(Télam) – El Gobierno oficializó la nueva prórroga de la exteriorización voluntaria de capitales
Se trata de la octava extensión de la medida desde que fuera puesta en vigencia la ley 26.860 en julio de 2013. Es por otros tres meses, según el decreto publicado hoy.
La prórroga, adelantada anteayer por el ministro de Economía, Axel Kicillof, es válida desde hoy, según el decreto 1232/2015, publicado en el Boletín Oficial y firmado por la presidenta Cristina Fernández de Kirchner, el jefe de Gabinete, Aníbal Fernández; y el titular del Palacio de Hacienda.
Al igual que en las oportunidades anteriores, en los considerandos de la disposición se explica que se decidió entender la vigencia del Certificado de Depósito para Inversión (Cedin) «por razones operativas y con la finalidad de permitir que una mayor cantidad de sujetos interesados puedan exteriorizar sus tenencias y acogerse a los beneficios dispuestos» en la norma.
Asimismo, se recuerda que «la referida exteriorización comprende la tenencia de moneda extranjera en el país y en el exterior al 30 de abril de 2013, inclusive», además de aquella tenencia «que resulte del producido de bienes existentes» a la misma fecha.
El Gobierno prorrogó por séptima vez la exteriorización voluntaria de tenencia de moneda extranjera, el nombre técnico que recibe el proyecto en su momento aprobado con el fin de atraer dólares mediante instrumentos financieros que permiten blanquear capitales sin tener que abonar impuestos ni denuncias por evasión.
Entre ellos, en su momento los más difundidos fueron los Certificados de Depósitos para Inversión (CEDIN), que permiten vender grandes cantidades de dólares y cambiarlos por estos papeles para destinarlos a la compra de inmuebles o a la construcción, sin obligación de declarar el origen de los mismo.
La extensión de la medida fue adoptada a través del decreto 471/2015, publicado en el Boletín Oficial con las firmas de la presidenta Cristina Fernández de Kirchner, el jefe de Gabinete, Aníbal Fernández; y el ministro de Economía, Axel Kicillof.
“Prorróganse por tres meses calendario a partir del 1° de abril de 2015 los plazos previstos en la ley N°26.860”, dispone la normativa.
Al igual que en las oportunidades anteriores, se explica que la prórroga se adoptó «por razones operativas y con la finalidad de permitir que una mayor cantidad de sujetos interesados puedan exteriorizar sus tenencias y acogerse a los beneficios dispuestos» en la norma.
Asimismo, en el decreto se recuerda que «la referida exteriorización comprende la tenencia de moneda extranjera en el país y en el exterior al 30 de abril de 2013, inclusive», además de aquella tenencia «que resulte del producido de bienes existentes» a la misma fecha.
En la argumentación de la disposición publicada hoy, el Gobierno también destaca que «la exteriorización de capitales permite emplear recursos líquidos ociosos para financiar inversiones productivas y sociales que apuntalen el proceso de crecimiento, profundicen la reindustrialización iniciada en 2003 y permitan la inclusión de vastos sectores de la sociedad».
Los inmobiliarios cordobeses consideran que la actividad actual permanece en zona de “empeoramiento moderado” y, la mayoría, estima que un repunte del sector recién llegará en 2016.
Estas conclusiones surgen del Observatorio Inmobiliario del cuarto trimestre de 2014 elaborado por el Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba (CPCPI) y el Centro de Investigaciones Inmobiliarias (CEDIN).
De acuerdo a dicho relevamiento, la percepción actual de los actores del sector es que la actividad está en zona de “empeoramiento moderado”. En concreto, en una suerte de escala de optimismo donde cero es pesimismo y 10 optimismo, la nota que eligen los inmobiliarios es 3,40. Sin embargo, mantienen expectativas de “optimismo moderado”, ya que dicho índice se ubica en 6,22.
Un dato clave en este contexto es que una recuperación real de las consultas y ventas recién se advierte para 2016, según opinaron más de la mitad de los encuestados. Puntualmente, 29% de los encuestados eligió el primer trimestre de 2016 mientras que el 22% escogió el segundo trimestre de ese año como el período en que la actividad remontará. Entre el resto, el 46% marca algún momento del 2015, con similares porcentajes para segundo, tercer y cuarto trimestre.
“Dado el carácter especulativo de la pregunta y la heterogeneidad en las respuestas, se puede señalar que el escenario se encuentra dominado aún por la incertidumbre”, resumieron desde el CPCPI y el CEDIN.
Respecto a qué medida consideran los inmobiliarios que tendría un mayor impacto positivo en su sector, el 30% destacó al levantamiento del cepo cambiario. En segundo lugar, se ubicó un mayor nivel de actividad económica, seguido por disminución de la inflación y aumento del crédito hipotecario. Debe resaltarse que solo el 3% consideró a la extensión del blanqueo de capitales como una medida de gran impacto. Esto se encuentra relacionado con que el uso de los Certificados de Depósito para Inversión no tuvo un efecto dinamizador entre las inmobiliarias de la provincia, ya que solo el 2% de los encuestados afirmó haber realizado una operación con dicho instrumento durante 2014.
Otras conclusiones del estudio son las siguientes:
– Por primera vez en el año, en el cuarto trimestre disminuyó el porcentaje de encuestados que manifestó que el nivel de actividad es inferior al de un año atrás. Pese a ello, persistió el descenso entre quienes se encuentran en una mejor situación.
– El número de llamados telefónicos refleja la menor actividad del trimestre. Se mantuvo estable para el 39% de los encuestados, mientras que disminuyó para el 46% y solo se incrementó para el 15%. Las mismas se distribuyeron en promedio de la siguiente manera: 68% por motivos de alquiler y 32% por ventas, mismos porcentajes que en el tercer trimestre.
– En cuanto a las operaciones de venta, se observa una continuidad respecto a los últimos trimestres. Casas y departamentos se encuentran en zona de empeoramiento moderado, mientras que oficinas y locales comerciales se encuentran en la región de empeoramiento acentuado y se mantienen como las tipologías que más reflejan la caída en la actividad. Finalmente, en zona de mejora moderada están los lotes, que se mantienen como la categoría más dinámica.
– Por el lado de los alquileres también se registra una continuidad a lo largo de 2014. Casas y departamentos se ubican en zona de mejora moderada y oficinas y locales comerciales, fuertemente afectados por el ciclo económico, se encuentran en empeoramiento acentuado.
– Los inmuebles más buscados para venta fueron los lotes, en particular para aquellas inmobiliarias que concentran sus operaciones en el interior de la provincia de Córdoba. Por detrás se ubican casas de dos dormitorios y departamentos de un dormitorio. Respecto al alquiler, las casas de dos dormitorios fueron las más demandadas para la mayoría de los encuestados, seguidas por departamentos de uno y dos dormitorios.
Hace una semana, Punto a Punto publicó un informe elaborado por Reporte Inmobiliario en que se confirmaba lo adelantado en su momento por el Centro de Investigaciones Inmobiliaris (CEDIN): los precios de departamentos en dólares están en sus mínimos de los últimos años, situación que invita a los inversores a comprar propiedades (y a los propietarios, a no venderlos).
Ahora, un informe elaborado por el Departamento de Estudios de Grupo Edisur, sobre la base del relevamiento de Reporte Inmobiliario, agregó algunos datos más que interesantes: los inmuebles en Córdoba son los más atractivos a nivel de precio no sólo del país, teniendo en cuenta las grandes ciudades, sino de Latinoamérica.
Las principales claves del análisis de Edisur son las siguientes:
- En Argentina, las propiedades en dólares cayeron en torno al 18% en los últimos 3 años. En Córdoba la caída fue del 23% y en Rosario del 19%.
- El precio del metro cuadrado en Córdoba equivale a la mitad que el de Buenos Aires, y un 13% menos que el de Rosario.
- Las propiedades en dólares en Córdoba -ordenadas en orden creciente- se ubican en la posición número 12 respecto de las 25 ciudades consideradas (por Reporte Inmobiliario), siendo una alternativa de inversión atractiva por sobre Santa Fe, Salta, Rosario, Mendoza y la ciudad de Buenos Aires.
- Un departamento usado de 50 m2 vale, a noviembre de este año, en torno a 50.000 dólares en Córdoba, 55.500 dólares en Rosario y 110.100 dólares en Buenos Aires.
- En Córdoba el metro cuadrado cuesta cinco veces menos que en Río de Janeiro o San Pablo, tres veces menos que en Bogotá, y menos de la mitad que en Montevideo, y Santiago de Chile, aún cuando esta última tiene una extensión territorial similar a la de Córdoba.
- Las propiedades más caras se encuentran en Brasil, con precios por metro cuadrado superiores a los 5.000 dólares promedio en Río de Janeiro y en San Pablo, mientras que las más baratas se encuentran en Perú y Argentina, independientemente de cuál sea la ciudad que se use de referencia: Buenos Aires, Córdoba, Rosario o Mendoza.
El relanzamiento del programa de los Cedin por parte del Gobierno nacional fue recibido con escepticismo entre los desarrollistas cordobeses. En esta nueva etapa, se comunicó que los bancos podrán cobrar comisiones de hasta el 1,5% del equivalente del Cedin. Así lo analizó César Martínez, presidente de la Cámara de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc).
-¿Estiman ustedes que va haber una mayor operatoria de estos papeles?
-En principio creería que no, si la modificación es nada más que eso, yo creo que no era esa la traba, porque en realidad eso simplemente llevaba a que hubiera alguna selección de bancos. Algunos no tomaban operatorias justamente porque tenían riesgos y no tenían comisiones, entonces simplemente definiría un espectro más amplio de bancos que operarían con los cedines, pero yo creo que no estaba por ahí la traba para la utilización de los cedines.
-Y a criterio de Ceduc ¿cuál ha sido el principal obstáculo de los Cedin?
-El principal obstáculo es la falta de credibilidad. Es un sistema que tiene algunas dificultades. Entonces imagínese en este momento que a uno le prometan que le van a devolver dólares y por otro lado estamos escuchando tantos ruidos con los holdouts y los holdin, entonces uno si tiene una operatoria en marcha donde el banco tiene que devolverle dólares, y por otro lado están diciendo que hay tanto problema con el abastecimiento de dólares, esta falta de credibilidad dificulta cualquier operación.
-No han tenido éxito en el mercado, menos en Córdoba
-No, efectivamente, ha sido una operatoria absolutamente marginal, y que la han tomado sólo algunas empresas muy contadas, entonces no ha sido una operatoria generalizada y exitosa.
-¿No tienen grandes expectativas tampoco entonces con este anuncio?
-En principio no. Si solamente el cambio se reduce a la comisión bancaria creemos que no cambia en absoluto la situación.
(DyN) La presidenta Cristina Fernández citó al economista liberal Adam Smith, a través de una frase que utiliza el ministro de Economía, Axel Kicillof, en la que advirtió que «todos quieren ganar plata, terminen con esa locura del socialismo».
La mandataria admitió que la primera etapa del plan de los CEDIN (Certificados de Depósitos de Inversión) «estaba destinada al fracaso» porque los bancos no cobraban comisión y sin ese beneficio «pretender que anduviera bien era casi un milagro».
Relató entonces que el ministro de Economía recurre en estos casos a una frase de Adam Smith: «El panadero quiere ganar plata, el carnicero quiere ganar, plata, todos quieren plata, terminen con esa locura el socialismo».
Al anunciar por la vigésima cadena nacional en lo que va del año diversas medidas económicas en un paquete titulado «El gobierno sale a la cancha», la jefa del Estado justificó el aumento del gasto público al asegurar que eso se debe a que «no la ponen los empresarios». «Si no la ponen los empresarios, quién querés que la ponga si no es el Estado», se preguntó.
Para evitar que esta etapa del plan de los CEDIN vuelva a fracasar, anunció que a partir de ahora los bancos podrán cobrar comisiones por un total de hasta el 1,5 por ciento de la operación.
Dos anuncios para contener la pérdida de puestos de trabajo
Los anuncios de la presidenta Cristina Kirchner de renovación de la flota de colectivos de corta distancia y de la expansión del Programa de Recuperación Productiva (RePro), un subsidio parcial a salarios del sector privado, tienen el claro objetivo de estimular la alicaída actividad industrial y contener las censantías, suspensiones y despidos especialmente en sectores de mano de obra intensiva.
El primer anuncio consta de la fabricación y venta de 3300 colectivos de fabricación nacional a lo largo de doce meses. Para esto, el Banco Nación y el Ministerio de Industria ofrecerán una línea de crédito a 5 años con una tasa subsidiada del 4% y financiamiento máximo del 70% del valor de la unidad.
En tanto, la ampliación de los Programa de Recuperación Productiva consiste en aumentar los montos de subsidio parcial a salarios privados para evitar despidos. Estos se llevarán de $ 1500 a $ 2000, según anticipó la Presidenta.
Por último, los RePro también se articularán con pasantías profesionales en fábricas, para las cuales el Estado aportará $ 2000 mensuales para los beneficiarios. Luego, si la empresa decide contratar pasante destinará $ 2700 mensuales para cubrir el básico de convenio del sector.
Esta última modificación apunta especialmente a fortalecer la conservación y/o generación de empleo en jóvenes, el sector más golpeado en contextos de crecimiento de la desocupación o en términos de acceso al primer empleo.
(Agencia DyN). El Gobierno extendió el blanqueo de capitales por tres meses más, hasta el 31 de marzo de 2014, según lo dispuso mediante un decreto publicado en el Boletín Oficial. La medida comprende “la tenencia de moneda extranjera en el país y en el exterior al 30 de abril de 2013, inclusive”.
El decreto 2170/2013 lleva las firmas de la presidenta Cristina Fernández, del jefe de Gabinete, Jorge Capitanich, y del ministro de Economía, Axel Kicillof.
Según se indicó, “la exteriorización de capitales permite emplear recursos líquidos ociosos para financiar inversiones productivas y sociales que apuntalen el proceso de crecimiento, profundicen la reindustrialización iniciada en 2003 y permitan la inclusión de vastos sectores de la sociedad”.
“Que razones operativas y con la finalidad de permitir que una mayor cantidad de sujetos interesados puedan exteriorizar sus tenencias y acogerse a los beneficios dispuestos en la Ley Nº 26.860, hacen necesario disponer una nueva prórroga por un plazo de tres meses calendario de los plazos previstos en el régimen de dicha ley”, agregó la medida.
El Plan de Exteriorización de Capitales ofrecido por el Gobierno para apuntalar el ingreso de dólares no declarados finalizó ayer con una suscripción de US$ 570,6 millones en CEDIN, según informó el Banco Central de la República Argentina. En cambio, el Ministerio de Economía mantuvo en reserva la suscripción de BAADE.
El blanqueo de capitales se inició el 1º de julio y en una primera etapa el plazo de adhesión se extendió hasta el 30 de septiembre.
Pese al poco interés que despertó la oferta, muy lejos de los US$ 4.000 millones proyectados, el Gobierno nacional decidió prorrogarla hasta el 31 de diciembre, lo que ahora se renovó por tres meses.
Referentes del sector inmobiliario de Córdoba confían en que el blanqueo de capitales podría mejorar tras las elecciones del 27 de octubre, por lo que consideran que “la extensión del plan sería beneficiosa”. Así lo remarcó en Punto a Punto Radio, Sergio Villella, titular de Sergio Villella Bienes Inmuebles.
-¿Qué evaluación se puede hacer del blanqueo de capitales, vía Cedín?
-No ha sido muy determinante el movimiento de Cedín en ninguna parte del país y quizás ha sido la falta de confianza que genera cualquier proceso electoral. En mi caso, que tuve cierta expectativa con respecto al Cedín, estaría de acuerdo en generar una prórroga. Habitualmente, estos procesos electorales más allá del Cedín siempre generan dudas en la gente. Seguramente después del 27 de octubre tendremos algún lineamiento más definido y esto podría generar más interés en el blanqueo. Creo que no vendría mal extenderlo o que llegue hasta fin de año.
-¿Se puede realizar algún planteo desde la Cámara?
-No estoy participando como miembro de Cámara, pero charlando con colegas percibo que tener la posibilidad de que se extienda va a ayudar, ya que estamos en un momento de transición. Sabemos que la cotización del dólar fluctúa de manera importante pre y pos electoral, así que extenderlo no haría ningún daño.
-¿Cómo fue su experiencia con los Cedín?
-Nosotros trabajamos sólo sobre una operación y la posibilidad de tres más. Hay empresas que han hecho un proceso de exteriorización y al final de esta semana seguramente vamos a tener otros montos y todos han esperado llegar casi al último momento de cotización, con lo cual tienen que exponer menor cantidad de pesos. Pero no ha sido importante en ningún negocio del país.
-¿Cuál es el monto promedio de operaciones?
-Entre los US$ 70.000 y US$ 100.000. Puede ser que haya empresas que tengan que exteriorizar un poco más. Lo que nos falta es la punta es saber quién está dispuesto a recibir el Cedín. Hoy estamos pensando que en US$ 130/140 millones y que lleguemos a finales de septiembre con US$ 200 millones. Córdoba represente un 8% de ese número, aunque seguramente no todos han ido aplicados. Seguramente después del 27, se sabrá a ciencia cierta quién es el tomador de ese Cedín.
-Es decir que después del 27 se abrirían otras expectativas…
-No digo que va habrá US$ 1.000 millones ni mucho menos, sino que en una situación de transición. Tener la herramienta sirve y si en tres meses más aporta otros US$ 200 ó US$ 300 millones más, se trata de un monto importante que entra al mercado inmobiliario. No digo que la expectativa de que el éxito del mercado pase por el Cedín pero es una herramienta más y si se puede estirar, sirve.
Hace tan sólo un mes, las charlas y reuniones de los hombres de negocio y economistas giraban en torno a un solo tema: los Certificados de Depósitos de Inversión (Cedin). La cambiante economía argentina es la que explica que, ahora, sea un tema que nadie toca, sencillamente porque dicha apuesta del Gobierno ha estado lejos de ser el éxito que se esperaba.
“El Cedin es un fracaso absoluto hasta ahora, porque es un blanqueo medio esotérico. Imagínese que para blanquear la plata negra que usted tiene no basta con presentar una fotocopia autentificada, por decirlo de alguna manera, de la cuenta negra que usted tiene en el exterior, como pasó en 2009, y con eso pago una penalidad. Acá tengo que entregar los dólares físicos al Banco Central, o sea que usted está cambiando papelitos emitidos por el Banco Central de la primera economía del mundo por un papelito emitido por una entidad que ha estafado varias veces a los depositantes y que de la mano de (Mercedes) Marcó del Pont ha repudiado el peso con una inflación del 25%”, señaló al programa “Todo Pasa” de Punto a Punto Radio el economista José Luis Espert.
Según Espert, en el análisis anterior pueden encontrarse los primeros motivos del fracaso y amplió: “A veces a uno le impresiona cómo los gobernantes tratan de estúpida a la gente que ellos mismos gobiernan. La gente sabe que este gobierno con una inflación del 25% anual ha repudiado el peso. Este gobierno ha destruido la moneda originalmente emitida por el Banco Central y nadie le cree que ese mismo Banco Central emita ahora de pronto una moneda contra dólares y después esos mismos dólares sean los que respalden la moneda. No hay credibilidad”.
En este marco, el especialista destacó que el Gobierno “ya está pegando un volantazo”. “Viendo el fracaso de las suscripción del Cedin, está presionando a las empresas para que hasta con plata blanca compren los dos bonos que fueron creados originalmente para blanquear dinero negro, fíjese el disparate”, remarcó.
Sin embargo, Espert negó que este nuevo fracaso pueda cambiar algo del rumbo de la economía. “Si el blanqueo fracasa, no va a cambiar el rumbo de la política económica, no va a haber una crisis, no va a pasar nada, porque nadie tenía demasiadas expectativas. Es un nuevo fracaso, manteniendo el récord del secretario de Comercio, Guillermo Moreno, de 100% de efectividad en materia de fracaso. Es lógico, ¿si fracasó en todo, por qué no iba a fracasar este blanqueo?”, ironizó.
Mirando a NY
Espert también habló sobre lo que viene en materia económica para los próximos meses y señaló que el principal tema a atender son los juicios en Nueva York iniciados por los fondos buitres. “Has octubre no creo que vayan a cambiar demasiado las cosas. Sí creo que hay que estar atentos, más que al déficit energético, que sin dudas es un problema pero no va a explotar ahora, a un tema que últimamente se le da poca bolilla, que es el juicio que Argentina ha perdido en NY. Argentina le tiene que pagar, según la Justicia americana, el 100 por ciento a los fondos buitres sin ninguna quita. La estrategia de pagarles igual que a los que entraron a los canjes, fracasó”, explicó Espert.
Después de varios días de “calma”, en las últimas jornadas el dólar blue llegó a $ 9 y el Gobierno trató de implementar medidas con el objetivo de bajar su valor. Información surgida en la city porteña daba cuenta de que los vendedores apuraron la suba y recibieron “presiones” del Gobierno.
Ariel Barraud, economista del Iaraf, analizó la situación en Todo Pasa (lunes a viernes de 8 a 10 en Punto a Punto Radio). Aseguró que “no se vislumbra un escenario con mayores certidumbres y con dos elecciones hasta fin de año se hace impredecible tratar de fijar algún valor concreto”.
-¿Qué está pasando con el dólar blue?
-Es un precio que refleja fuertemente la incertidumbre que hay sobre la economía. En momentos en que esta incertidumbre crece, vuelve a subir el dólar. Esta semana, entre el lunes y el martes empezaron -de manera formal e informal- las prohibiciones a operar en el dólar bolsa y en el contado con liqui, de modo que los operadores empezaron a ver que crecían las restricciones para la compra de dólares, lo que en definitiva son formas alternativas al cepo.
-¿Y con el Cedin que está sucediendo?
-Al Cedin se lo tomaba como una tabla de salvación y por el momento no está generando operaciones. Se había planteado al Cedin como un instrumento alternativo para operar en dólares y lo cierto es que su funcionamiento deja muchas dudas. No hay todavía una previsión exacta de cómo va a funcionar. Terminó generando más incertidumbres que certezas y todo esto se refleja en tratar de resguardar los ahorros en el dólar billete y sabemos que es un mercado ilegal pero que existe y el precio del dólar blue pasa nuevamente a ser una referencia.
-¿Se puede hacer algún tipo de previsión en este tema?
-Es muy difícil realizar una previsión en este entorno. No vemos hacia adelante un escenario con mayores certidumbres. Tenemos dos elecciones por delante, de manera que por unos cuantos meses esperamos volatilidad política y eso hace impredecible cualquier valor. Lo lógico es que la incertidumbre es el mayor problema, porque vacaciones y medio aguinaldo hay todos los años.