Las familias que tienen el sueño de la casa propia tienen un nuevo emprendimiento en Córdoba para aspirar a cumplirlo. Se trata de Housing de Miradores, un complejo que Edisur ejecutará a partir del año próximo en su mega urbanización Manantiales Ciudad Nueva.
El proyecto fue presentado por los directores de la compañía, Horacio Parga, Fernando Reyna y Rubén Beccacece, junto al gerente general, Rogelio Moroni.
Se trata del 13º proyecto que Edisur pone en marcha en las 170 hectáreas que componen la primera etapa de Manantiales y tiene como dato saliente que es el 3º que saldrá a la venta bajo el sistema propio de financiación de la compañía, denominado Plan MIO, y que permite adquirir las viviendas en cuotas en pesos con un plazo de hasta 12 años.
Características
Son 145 casas de entre 2 y 3 dormitorios y entre 95 y 112 m2 con patio de 50 m2, asador y dos cocheras, una techada y otra descubierta.
Plazos
Según explicó el gerente comercial, Sebastián Rivero, el objetivo es entregar las casas en cinco etapas a los dos, tres, cuatro y cinco años desde que se inicien las obras, algo que está previsto para enero de 2016.
Requisitos
Para poder ingresar en el circuito, los interesados deberán realizar, a lo largo de los 12 años como máximo, cuatro conceptos de aportes:
– 1) Entrega inicial: hay que tener $ 190.000 disponibles para poder anotarse.
– 2) Aportes pre posesión: son 24 cuotas de $ 7.000, ajustables por el índice de costo de la construcción elaborado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
– 3) Aportes para la construcción: una vez finalizados estos 24 meses, el cliente puede elegir la construcción anticipada de la vivienda todos los años hasta el quinto año. En esta etapa debe abonar $ 390.000 en un plazo máximo de 18 cuotas; lo que significa unos $ 21.000 por mes. Una ventaja que señaló Rivero es que el período de adhesión al plan comenzará el próximo mes, lo que significa que desde ahora y hasta el inicio de construcción del housing, los adherentes pueden ya ir pagando, por ejemplo, los $ 7.000 de cuota y utilizar lo que acumulen hasta diciembre como anticipo de lo que deberán comenzar a pagar dentro de dos años para la construcción.
– 4) Aportes post posesión: 97 cuotas de $ 11.100 para ya cumplir el sueño del hogar propio.
Costo e inversión
A valores de hoy, esto significa que cada casa tiene un valor de mercado promedio de $ 1,8 millones. Los directores de Edisur señalaron que el m2 de construcción en estas unidades habitaciones está en el orden de los $ 8.500, lo que significa alrededor de $ 900.000 por cada una; llevando la inversión global a más de $ 100 millones para la empresa.
Público objetivo
Fernando Reyna destacó que le apuntan a sectores de la clase media. “Es para un matrimonio en el que los dos trabajan y con ingresos decorosos”, admitió el directivo, para luego sostener que “nos encantaría llegar más abajo”, apuntando a sectores de menores ingresos, pero que por el momento es lo que pueden ofrecer. Y agregó en ese sentido que Edisur financia alrededor del 55% del costo final de la vivienda, algo absolutamente único en el mercado.
Nueva oficina comercial
En tanto, la oportunidad sirvió para que Edisur inaugurara oficialmente su nueva oficina comercial ubicada en la peatonal 25 de mayo al 186, en el corazón de la city cordobesa.
Según Parga, la apertura de este local de 200 m2 se fundamenta en la necesidad de “venir al centro, acercándonos a la gente”.
Se trata del noveno centro de atención y ventas que la compañía posee por toda la ciudad.
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