El costo de construir una vivienda en un country o barrio privado aumentó casi 50% en el último año.
Según el relevamiento que realiza mensualmente la consultora Reporte Inmobiliario, el m2 de este tipo de edificaciones llegó a $ 11.537,45 en septiembre; es decir, casi $ 4.000 por encima de los $ 7.704 que costaba doce meses atrás.
La evolución durante el año también es altísima: 39,3%, desde los $ 8.280 que valía el m2 de construcción a fines de diciembre.
Un aspecto importante a destacar es que quienes están construyendo o planeando hacerlo en un country o barrio privado sufren una inflación superior a la ya elevada que en general afecta a todo el sector constructor.
Cabe recordar al respecto que la “inflación ladrillo” para Córdoba es del 36,3% medida año contra año, según la Dirección de Estadísticas y Censos de la Provincia.
Este cálculo corresponde a viviendas sociales, de menor calidad de la que se construyen en los barrios exclusivos.
De hecho, el valor del m2 en los countrys casi duplica al de las unidades habitacionales comunes donde el precio es de $ 6.202.
En dólares
Otro dato interesante del informe de Reporte Inmobiliario es que también calcula los costos de construir en dólares y lo relevante es que aquellos que han podido ahorrar en dólares, han hecho un buen negocio si pretendían construir.
Es que el costo de construir una casa en un country o barrio privado se redujo 9,5% medido en dólares blue en un año, y 40% en tres años.
Metodología
Según destaca Reporte Inmobiliario, “el modelo seleccionado responde a la tipología de vivienda unifamiliar implantada dentro de un barrio cerrado del Conurbano Bonaerense. Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m2 y 315 m2 cubiertos homogeneizados (semicubietos al 50%). Edificada en 2 niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular”.
Sin categoría