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El método de indexación por UVA se ha convertido en un éxito al aplicarse a los créditos hipotecarios. Esto se debe, en gran medida, en que durante la etapa inicial las cuotas logran emparejar lo que sería el costo de un alquiler.

Debido a esto, los bancos comenzaron a ampliar su oferta de créditos UVA, al brindar mayores montos, plazos y destinos de utilización.

Un caso es el del Banco Hipotecario, que ya alcanzó a $ 1.536 millones otorgados en créditos para vivienda UVA durante el año, de los cuales en los últimos dos meses se registró un récord en la originación de 481 solicitudes por $ 595 millones.

Desde su lanzamiento en 2016, el Hipotecario lleva otorgados 1.846 préstamos, de los cuales 1.002 corresponden a mercado abierto y 844 a Procrear Solución Casa Propia, que es un crédito ajustable por UVA con subsidio estatal, reveló esta semana la entidad financiera.

El banco extendió los plazos hasta 30 años, amplió los montos a $ 5 millones, flexibilizó la relación cuota-ingreso hasta el 30% (desde el 25%), y aumentó el porcentaje de financiación hasta el 80% de la propiedad (antes hasta el 70%). De esta manera se mejoró notablemente el escenario para los tomadores de préstamos.

El Hipotecario también creó nuevas líneas crediticias en UVA para responder a las demandas del mercado, como el Crédito Puente para comprar una vivienda de mayor valor antes de vender la anterior. Y a esto se suma una línea para desarrolladores, destinada a financiar proyectos de obra y otorgar créditos individuales, como también la posibilidad de obtener un préstamo UVA para segunda vivienda.

El Banco Itaú es otro de los que incrementó su oferta de créditos UVA. A los clásicos hipotecarios para vivienda única y segunda vivienda, sumó otras líneas nuevas para compras de cochera, ampliación y refacción y locales comerciales.

En los hipotecarios en UVA, la tasa es del 7,9% anual, con un plazo de entre 10 y 30 años, y la financiación es del 50% del inmueble a hipotecar. La relación cuota-ingreso es del 25% y los ingresos netos mínimos requeridos son de $ 16.000.

«Con esta propuesta, proyectamos un 20% más de colocaciones hasta fin de año y para 2018 esperamos colocar cinco veces más de créditos hipotecarios que el acumulado durante este año», indicó el gerente de Productos Activos y Medios de Pago del Itaú, Cristian Portas.

«El préstamo promedio para un cliente de renta alta es de $ 2,5 millones, mientras que para la cartera general es de $ 1,5 millones», precisó.

En el caso de los créditos Procrear, se indicó que «el ticket promedio se ubica entre los $ 700.000 y los $ 800.000», con «el 78% de la cartera en créditos a 20 años, en una franja etaria que se concentra entre los 30 y 40 años para primera vivienda».

UVA para Pymes
Las empresas también tienen como opción financiarse en UVA. El Banco Ciudad ofrece desde mediados de noviembre una nueva línea de créditos para potenciar proyectos de capital de trabajo y de bienes de capital de Pymes.

«Ahora también las Pymes cuentan con UVA para financiar sus proyectos con Banco Ciudad, tanto para capital de trabajo como para bienes de capital, a una tasa fija desde el 9,5% + UVA, con un plazo de hasta 48 meses», informó la entidad bancaria estatal.

En simultáneo con la nueva línea en UVA, el Banco Ciudad presentó una nueva plataforma digital para la atención a Pymes, donde se puede solicitar el contacto de un representante de la banca Pyme del Ciudad para el asesoramiento sobre este nuevo producto.

La línea para Pymes completa la cartera UVA que el banco ya ofrece en créditos hipotecarios, personales y a desarrolladores inmobiliarios.

El presidente del Ciudad, Javier Ortiz Batalla, señaló que “la nueva línea en UVA permitirá a las Pymes financiarse a tasas de un dígito en una economía que se encamina a un segundo año consecutivo de reducción de la tasa de inflación que, por primera vez en una década, estaría debajo del 20% en 2018”.

Por su parte, el gerente de Banca de Empresas de la entidad, Claudio Saffirio, destacó que “esta línea en UVA surge en un momento adecuado, donde se va hacia una gradual reducción de la ex línea de Inversión Productiva y, con esta nueva alternativa en UVA, las empresas contarán con una oferta muy accesible de financiamiento”.

 

Fuente: iProfesional

El presidente del  Banco de Córdoba, Daniel Tillard, informó que en el mes de octubre se entregaron $2.700 millones en préstamos, un 37% superior comparado con el mismo mes de 2015.

En lo que va de 2016, de enero a octubre, se colocaron $18.300 millones en préstamos destinados a familias y empresas, lo que significa un crecimiento del 28% en relación a igual período del año pasado.

De ese total, para familias se destinaron $6.300 millones, mientras que 12.000 millones sirvieron para movilizar la producción de  empresas en sus más diversos rubros.

“Son nuestras herramientas financieras de banco público regional las que siguen estando presentes en éste último tramo del año. Seguimos trabajando y con muy buenos resultados, para brindar una solución a medida de quien la solicita, sean familias o empresas.  Asumimos con enorme responsabilidad y satisfacción que ayudamos genuinamente a que Córdoba continúe  desarrollando su rol estratégico en el contexto nacional”, enfatizó Tillard.

En otro orden, el acceso a préstamos personales a través de Canales Alternativos  se incrementó un 54 % en comparación al periodo que va de  Enero a Octubre de 2015,  alcanzando los $2 mil millones.

En tanto Tarjeta Cordobesa, continuó afianzándose con operaciones por $8 mil millones, un 37 % superior al mismo periodo del año anterior.

La Dirección de Estadísticas y Censos de la Provincia difundió datos sobre el desempeño de los depósitos y los préstamos en Córdoba durante el primer trimestre del año.

En ese marco se destacó que el volumen de depósitos realizados en la provincia de Córdoba durante el 1° trimestre del año fue un 59,6% superior al de igual período del año anterior.

En esa línea se informó que el 83,5% de los depósitos fue realizado por el sector privado no financiero, en tanto que el 16,5% correspondió al sector público no financiero.

Por otro lado, los préstamos otorgados en la provincia de Córdoba en el 1º trimestre de 2016 tuvieron un incremento del 28,6% respecto a igual período del año anterior. Los sectores que presentaron mayor variación interanual fueron las Actividades de Construcción, Servicios, Personas físicas en relación de dependencia, Comercio al por mayor y al por menor y Producción Primaria. El 37,0% de los préstamos se asignó a personas físicas en relación de dependencia, el 19% a la producción primaria, el 12% al sector servicios y el 11% al sector manufacturero y comercio al por mayor y al por menor.

El Banco de Córdoba apoya y adhiere al nuevo instrumento del Banco Central de la República Argentina (BCRA), la Unidad de Vivienda (UVIs), para promover el ahorro y el crédito a largo plazo, facilitando el acceso a la vivienda.
Los instrumentos bajo esta nueva modalidad (UVIs), cuyo valor inicial al 31 de marzo de 2016 será de $14,053. El valor de la UVI se actualizará diariamente informado por el BCRA.
Bancor, a través de sus 142 sucursales y 95 extensiones de mostrador, queda a disposición y acompaña esta normativa a los fines de fomentar el desarrollo con equidad social.

En el primer trimestre, los bancos que operan en Córdoba otorgaron préstamos por $ 41.186 millones, una cifra que está un 24% o casi $ 1.000 millones por encima de los $ 33.209 millones del mismo período de 2014.
El dato preocupante sobre esta cifra general es la fuerte desaceleración que tuvo el crecimiento de los créditos destinados a los sectores productivos, una muestra clara de las dificultades que muestra la coyuntura para motorizar inversiones.
Según las estadísticas del Banco Central de la República Argentina (BCRA) publicadas por la Dirección de Estadísticas y Censos en su último Informe de Coyuntura de la economía provincial, la industria manufacturera captó, entre enero y marzo, $ 5.561,6 millones, 12,5% por encima del mismo lapso del año pasado ($ 4.941,6 millones).
Esta variación no sólo que es apenas la mitad del promedio de todo el sistema financiero sino que también significa un fuerte achique en relación al 50,8% de crecimiento que acumulaba la industria en esta misma época de 2014.
Lo mismo sucede con los empréstitos destinados a la producción primaria, que en tres meses totalizaron $ 7.740,7 millones, apenas 11,7% más que hace un año ($ 6.925,5 millones) y muy por debajo del 32,6% de crecimiento que exhibía el sector agropecuario a marzo del ejercicio anterior.
La balanza de 2015 se inclina claramente hacia el consumo y el comercio. El rubro de mayor crecimiento a lo largo del año es el de “Personas físicas en relación de dependencia laboral”; es decir, los préstamos personales, generalmente destinados al consumo.
Este sector sigue siendo el que más dinero de los bancos demanda: un total de $ 14.845,6 millones hasta marzo, más de $ 3.500 millones por encima del primer trimestre de 2014, lo que significa un crecimiento del 33% interanual.
Del mismo modo, el “Comercio al por mayor y al por menor” pidió prestados $ 4.698 millones hasta marzo, 31,5% más que en los primeros tres meses del año pasado.

El Banco de Córdoba anunció la puesta en marcha de  una línea de créditos personales destinada a la compra de vehículos usados, que se suma a la oferta ya disponible para adquirir vehículos cero kilómetro de las marcas Fiat y Volkswagen.
El anuncio fue concretado por el gerente general de la entidad crediticia, José Simonella, en el marco de la 6° Jornada del Comercio Automotor de Córdoba que organizó la Cámara que reúne a las concesionarias del sector.
De acuerdo al anuncio, con el crédito se podrá financiar hasta un 100% del costo de la unidad con un máximo de $ 200.000, con una tasa fija y en pesos que se ubicará en un 24% anual para la opción de 24 meses y del 26% para un crédito a 36 meses.
El producto no genera gastos de otorgamiento y el vehículo no requiere prenda. Sólo se contempla un seguro de saldo deudor del 0,30% para personas menores de 65 años, 0,48% para aquellos que tienen más de 65 y se cobra un impuesto del 1,2% de impuesto por pago a cuenta y orden de terceros.
“Esta línea es resultado de un trabajo conjunto con Bancor y apunta a dar mayor competitividad a los comercios legalmente registrados, aportando valor agregado, seguridad al cliente y al mismo tiempo, busca reducir la informalidad”, dijo al respecto Sebastián Parra, presidente de la Cámara del Comercio Automotor de Córdoba.
Por ejemplo, con esta línea una persona que solicite un monto de $100.000 (Cien Mil Pesos) pagará una cuota promedio de $ 5.755 en el caso de acceder a una financiación de 24 meses y de $ 4.500 tomando la opción de 36 meses.
Para acceder, los interesados deben dirigirse a un concesionario y solicitar la precalificación a Bancor del interesado. Una vez concretado éste paso, se procede a la emisión de la factura proforma. Concluido esto con la debida aprobación, el cliente solicita en su sucursal más cercana el préstamo donde en breve lapso se produce el desembolso, que es transferido al concesionario. Luego, el cliente comienza a pagar la cuota acordada.
El préstamo será ofrecido sólo por las concesionarias que estén asociadas a la Cámara, mientras que las que no lo estén pueden asociarse para a partir de allí incluirlo entre su oferta.
Para mayor información, llamar al Centro de Contacto Telefónico 0810 222 6267 opción 6, o vía web en www.bancor.com.ar y en cada una de las sucursales Bancor.

El gobernador José Manuel de la Sota presentó una nueva línea de créditos hipotecarios para la construcción de vivienda única, por un monto de hasta 300 mil pesos, con tasa de interés subsidiada. El plazo de devolución es de hasta 10 años, con los primeros seis meses de gracia.
Se trata de la línea crediticia “Construyamos Juntos” de Bancor, dirigida a familias que reúnan ingresos totales por un mínimo de 11.008 pesos. La asistencia es para la compra de kits de materiales de la construcción en ferreterías y corralones de la provincia.
“Es un programa único en la Argentina destinado a 10 mil familias de trabajadores y sectores medios”, dijo el gobernador José Manuel de la Sota en el lanzamiento de los créditos.
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“En los seis primeros meses los beneficiarios no tendrán que devolver ni capital ni intereses, algo totalmente inusual en Argentina”, remarcó De la Sota. “Mi gobierno a tomado la resolución de subsidiar esos seis meses de capital e intereses para posibilitar que en esos seis meses la familias se puedan construir sus viviendas”, agregó.
El crédito puede ser a cinco o a diez años de plazo, en ambos casos con una tasa de interés anual fija y en pesos del 20 por ciento. “Esta tasa hoy no existe en el país, y es posible por el gran esfuerzo del banco y de la Provincia”, apuntó.
Para acceder al crédito es requisito ser titular del terrero o contar con una garantía hipotecaria de un codeudor; presentar planos aprobados por la municipalidad de acuerdo con las tipologías edilicia definidas por la Dirección Provincial de la Vivienda, que ha elaborado alternativas de dos y tres dormitorios. Además, el solicitante deberá ser sujeto de crédito.
La tramitación es sencilla. Primero, los interesados deberán solicitar la precalificación en Bancor; luego seleccionar la tipología de la vivienda y de acuerdo a ello el kit de materiales; posteriormente tramitar la aprobación municipal y de los planos a presentar en Bancor.
Para atender los costos de estos trámites municipales, el Banco otorgará una asistencia crediticia extra de 20 mil pesos, “para que el beneficiario disponga de toda la plata del crédito para construir su casa”.
Una vez completado esos trámites, el cliente deberá solicitar el presupuesto (pro forma) en la ferretería; para luego presentar este presupuesto y el plano aprobado en Bancor, que luego liquidará el préstamo en la cuenta de la ferretería. Por último, el beneficiario retira los materiales de la ferretería.
“Quiero decirle a los compañeros trabajadores que saquen el crédito, que es descontable del impuesto a las Ganancias. Estamos logrando con este crédito que se rebaje este impuesto; no sólo que se construirán su casa sino que lograrán lo que es un pedido de los trabajadores argentinos: eliminar el impuesto a las Ganancias sobre el salario, que todos sabemos que no es una ganancia”.
Convenio con ferreteros
Para instrumentar esta asistencia crediticia, De la Sota firmó un acuerdo con la Cámara de Ferreteros, Sanitarios y Hierros de Córdoba para que todas aquellas ferreterías que no se encuentran inscriptas en el Registro Oficial de Proveedores y Contratistas del Estado lo hagan y puedan ser proveedoras a los beneficiarios del programa.

Si se hiciera un ranking de recesión a nivel nacional, contabilizando los datos de las 23 jurisdicciones que integran el país, Córdoba se ubicaría a mitad de tabla.
Esa es una de las conclusiones que puede sacarse de dos documentos que integran el último Informe de Coyuntura elaborado por el IERAL de la Fundación Mediterránea.
El primero, elaborado por el economista Jorge Day, se titula “el mapa regional muestra muy pocas provincias que escapan de la recesión” y, como resumen, señala que sólo en las provincias patagónicas y con alta actividad petrolera (Neuquén, Chubut y Santa Cruz) hubo un leve incremento de la actividad, mientras que las regiones más afectadas fueron Cuyo, la Ciudad de Buenos Aires y parte del noreste argentino (Corrientes y Formosa) “por la influencia de actividades con rentabilidad deteriorada por el atraso cambiario”.
En tanto, dentro de las provincias pampeanas, a donde se incluye Córdoba, “muestran caídas en línea con el promedio nacional, reflejando el impacto del parate automotriz”.
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“Las tres provincias grandes con peor desempeño en la región, tanto en actividad como en empleo, son las más afectadas por la crisis de la industria automotriz”, señala Day.
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Un dato preocupante en este contexto es que el economista sostiene que “para el futuro, los pronósticos no son buenos a nivel nacional y regional, porque no se esperan grandes cambios en la política económica (salvo que haya algún shock fuerte, como uno cambiario)”.
“Los costos crecientes en dólares seguirán desalentando las exportaciones, a los cuales se suma las restricciones para importar. La caída del precio del petróleo no juega a favor de algunas provincias patagónicas, más la necesidad de fondos por parte de la empresa estatal para llevar adelante sus inversiones. No son muy alentadoras las perspectivas para el próximo año”, diagnostica Day.
Préstamos y depósitos, en caída
En el mismo informe, las investigadoras Alejandra Marconi y Soledad Barone analizan “Un nuevo trimestre de caídas para el otorgamiento de créditos”, un relevamiento cuya principal conclusión es que el mercado financiero está perdiendo por sus dos ‘patas’: los préstamos y los depósitos.
“Los préstamos otorgados al sector privado no financiero han tenido al tercer trimestre de 2014 una caída de -14,2% respecto al mismo periodo de 2013, la mayor en lo que va del año, dando cuenta de una profundización del deterioro del crédito. La disminución del uso de este instrumento financiero se repite en todas las jurisdicciones del país, mostrando, desde otro ángulo, el freno que ha tenido la actividad económica durante este año, con caídas tanto de la inversión como del consumo de bienes durables”, señala el informe.
Y agrega: “Todas las regiones del país verificaron caídas mayores al 10%, siendo la más perjudicada la región Pampeana, con -14,4%. De entre las jurisdicciones que la conforman, la Ciudad de Buenos Aires fue la de mayor disminución de los préstamos otorgados, con -17%. Este dato es de importancia, ya que los créditos otorgados en la capital nacional representan el 47% del total del país”.
Sin embargo, Córdoba no asoma tan mal en este contexto, como puede observarse en el siguiente cuadro.
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En cuanto a los depósitos, Marconi y Barone manifiestan que “esta actividad disminuyó un 7,9% en el tercer trimestre del año, situación que se venía verificando desde hace 4 trimestres, aunque esta es la variación negativa más fuerte observada”, producto de que “la evolución que han tenido las tasas de interés pasivas en el año las han tornado cada vez menos atractivas para los ahorristas que buscan protegerse de una inflación creciente”.
Córdoba, en este grupo, tampoco asoma como el de peores números.
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El pronóstico de las economistas tampoco es muy optimista: “Las variables analizadas reflejan consistentemente la situación actual del país, con créditos cayendo por una menor inversión, debido a la situación de incertidumbre que se vive en la economía, y por la cual no se considera oportuno tomar riesgos. Por otro lado, aquellos que tienen un excedente en sus ingresos y que buscan resguardarse de la inflación, creciente este año, no encuentran una respuesta adecuada en los instrumentos financieros tradicionales, como el plazo fijo, y eso explica también, en parte, la creciente compra de dólar ahorro que el gobierno intenta frenar con mayores restricciones. Así es como, una vez más, las expectativas grises hacia el futuro, determinan una actividad económica negativa en el presente”.

Afluenta, uno de los 10 emprendimientos de mayor impacto social de Latinoamérica según la Agencia Suiza del Desarrollo y la Colaboración y Ashoka, acaba de cumplir dos años de operaciones en el mercado argentino, consolidando su  modelo de negocio.
La comunidad superó las 90.000 personas, se otorgaron $ 21 millones en créditos a 1.100 familias, los cuales fueron financiados por más de 800 inversores que realizaron 70.000 aportes individuales.
Para Córdoba, los datos reflejan un movimiento superior a los $ 1,7 millones, con 89 créditos aprobados, representando el 8,05% del total nacional. Se recibieron 80.000 solicitudes de crédito, las cuales fueron respondidas en segundos y permitieron que el conjunto de solicitantes ahorrara más de 300.000 horas de su tiempo en lugar de hacerlo en bancos.
El promedio de inversores que financian cada solicitud superó las 100 personas. El 80% de las personas reinvierten el dinero obtenido y el 50% suman nuevos fondos periódicamente para continuar invirtiendo en solicitudes.
“Afluenta ha cambiado el paradigma de las finanzas. Hemos probado que se crea valor compartiendo. Prestarse dinero sin la intermediación de los bancos brinda el valor de obtener mejores rendimiento del dinero. Más económico, rápido y sin burocracia, los participantes de la comunidad Afluenta sienten que toman dinero u otorgan préstamos como hacerlo con amigos” comenta Alejandro Cosentino, fundador y CEO de Afluenta.

 
 
 
 
 

El Ministro de Industria de Córdoba, Martín Llaryora, confirmó que desde la puesta en marcha a la fecha, los créditos anunciados para la construcción ya movilizaron $ 13 millones, “con un promedio por operación que ronda entre $ 42.000 y $ 45.000, dinero que se ha volcado a las ferreterías y corralones de Córdoba, además de la mano de obra necesaria para la construcción”.
Además, en diálogo con el programa televisivo ‘El Show de la Mañana’, Llaryora expresó que a través de las 20 cuotas sin interés que impulsa mediante la tarjeta Cordobesa, “los comercios han realizado operaciones por más de $ 360 millones”, detalló.
«Todas estas medidas son paliativas, porque no manejamos la economía nacional. Sí buscamos estímulos financieros para que sostener la actividad”, analizó. Sobre su futuro político y una posible candidatura a Gobernador en 2015 dijo: “Seremos parte activa del futuro de Córdoba”.
Cabe recordar que l
a Provincia, a través del Banco de Córdoba, lanzó el pasado 1º de septiembre una línea de préstamos personales destinada a la ampliación y refacción de viviendas para la adquisición de materiales de construcción, a través de de empresas ferreteras que adhieran al convenio, luego de que la iniciativa fuera suscripta por la Cámara de Ferreteros de Córdoba.
 
En el anuncio, del que participó el gobernador José Manuel de la Sota, se especificó que se trata de préstamos personales de $ 150.000 hasta en 36 cuotas, con un interés del 12% para ese plazo y de 5% para 24 cuotas.