una agenda política en torno a la innovación, la promoción de actividades de incentivo a la innovación y el fortalecimiento del sistema de innovación a nivel educativo en todos los niveles, respecto del Sistema de Innovación y una gestión estratégica del territorio, el fortalecimiento de las instituciones empresariales, del Estado local y provincial y la creación de un observatorio de información territorial, en lo relativo al Entorno de Negocios.
El Foro Productivo de la Zona Norte manifestó su apoyo a la declaración publicada hace días atrás por la Agencia para el Desarrollo Económico de la Ciudad de Córdoba (ADEC), donde se expuso la profunda preocupación por la situación económica, social e institucional que atraviesa el país y la necesidad del sector de involucrarse, con el fin de monitorear la ejecución y el destino de los recursos tributados.
ADEC es una institución que busca promover el desarrollo económico y social de Córdoba articulando el accionar privado con el del sector público. La entidad está conformada por 32 entidades empresarias, incluyendo cámaras y organismos, que a través de un comunicado consideraron “agobiante” la presión tributaria existente “producto de un Estado que en sus distintos estamentos opera con escasa eficiencia y eficacia, provocando un deterioro de la competitividad y dejando desamparados a los ciudadanos que le delegan el poder”, señala el FPZN en un comunicado.
El comunicado expresa la decisión de las entidades adheridas de involucrarse en el monitoreo de la ejecución y del destino de los recursos tributados con el objetivo de contribuir en la conformación de estados eficientes, que brinden contención social, promuevan el desarrollo y la inclusión, “condiciones básicas e indispensables de una sociedad que merece vivir en armonía, crecimiento y paz social”, se indicó.
El presidente del FPZN, Roberto Barbieri, expresó su firme adhesión a los conceptos declarados por ADEC. “Las actitudes expresadas coinciden plenamente con los criterios que como parte del sector empresario de Córdoba hemos sostenido durante muchísimos años, en cuanto al rol que deben ocupar los sectores organizados de la sociedad para asumir la responsabilidad social de ser parte de las propuestas si es que queremos ser parte de los resultados”.